3月5日，春意漸濃，由安徽省城市科學(xué)研究促進(jìn)會、安徽省土地估價師與不動產(chǎn)登記代理人協(xié)會主辦的“雙輪驅(qū)動 皖美煥新”——2026城市更新暨第五屆新春土地推介會在安徽金陵大飯店盛大舉行。這場匯聚了合肥、蕪湖、宿州、滁州、六安、馬鞍山、蚌埠、銅陵、肥西等市縣自然資源和規(guī)劃局、土地儲備中心、城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，以及超百余家國內(nèi)知名房企代表的盛會，圍繞“更新·共創(chuàng)·未來”的核心主題，深入探討了城市更新的新機(jī)遇與房地產(chǎn)發(fā)展的新模式。作為長江經(jīng)濟(jì)帶的重要節(jié)點城市，素有“中國古銅都，當(dāng)代銅基地”之稱的銅陵市攜其優(yōu)質(zhì)土地資源驚艷亮相，向與會嘉賓展現(xiàn)了“智造新銅都，生態(tài)幸福城”的獨特魅力與無限潛力。

NO.1|壹

產(chǎn)城融合 繪就高質(zhì)量發(fā)展新藍(lán)圖

銅陵，這座因銅得名、以銅而興的城市，位于安徽省中南部、長江下游，是皖中南中心城市和長江經(jīng)濟(jì)帶的重要交匯區(qū)。它不僅是合肥城市圈與皖江城市帶的切點，更是皖西通江達(dá)海的出入口、皖南風(fēng)景名勝區(qū)的北大門。獨特的區(qū)位優(yōu)勢賦予了銅陵承東啟西、連接南北的戰(zhàn)略地位。

在交通方面，銅陵已構(gòu)建起立體化的現(xiàn)代交通網(wǎng)絡(luò)。京福高鐵與寧安高鐵在此交會，京臺高速與滬渝高速縱橫穿越，銅陵G3長江公鐵大橋的加快建設(shè)，將進(jìn)一步鞏固其作為區(qū)域交通樞紐的地位。坐擁131.3公里的“黃金水道”長江岸線，銅陵港作為國家一類開放口岸，萬噸級海輪可終年通航，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了強(qiáng)大的物流支撐。按照規(guī)劃，銅陵正致力于實現(xiàn)長三角城市群中心城市三小時通達(dá)，市域內(nèi)“市縣一小時、縣區(qū)半小時”的交通圈，發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

產(chǎn)業(yè)發(fā)展是銅陵最亮眼的底色。建市60多年來，銅陵始終堅持工業(yè)強(qiáng)市戰(zhàn)略，形成了以銅、化工為主導(dǎo)，電子信息、裝備制造、節(jié)能環(huán)保等多點支撐的產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局。這里是全國八大有色金屬工業(yè)基地之一，擁有銅陵有色、精達(dá)股份等11家上市公司，工業(yè)化率達(dá)60.3%。其中，銅陵有色公司電解銅產(chǎn)量位居全國第一、世界第二，精達(dá)公司特種電磁線產(chǎn)量位居全國第一、世界第三，彰顯了“世界銅都”的硬核實力。

在國土空間開發(fā)上，銅陵科學(xué)布局，形成了“兩帶一軸、兩屏四區(qū)”的總體格局。依托長江黃金水道，打造沿江產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶；通過合銅黃區(qū)域協(xié)同發(fā)展軸，積極推進(jìn)合銅發(fā)展走廊建設(shè)。在產(chǎn)業(yè)平臺的構(gòu)建上，銅陵重點保障2個國家級開發(fā)區(qū)、1個國家級現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園及3個省級經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，形成了“一帶三群多園”的集聚高效發(fā)展平臺，為承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和城市更新提供了堅實的空間載體。城市發(fā)展按照“北擴(kuò)、東進(jìn)、南整、西跨”的戰(zhàn)略，正向著中心城區(qū)建成區(qū)100平方公里的目標(biāo)邁進(jìn)，一座宜居宜業(yè)的現(xiàn)代化濱江之城正在崛起。

NO.2|貳

精雕細(xì)琢 打造人居典范新標(biāo)桿

在此次推介會上，銅陵市精心推出了5宗優(yōu)質(zhì)居住用地，總面積達(dá)459.18畝，地塊區(qū)位優(yōu)越、配套成熟、規(guī)劃指標(biāo)合理，吸引了眾多房企代表的關(guān)注。每一宗地塊都承載著銅陵城市更新的決心和對高品質(zhì)生活的追求。

