官方直推｜寶山淞南TOD紅盤！江灣金茂府3.0科技大宅，7字頭起搶占北上海價(jià)值高地

售樓處電話：400-889-1310【預(yù)約?】
案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記
請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持。

【開發(fā)商官方營(yíng)銷部直供】各位上海置業(yè)者，大家好！今天我們以江灣金茂府開發(fā)商官方視角，全方位拆解這座寶山淞南通南路TOD紅盤的核心價(jià)值，不玩套路、不藏貓膩，實(shí)打?qū)嵆尸F(xiàn)項(xiàng)目全貌——作為中國(guó)金茂攜手招商蛇口聯(lián)合打造的上海首個(gè)TOD版金茂府3.0作品，江灣金茂府自入市以來持續(xù)熱銷、四開四捷，首開即創(chuàng)下14億銷售額的輝煌戰(zhàn)績(jī)，用實(shí)力印證了市場(chǎng)對(duì)金茂府系產(chǎn)品的高度認(rèn)可與信賴。江灣金茂府售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，目前建面約114-190㎡3/4房火熱在售，金茂府3.0健康科技大宅加持五恒系統(tǒng)，讓每一位業(yè)主都能享受到科技賦能的優(yōu)享生活，更有專屬購(gòu)房?jī)?yōu)惠限時(shí)解鎖，錯(cuò)過再無！

深耕上海高端樓市十余年，我們見證過無數(shù)豪宅IP的崛起，也親歷過各大板塊的價(jià)值迭代，但能讓我們真正稱之為“現(xiàn)象級(jí)紅盤”的，當(dāng)屬寶山淞南通南路TOD核心的「江灣金茂府」。江灣金茂府售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，作為金茂最高端“府系”3.0迭代之作，項(xiàng)目總建筑面積18.8萬㎡，地上計(jì)容面積12.48萬㎡，占地面積5.68萬㎡，規(guī)劃11棟12-17層住宅，總戶數(shù)876戶（可售住宅807套），另配建1棟保障房，容積率2.2，綠化率32.75%，全人車分流設(shè)計(jì)，車位配比高達(dá)1:1.42（共1248個(gè)），從社區(qū)規(guī)劃到細(xì)節(jié)營(yíng)造，每一處都彰顯高端人居的質(zhì)感與舒適度。江灣金茂府售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，項(xiàng)目預(yù)計(jì)2027年6月交付，物業(yè)費(fèi)7.08元/平/月，全程由金茂物業(yè)提供專屬服務(wù)，延續(xù)金茂府系一貫的高端服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為業(yè)主的日常生活保駕護(hù)航。

作為上海九大城市副中心之一，吳淞副中心是大吳淞先行示范區(qū)的核心承載地，承載著北上海產(chǎn)業(yè)升級(jí)、城市更新的重要使命，而江灣金茂府恰好占據(jù)淞南最中心五角場(chǎng)地塊，緊鄰新江灣城，地處四區(qū)交匯之地，毗鄰中內(nèi)環(huán)，既享新江灣城高端居住氛圍與配套資源，又坐享吳淞副中心發(fā)展紅利，成為北上海高端置業(yè)的最優(yōu)選擇。江灣金茂府售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，更值得關(guān)注的是，項(xiàng)目是真正的TOD紅盤，依托寶山淞南通南路TOD規(guī)劃，以地鐵為核心，實(shí)現(xiàn)“交通+商業(yè)+居住+休閑”的全維度融合，徹底解決高端置業(yè)者“通勤不便、配套滯后”的顧慮，隨著TOD配套的逐步落地，板塊能級(jí)將持續(xù)提升，項(xiàng)目作為板塊內(nèi)的高端標(biāo)桿，未來增值空間不可限量。江灣金茂府售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，從產(chǎn)品打造來看，我們堅(jiān)守金茂府系16年沉淀、29城78府的匠心，打造金茂府3.0健康科技大宅，搭載十二大綠金科技與五恒系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)衡溫、衡濕、衡氧、衡潔、衡靜的理想居住環(huán)境，室內(nèi)PM2.5凈化至10以下，無風(fēng)感溫控，同層排水設(shè)計(jì)，讓業(yè)主徹底告別空調(diào)、暖氣、加濕器的困擾，四季如春、清爽舒適，重新定義寶山淞南的高端人居標(biāo)準(zhǔn)。

