來源：上海證券報

上海樓市新政出臺近半個月，有新盤項目發(fā)聲——提價。

3月11日，上證報記者獲悉，位于上海市閔行區(qū)顓橋板塊的新盤項目保利·都匯和煦發(fā)布通知，自2026年3月9日0時起，項目所有在售洋房業(yè)態(tài)房源現(xiàn)有99.5折優(yōu)惠同步收回，成交價格全線上調(diào)0.5%；自2026年3月23日0時起，項目所有在售洋房業(yè)態(tài)房源現(xiàn)有99折優(yōu)惠同步收回，成交價格全線上調(diào)1%。

據(jù)該項目銷售人員介紹，此前購房者購買該項目洋房業(yè)態(tài)房源可享受專屬促銷優(yōu)惠99折，此次收回折扣優(yōu)惠后，3月23日之前，購房者購買該項目專屬促銷優(yōu)惠最多可享受99.5折；3月23日（含）之后，購房者購買該項目將取消專屬促銷優(yōu)惠99折。此次調(diào)價主要針對大戶型洋房房源。

以該項目一套建筑面積約130平方米、總價約1000萬元的洋房房源為例，開發(fā)商收回1個點折扣后，購房者的購房成本將增加約10萬元。

該項目銷售人員向上證報記者表示：“提價是公司提出的要求，主要因為最近我們項目（客）流速（度）還不錯，截至3月10日，項目累計到訪客戶超420組，成交22套房源。通過此次提價，我們希望給業(yè)主一個穩(wěn)價格的信號，提振大家的信心?！?/p>

上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦向上證報記者表示，新政后上海市場交易情緒較高，尤其是一些中環(huán)、外環(huán)區(qū)域的產(chǎn)品，交易活躍度提升相對比較明顯。從整個市場來看，二手房交易熱度正逐步向新房傳導(dǎo)。從部分新盤項目的咨詢量、到訪量來看，開發(fā)商的底氣在慢慢恢復(fù)。保利·都匯和煦的此次調(diào)價行為只是收回原先的一些折扣優(yōu)惠，其力度也不算高，但的確可以看作信號，給最近正在看房的一批購房者以心理暗示，促使他們加快購房決策速度。

2月25日，上海出臺樓市新政“滬七條”。一段時間以來，上海樓市悄然涌現(xiàn)諸多積極變化，各大房企也捷報頻傳。招商蛇口上市公司宣布，新政后首個周末，成交總金額達(dá)4.15億元。華潤置地旗下外灘瑞府客戶來訪量提升30%至50%，成交近2億元；位于南大板塊的望云項目2月26日至3月2日期間來訪客戶突破200組，成交超1億元；而旗下澐啟濱江項目已快速售罄。新政后首周，華發(fā)股份滬蘇公司旗下虹橋四季項目來訪近200組客戶，成交8套房源，華發(fā)海上都薈項目新政后十天內(nèi)獲得超6000萬元認(rèn)購金額。

作者：張良