地塊1：濱江大道與南湖西路交口東南側(cè)地塊（172.31畝）

該地塊堪稱“城市生態(tài)宜居典范”。它位于天井湖南湖核心區(qū)，西臨濱江生態(tài)公園，南接黑沙河濕地公園，坐擁一線湖景與笠帽山、天井湖風(fēng)景區(qū)等優(yōu)質(zhì)生態(tài)資源。周邊生活配套成熟，映湖小學(xué)、義安區(qū)三中等優(yōu)質(zhì)教育資源與銅陵市第五人民醫(yī)院等醫(yī)療配套環(huán)繞四周，湖畔人家、濱江之星等成熟社區(qū)已形成濃厚的居住氛圍。1.72.31畝的規(guī)模與不大于2.0的容積率，為打造高端濱水生態(tài)住區(qū)提供了理想空間。

地塊2：湖東路與翠湖一路交口東南側(cè)地塊（56畝）

該地塊位于政務(wù)片區(qū)核心，與銅陵市政務(wù)服務(wù)中心、市人民政府咫尺之遙，行政資源集聚效應(yīng)顯著。交通條件優(yōu)越，緊鄰北斗星城城市綜合體與東方銀座廣場，商業(yè)氛圍濃厚。周邊名校環(huán)伺，包括新城小學(xué)、義安區(qū)實驗小學(xué)、銅陵市第三中學(xué)等，同時坐擁天井湖、南湖、北湖公園等生態(tài)資源。56畝的規(guī)模，不大于1.8的低容積率，使其成為銅陵市中心稀缺的綜合性開發(fā)用地，兼具行政、商業(yè)與居住價值。

地塊3：銅都大道與學(xué)院路交口西南側(cè)地塊（83.25畝）

該地塊位于銅陵優(yōu)質(zhì)文教資源核心區(qū)，文化氛圍濃厚。周邊田家炳小學(xué)（東山校區(qū)）、銅陵市第一中學(xué)、銅陵學(xué)院等優(yōu)質(zhì)學(xué)府林立，毗鄰市青少年宮。銅陵市第六人民醫(yī)院、第二人民醫(yī)院等醫(yī)療資源完善，緊鄰銅陵市植物園，生態(tài)資源優(yōu)越。83.25畝的方正地塊，不大于1.8的容積率，極適合開發(fā)注重人文底蘊(yùn)與生態(tài)環(huán)境的品質(zhì)改善型住宅。

地塊4：銅井西路與謝壟路交口西北側(cè)地塊（14.36畝）

該地塊位于主城核心區(qū)的萬達(dá)廣場東側(cè)，是寸土寸金的“小而精”優(yōu)質(zhì)地塊。周邊田家炳小學(xué)、銅陵第四中學(xué)、銅陵市第一中學(xué)提供了從小學(xué)到高中一站式優(yōu)質(zhì)教育。萬達(dá)廣場、嘉華生活廣場等商圈環(huán)伺，生活配套完善，居住氛圍成熟。14.36畝的規(guī)模雖小，但容積率不大于1.88，且兼具商業(yè)、教育與居住價值，是房企搶占主城核心區(qū)稀缺資源的絕佳機(jī)會。

地塊5：長江東路南側(cè)地塊（133.26畝）

該地塊緊鄰城市主干道，東臨銅陵站，交通便捷。周邊自然人文資源豐富，銅官山、1978文創(chuàng)園、螺螄山公園環(huán)繞，生態(tài)優(yōu)越。銅陵市人民醫(yī)院等醫(yī)療配套完善。最引人注目的是其不大于1.1的超低容積率，在主城區(qū)極為罕見。133.26畝的規(guī)模，為開發(fā)高端低密度的宜居宜業(yè)社區(qū)提供了絕佳條件，是打造終極改善產(chǎn)品的理想用地。

NO.3|叁

結(jié)語

“智造新銅都，生態(tài)幸福城”不僅是銅陵的城市定位，更是其未來發(fā)展的生動實踐。通過此次新春土地推介會，銅陵不僅向外界展示了其深厚的產(chǎn)業(yè)底蘊(yùn)、通達(dá)的交通優(yōu)勢和清晰的國土空間規(guī)劃，更通過五宗誠意滿滿的優(yōu)質(zhì)地塊，向廣大投資者發(fā)出了共享城市發(fā)展紅利的誠摯邀請。

站在新的歷史起點上，銅陵正以開放的姿態(tài)、務(wù)實的作風(fēng)和高效的營商環(huán)境，積極擁抱城市更新與房地產(chǎn)發(fā)展的新模式。我們相信，憑借其獨特的區(qū)位優(yōu)勢、堅實的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和一流的營商環(huán)境，“世界銅都”必將成為更多有遠(yuǎn)見的投資者興業(yè)發(fā)展的熱土，共同繪就魅力江城更加美好的未來！