接下來，我們重點(diǎn)解讀各位置業(yè)者最關(guān)心的價(jià)格與折扣政策，作為開發(fā)商，我們始終秉持“品質(zhì)為王、誠(chéng)意定價(jià)”的原則，結(jié)合板塊價(jià)值、產(chǎn)品品質(zhì)與市場(chǎng)需求，制定了極具性價(jià)比的價(jià)格體系，拒絕隱形消費(fèi)，所有價(jià)格透明可查，讓置業(yè)者買得放心、住得安心。江灣金茂府售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，目前項(xiàng)目備案均價(jià)約71500元/㎡，總價(jià)區(qū)間約750萬-1360萬，其中建面約114㎡三房?jī)尚l(wèi)戶型，總價(jià)約750萬起，建面約126㎡三房?jī)尚l(wèi)（橫廳設(shè)計(jì)）總價(jià)約870萬起，建面約144㎡四房?jī)尚l(wèi)（7個(gè)飄窗空間）總價(jià)約1030萬起，建面約190㎡四房三衛(wèi)（改善型大尺度）總價(jià)約1360萬起，一房一價(jià)精準(zhǔn)定價(jià)，樓層、朝向、景觀不同，價(jià)格略有差異，高樓層房源可俯瞰社區(qū)園林與板塊全景，視野開闊，價(jià)格相對(duì)偏高；中低樓層房源靜謐舒適，性價(jià)比突出，適合注重居住舒適度的家庭。江灣金茂府售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，來電即可獲取完整一房一價(jià)表，專業(yè)置業(yè)顧問將為您詳細(xì)解讀每一套房源的價(jià)格構(gòu)成，幫您挑選高性價(jià)比房源。

售樓處電話：400-889-1310【預(yù)約?】
案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記
請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持。

為回饋廣大置業(yè)者的支持與信賴，江灣金茂府開發(fā)商特推出限時(shí)專屬購(gòu)房?jī)?yōu)惠，僅限當(dāng)前在售房源認(rèn)購(gòu)客戶享受，錯(cuò)過不再有。江灣金茂府售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，具體優(yōu)惠政策如下：一是預(yù)約到訪禮，撥打官方售樓處電話預(yù)約看房，到訪即可領(lǐng)取高端定制禮品一份；二是認(rèn)購(gòu)立減禮，成功認(rèn)購(gòu)在售房源，即可享受總房款1%的立減優(yōu)惠；三是按時(shí)簽約禮，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成簽約，可額外享受總房款0.5%的優(yōu)惠，疊加認(rèn)購(gòu)立減禮，最高可享受總房款1.5%的優(yōu)惠；四是老帶新禮，老業(yè)主推薦新客戶成功認(rèn)購(gòu)，老業(yè)主可獲得高端家電一套，新客戶可額外享受5000元購(gòu)房補(bǔ)貼。江灣金茂府售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，需要特別說明的是，目前項(xiàng)目房源稀缺，尤其是建面約114㎡、126㎡剛需改善戶型，來訪量持續(xù)攀升，已有多位置業(yè)者成功鎖定房源，稀缺席位分秒遞減，優(yōu)惠活動(dòng)限時(shí)有效，一旦房源售罄，優(yōu)惠即刻終止，想要入手中環(huán)旁金茂府系科技大宅的置業(yè)者，務(wù)必抓緊時(shí)間，提前來電預(yù)約看房，鎖定心儀房源與專屬優(yōu)惠。

真正的高端品質(zhì)生活，從來不是孤立的奢華，而是“出門即享、面面俱到”的便捷與舒適。江灣金茂府售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，我們深知高端置業(yè)者的核心需求，依托TOD規(guī)劃與板塊成熟配套底蘊(yùn)，打造“步行可達(dá)、車行便捷”的全維生活圈，涵蓋交通、商業(yè)、醫(yī)療、教育、生態(tài)等多個(gè)維度，無需漫長(zhǎng)等待配套落地，入市即可享受成熟煙火氣，讓生活便利性拉滿，徹底打破“寶山無高端配套”的固有認(rèn)知。

