寧波“幫賣(mài)換新”活動(dòng)上線(xiàn)

有120個(gè)樓盤(pán)、84個(gè)中介參與

條件寬松

可疊加優(yōu)惠

消費(fèi)券活動(dòng)增至181個(gè)樓盤(pán)

近日，“幫賣(mài)換新”活動(dòng)專(zhuān)題頁(yè)面在“寧波房產(chǎn)”APP正式上線(xiàn)。

“幫賣(mài)換新”換房人可以通過(guò)該頁(yè)面，“一站式”完成新房樓盤(pán)瀏覽、幫賣(mài)中介選擇以及線(xiàn)上報(bào)名等操作，省時(shí)省力又高效；同時(shí)，部分活動(dòng)參與樓盤(pán)還推出“住宅幫賣(mài)換新券”，線(xiàn)上即可領(lǐng)取，憑券可在樓盤(pán)現(xiàn)有優(yōu)惠基礎(chǔ)上再抵扣5萬(wàn)元房款！

該線(xiàn)上平臺(tái)具體使用方法，我們結(jié)合活動(dòng)參與流程具體來(lái)說(shuō)。

“幫賣(mài)換新”流程

第一步：選定意向房源，簽訂新房認(rèn)購(gòu)協(xié)議

換房人從本次活動(dòng)的參與樓盤(pán)中自主選定心儀的新建商品住房，與房企簽署新建商品住房認(rèn)購(gòu)協(xié)議，確認(rèn)認(rèn)購(gòu)金（定金）繳納金額、新房房源保留相關(guān)意向等核心內(nèi)容。

其中，新房房源保留時(shí)間（即鎖定時(shí)間），由換房人與房企協(xié)商后在協(xié)議中明確，最長(zhǎng)不超過(guò)90天；換房人要求保留的房源，可以具體到某一套房子，也可以是該樓盤(pán)內(nèi)某幾套房源——房企必須保證其中至少一套可供換房人在協(xié)議期內(nèi)購(gòu)買(mǎi)。

線(xiàn)上活動(dòng)專(zhuān)題頁(yè)面樓盤(pán)信息（包括樓盤(pán)位置、套型、“一房一價(jià)”、聯(lián)系電話(huà)等）及后續(xù)動(dòng)態(tài)更新瀏覽路徑：“寧波房產(chǎn)”APP-“幫賣(mài)換新”活動(dòng)專(zhuān)題頁(yè)面-“活動(dòng)樓盤(pán)”/“地圖找房”。

第二步：選定合作中介，簽訂舊房幫賣(mài)協(xié)議

換房人從活動(dòng)參與的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)中，自主選擇負(fù)責(zé)舊房幫賣(mài)的機(jī)構(gòu)，雙方簽署二手房幫賣(mài)協(xié)議，明確委托幫賣(mài)的舊房具體信息、幫賣(mài)服務(wù)期限、中介服務(wù)內(nèi)容等關(guān)鍵條款。

線(xiàn)上活動(dòng)專(zhuān)題頁(yè)面中介機(jī)構(gòu)信息（包括經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址、聯(lián)系電話(huà)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)率優(yōu)惠等）及后續(xù)動(dòng)態(tài)更新瀏覽路徑：“寧波房產(chǎn)”APP-“幫賣(mài)換新”活動(dòng)專(zhuān)題頁(yè)面-“經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)”。

第三步：簽署三方協(xié)議，明確整體換房約定

換房人、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)三方共同簽署幫賣(mài)換新三方協(xié)議，整合新房認(rèn)購(gòu)、舊房幫賣(mài)的核心內(nèi)容，明確意向買(mǎi)進(jìn)的新房、售出的舊房具體信息，同時(shí)約定房源保留期限、各方履約責(zé)任等重要內(nèi)容，三方協(xié)議為本次幫賣(mài)換新活動(dòng)的核心履約依據(jù)。

第四步：線(xiàn)上報(bào)名，鎖定房源，優(yōu)先售賣(mài)

