近日，福州住房公積金管理委員會發(fā)布通知，對住房公積金政策進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，從貸款套數(shù)認(rèn)定、住房裝修提取、車庫（位）提取、代際互助使用范圍、建造翻建大修提取以及規(guī)范公積金使用等方面推出多項(xiàng)新舉措，進(jìn)一步提升住房公積金使用靈活度。

為方便市民了解和使用購房相關(guān)優(yōu)惠政策，福清市住建局同步對涉及住房消費(fèi)的各類支持政策進(jìn)行系統(tǒng)梳理，整理形成購房優(yōu)惠政策“工具箱”，將住房公積金、購房補(bǔ)貼、稅收優(yōu)惠以及金融信貸等多項(xiàng)政策集中匯總，方便市民在購房時(shí)對照查詢、綜合使用。

福州住房公積金政策優(yōu)化

多項(xiàng)措施支持住房消費(fèi)

記者了解到

此次福州住房公積金政策調(diào)整

重點(diǎn)圍繞支持合理住房需求

拓展公積金使用場景等方面

進(jìn)行優(yōu)化

具體內(nèi)容如下

一、鼓勵“賣舊換新”。繳存人家庭在省內(nèi)出售自有住房，且自出售之日起12個(gè)月內(nèi)，在購房所在縣（市）區(qū)購買第二套自住住房申請公積金貸款的，按照首套個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行。

二、優(yōu)化多子女家庭住房套數(shù)認(rèn)定。為貫徹落實(shí)建設(shè)生育友好型社會相關(guān)措施，多子女家庭在購房所在縣（市）區(qū)購買第二套自住住房申請公積金貸款的，按照首套個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行。

三、支持提取公積金支付自住住房裝修。繳存人及配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房5年內(nèi)，且取得有效購房證明材料滿6個(gè)月后，可一次性提取住房公積金用于所購住房裝修，提取標(biāo)準(zhǔn)為1500元/㎡，提取總額按實(shí)際建筑面積計(jì)算，建筑面積超過144平方米的，按144平方米計(jì)算。

每個(gè)家庭僅可就名下一套自住住房申請?zhí)崛　?/strong>

四、優(yōu)化購買車庫（位）提取。繳存人及配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)購置與所購住房同一小區(qū)、獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的車庫（位）3年內(nèi)，且取得有效購置車庫（位）證明材料滿6個(gè)月后，可一次性申請?zhí)崛∽》抗e金，提取總額不得超過實(shí)際支付的購置款（不含貸款部分）。

五、優(yōu)化代際互助購房提取。繳存人及配偶的雙方父母、子女提取住房公積金支持購房人購買省內(nèi)自住住房的，應(yīng)優(yōu)先提取購房人及其配偶住房公積金賬戶余額，賬戶余額不足的方可提取購房人及配偶的雙方父母、子女住房公積金賬戶余額。代際提取應(yīng)在三年內(nèi)一次性申請，共同申請的提取總額不超過首付款金額或購房合同總價(jià)。

六、放寬建造、翻建、大修自住住房提取條件。繳存人建造、翻建、大修自住住房的，應(yīng)自最遲取得有效證明材料之日起三年內(nèi)一次性申請?zhí)崛∽》抗e金，提取總額不得超過實(shí)際支付的總價(jià)款或當(dāng)期實(shí)際費(fèi)用支出。

七、規(guī)范住房公積金使用行為。婚姻關(guān)系存續(xù)期間配偶之間發(fā)生住房交易行為的，均不支持住房公積金提取和貸款。

福清推出購房補(bǔ)貼政策

直接降低購房成本

在地方支持政策方面

福清此前推出

對符合條件的一手商品住宅

按300元/㎡

標(biāo)準(zhǔn)給予財(cái)政補(bǔ)貼

直接降低居民購房成本

具體內(nèi)容如下

補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：對符合條件的一手商品房住宅，按面積給予300元/㎡ 的購房財(cái)政補(bǔ)貼，單套最高補(bǔ)貼面積不超過300㎡。