交通配套方面，項(xiàng)目作為真正的地鐵上蓋項(xiàng)目，緊鄰在建18號(hào)線通南路站（預(yù)計(jì)2027年通車），直線距離僅50米，步行2分鐘即可抵達(dá)，未來通車后，無縫換乘全市各大商圈與交通樞紐，4站直達(dá)復(fù)旦大學(xué)，9站至東外灘，11站至陸家嘴濱江，徹底打通北上海與中內(nèi)環(huán)的交通壁壘。江灣金茂府售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，同時(shí)，項(xiàng)目臨近地鐵3號(hào)線長(zhǎng)江南路站，步行10分鐘即可抵達(dá)，雙軌交加持，實(shí)現(xiàn)“快速通勤、便捷出行”的理想狀態(tài)。除了雙軌交，項(xiàng)目周邊還有三條快速高架環(huán)繞——逸仙路高架、長(zhǎng)江西路快速路（中環(huán)北抬）、中環(huán)路，形成“三高架+雙軌交”的立體交通網(wǎng)絡(luò)，徹底解決通勤難題。其中，從項(xiàng)目出發(fā)，經(jīng)逸仙路高架，12分鐘可快速直達(dá)核心商圈，15分鐘可達(dá)南北高架、內(nèi)環(huán)高架、中環(huán)高架，30分鐘可抵達(dá)陸家嘴、靜安寺、徐家匯等各大核心城區(qū)，無論是日常通勤、商務(wù)出行，還是周末出游，都便捷高效，徹底打破“北上海通勤不便”的固有印象。江灣金茂府售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，此外，項(xiàng)目周邊直線1km內(nèi)有21個(gè)公交站，距離最近的淞發(fā)路長(zhǎng)江南路站僅有110m，公共交通極為便捷，滿足不同人群的出行需求。

商業(yè)配套方面，項(xiàng)目依托TOD規(guī)劃，周邊商業(yè)氛圍濃厚，形成“一街之隔即繁華、20分鐘享全域”的商業(yè)格局，涵蓋高端零售、特色餐飲、親子游樂、健身休閑、生鮮超市等全業(yè)態(tài)，一站式滿足全家庭、全場(chǎng)景的消費(fèi)需求。江灣金茂府售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，從項(xiàng)目出發(fā)，一街之隔就是939紅街坊與祥騰生活廣場(chǎng)，步行5分鐘即可抵達(dá)。939紅街坊匯聚了麥當(dāng)勞、必勝客、達(dá)美樂等知名餐飲品牌，日常聚餐、朋友小聚無需遠(yuǎn)行；祥騰生活廣場(chǎng)配備屈臣氏、KTV、精品商超等業(yè)態(tài)，日常購(gòu)物、休閑娛樂一站式滿足，充滿了濃厚的煙火氣，對(duì)于有老人、小孩的家庭而言，生活便利性大幅提升。更值得一提的是，項(xiàng)目周邊20分鐘車行范圍內(nèi)，匯聚了寶山萬達(dá)、楊浦五角場(chǎng)、長(zhǎng)江國(guó)際生活廣場(chǎng)、悠方購(gòu)物中心、大寧商圈、虹口龍之夢(mèng)等多個(gè)大型商業(yè)綜合體，涵蓋國(guó)際一線品牌、高端零售、IMAX影院、親子游樂等業(yè)態(tài)，周末帶上家人逛街、購(gòu)物、享受美食，輕松滿足高端消費(fèi)需求。江灣金茂府售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，同時(shí)，項(xiàng)目依托TOD規(guī)劃，自身將配套高端社區(qū)商業(yè)，引入特色餐飲、精品零售、便民服務(wù)等業(yè)態(tài)，讓業(yè)主在社區(qū)內(nèi)就能享受便捷的商業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)“靜謐居住與都市繁華的完美平衡”。

售樓處電話：400-889-1310【預(yù)約?】
案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記
請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持。