換房人簽妥新房認(rèn)購(gòu)協(xié)議、二手房幫賣(mài)協(xié)議及三方協(xié)議后，到線(xiàn)上活動(dòng)專(zhuān)題頁(yè)面完成本次活動(dòng)報(bào)名。之后在協(xié)議約定的新房房源保留期限內(nèi)，房企為換房人鎖定已認(rèn)購(gòu)的意向房源，中介機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員通過(guò)專(zhuān)屬幫賣(mài)服務(wù)，為換房人提供線(xiàn)上線(xiàn)下流量?jī)A斜，加速舊房銷(xiāo)售，縮短舊房售出周期。

線(xiàn)上活動(dòng)專(zhuān)題頁(yè)面報(bào)名路徑

1.注冊(cè)登錄“寧波房產(chǎn)”APP-進(jìn)入“幫賣(mài)換新”活動(dòng)專(zhuān)題頁(yè)面-點(diǎn)擊“活動(dòng)報(bào)名-我要報(bào)名”入口；

2.在意向樓盤(pán)頁(yè)面點(diǎn)擊“立即報(bào)名”-填寫(xiě)“經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)”“姓名”“聯(lián)系電話(huà)”等信息并上傳新房認(rèn)購(gòu)協(xié)議-點(diǎn)擊“立即報(bào)名”提交。

完成報(bào)名流程后，換房人可隨時(shí)進(jìn)入“寧波房產(chǎn)”APP-“幫賣(mài)換新”活動(dòng)專(zhuān)題頁(yè)面-“我的報(bào)名”查看申請(qǐng)進(jìn)度；在開(kāi)發(fā)商和中介機(jī)構(gòu)待確認(rèn)環(huán)節(jié)，換房人可自行撤回報(bào)名。

本次“幫賣(mài)換新”活動(dòng)新房房源的保留期限，各樓盤(pán)不盡相同，最終以協(xié)議約定為準(zhǔn)，最長(zhǎng)不超過(guò)90天——

• 如舊房在協(xié)議約定期限內(nèi)成功售出，換房人在舊房交易完成后按協(xié)議約定辦理新建商品住房后續(xù)購(gòu)買(mǎi)手續(xù)，本次幫賣(mài)換新活動(dòng)流程正式辦結(jié)。

• 如舊房在協(xié)議約定期限內(nèi)未成功售出，房企在約定期限到期后的15個(gè)工作日內(nèi)，將換房人已繳納的新建商品住房認(rèn)購(gòu)金（定金）全額無(wú)息退還，換房人無(wú)需承擔(dān)任何違約責(zé)任。

“幫賣(mài)換新”參與樓盤(pán)和中介

截至3月8日，參與本次“幫賣(mài)換新”活動(dòng)的新建商品住宅項(xiàng)目共120個(gè)、中介機(jī)構(gòu)共84個(gè)，均覆蓋寧波全域10個(gè)區(qū)（縣、市）。

市房協(xié)方面表示，將與房企、中介機(jī)構(gòu)一起，共同為居民實(shí)現(xiàn)“賣(mài)舊換新”的住房改善需求提供穩(wěn)定、可靠的渠道。

“幫賣(mài)換新”與“以舊換新”的區(qū)別

相比“以舊換新”，“幫賣(mài)換新”的參與條件要寬松很多。對(duì)比來(lái)看，兩個(gè)活動(dòng)的主要區(qū)別有以下5點(diǎn)：

“消費(fèi)券”活動(dòng)參與樓盤(pán)增至181個(gè)

因此，無(wú)論是想單獨(dú)參加“消費(fèi)券”活動(dòng)的購(gòu)房人，還是想疊加參加“幫賣(mài)換新”和“消費(fèi)券”兩個(gè)活動(dòng)的換房人，都可以放心“沖”，但后者務(wù)必注意兩個(gè)活動(dòng)各自的時(shí)間和參加樓盤(pán)！

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來(lái)源：甬派

一審：俞文喆

二審：馬振

三審：趙靜