補(bǔ)貼時(shí)間：商品房買賣合同網(wǎng)簽備案時(shí)間應(yīng)當(dāng)在2026年1月20日0時(shí)起至2026年3月31日24點(diǎn)期間；按照繳納契稅時(shí)間先后順序領(lǐng)取補(bǔ)貼。

申請時(shí)間：2026年1月20日0時(shí)起，至2026年4月10日（工作日8:00—12:00 14:30—17:30）

領(lǐng)取程序：

（一）申請。符合購房補(bǔ)貼條件的購房人向市住建局提出申請，并配合提交相關(guān)材料。

（二）公示。市住建局受理申請后，經(jīng)審核符合條件的，在福清市人民政府門戶網(wǎng)站上公示3天。

（三）補(bǔ)貼發(fā)放。購房補(bǔ)貼公示均無異議的，由市住建局將購房補(bǔ)貼發(fā)放名單報(bào)送至市財(cái)政局請款結(jié)算，后將購房財(cái)政補(bǔ)貼款現(xiàn)金部分發(fā)放到購房人個(gè)人賬戶。

材料提交：

（一）購房補(bǔ)貼申請表；

（二）商品房買賣合同復(fù)印件（網(wǎng)簽）；

（三）購房人身份證明復(fù)印件；

（四）納稅完稅證明（復(fù)印件）；

（五）銀行卡（復(fù)印件，中國建設(shè)銀行一類卡）；

（六）委托他人辦理的，提供經(jīng)公證的委托書、受托人身份證明。配偶、父母和成年子女提供關(guān)系證明材料可直接代辦。

（上述復(fù)印件須核對原件）

其他事項(xiàng)：

（一）屬于限價(jià)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、安置房、安置型商品房、在土地出讓合同中有限制交易條款的房源和司法拍賣的房源不享受以上補(bǔ)貼。

（二）已領(lǐng)取購房補(bǔ)貼的購房人解除《商品房買賣合同》的，應(yīng)將補(bǔ)貼款全額退還后，市不動產(chǎn)登記和交易中心方可辦理解除《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案等相關(guān)手續(xù)。

（三）原則上同一套商品房房源經(jīng)核查存在實(shí)際銷售并解除商品房買賣合同記錄的，不享受購房補(bǔ)貼。

（四）本通知有關(guān)規(guī)定如遇國家或上級政策及市場變化，可適時(shí)進(jìn)行調(diào)整或停止。

（五）騙取政府補(bǔ)貼的，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國刑法》規(guī)定追究刑事責(zé)任。

（六）本通知由市住建局負(fù)責(zé)政策解釋。

福清購房優(yōu)惠政策“工具箱”

有哪些內(nèi)容？

據(jù)了解，此次梳理形成的購房優(yōu)惠政策“工具箱”，主要圍繞住房公積金、稅收優(yōu)惠、金融信貸以及地方支持政策等多個(gè)方面，對當(dāng)前涉及住房消費(fèi)的政策文件進(jìn)行集中整理，方便市民在購房時(shí)進(jìn)行對照查詢。

目前，“工具箱”主要收錄了以下政策文件：

市住建局相關(guān)工作人員表示，通過將分散在不同部門、不同層級的住房支持政策進(jìn)行系統(tǒng)梳理，形成政策“工具箱”，可以讓市民更加清晰地了解各類購房優(yōu)惠措施，根據(jù)自身情況合理選擇適用政策，提高政策使用的便利度。

買房有哪些優(yōu)惠政策？

哪些補(bǔ)貼可以申請？

公積金怎么用更劃算？

打開福清購房優(yōu)惠政策“工具箱”

文 陳思佳 資料由福清市住建局提供

編輯 吳鳳至 陳思佳

審核 張晨

監(jiān)制 吳凌 峰 陳曉明

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