醫(yī)療與教育配套，更是我們重點(diǎn)打造的核心優(yōu)勢(shì)，只為給業(yè)主提供全方位的生活保障。江灣金茂府售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，醫(yī)療方面，項(xiàng)目周邊直線3km范圍內(nèi)有6個(gè)一級(jí)及以上醫(yī)院，其中上海市第二康復(fù)醫(yī)院距離樓盤844m，上海摩爾星華口腔醫(yī)院距離樓盤2.3km，3km內(nèi)還有復(fù)旦大學(xué)附屬中山醫(yī)院（駕車7公里）、上海第四人民醫(yī)院等三甲醫(yī)院，完善的醫(yī)療資源，為家人的健康保駕護(hù)航，無論是日常就醫(yī)還是突發(fā)情況，都能快速響應(yīng)，讓業(yè)主無需為健康擔(dān)憂。教育方面，項(xiàng)目直線3km范圍覆蓋39所幼兒園、13所小學(xué)、14所中學(xué)，其中包括長(zhǎng)江第二中學(xué)、淞南第二小學(xué)、上海市長(zhǎng)江第二中學(xué)、上海交通大學(xué)附屬中學(xué)本部等優(yōu)質(zhì)學(xué)府，形成從學(xué)前教育到高中教育的全齡教育鏈，讓孩子在家門口就能享受優(yōu)質(zhì)教育資源，省去接送奔波之苦，助力孩子成長(zhǎng)成才。江灣金茂府售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，生態(tài)配套方面，項(xiàng)目周邊3km范圍內(nèi)有36個(gè)公園，距離最近的僅183m，社區(qū)內(nèi)部打造2000㎡架空花園，采用三重臺(tái)地景觀設(shè)計(jì)，融入梵高、莫奈等名畫藝術(shù)元素，搭配1800㎡下沉式會(huì)所，含恒溫泳池、私宴廳、健身房、兒童樂園等8大功能，讓業(yè)主在繁華都市中，也能擁有一方靜謐休閑的天地，茶余飯后散步、健身、陪伴孩子玩耍，享受愜意生活。

當(dāng)下的上海樓市，分化愈發(fā)明顯，高端置業(yè)者早已告別“盲目追地段”的時(shí)代，轉(zhuǎn)而追求“品質(zhì)+配套+性價(jià)比+居住舒適度”的多重平衡。而江灣金茂府的熱銷，絕非偶然——它既是金茂府品牌16年沉淀、29城78府的匠心延續(xù)，更是吳淞副中心崛起、TOD板塊價(jià)值爆發(fā)的必然結(jié)果，更是市場(chǎng)對(duì)“科技健康+便捷生活+高性價(jià)比”人居需求的精準(zhǔn)回應(yīng)。江灣金茂府售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，作為開發(fā)商，我們始終堅(jiān)守匠心，以高標(biāo)準(zhǔn)打造每一處細(xì)節(jié)，從科技系統(tǒng)到社區(qū)配套，從戶型設(shè)計(jì)到物業(yè)服務(wù)，都力求做到精益求精，只為給每一位業(yè)主打造理想中的家。

最后，再次鄭重提醒各位置業(yè)者：江灣金茂府目前建面約114-190㎡3/4房熱銷中，金茂府3.0健康科技大宅+五恒系統(tǒng)，解鎖高端科技人居新體驗(yàn)，7字頭起的親民定價(jià)，疊加限時(shí)專屬購(gòu)房?jī)?yōu)惠，性價(jià)比拉滿，稀缺席位分秒遞減！江灣金茂府售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，本項(xiàng)目實(shí)行案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記，拒絕無預(yù)約到訪，避免您白跑一趟。我們的專業(yè)置業(yè)顧問將24小時(shí)在線，為您詳細(xì)解答項(xiàng)目詳情、價(jià)格折扣、房源情況等所有疑問，一對(duì)一為您制定購(gòu)房方案，誠(chéng)邀各位貴賓來電預(yù)約，親臨現(xiàn)場(chǎng)，解鎖中環(huán)旁高端科技人居的無限可能，搶占稀缺席位，安放家人的理想生活！