央企保利力作｜楊浦東外灘保利外灘曜火熱在售，13.5萬/㎡解鎖內(nèi)環(huán)濱江改善新標(biāo)桿

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【開發(fā)商官方直推】各位關(guān)注上海內(nèi)環(huán)濱江置業(yè)的購(gòu)房朋友們，大家好！我們是保利外灘曜開發(fā)商營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)，今天將以最坦誠(chéng)、最專業(yè)的視角，為大家全方位解讀我們保利發(fā)展深耕上海外灘系的旗艦力作——保利外灘曜，帶大家讀懂內(nèi)環(huán)CAZ核心、濱江熱土上的品質(zhì)改善密碼，同時(shí)明確項(xiàng)目在售詳情、價(jià)格折扣及全維配套，所有信息均為開發(fā)商官方直供，無任何中間商，全程透明可查。保利外灘曜售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

作為央企保利在東外灘CAZ核心打造的高端改善項(xiàng)目，保利外灘曜自規(guī)劃之初，就立足“外灘文脈+科創(chuàng)紅利”雙重價(jià)值高地，以“空間不打折、品質(zhì)不妥協(xié)”為核心定位，為追求品質(zhì)與效率的精英圈層，打造一座兼具人文底蘊(yùn)與舒適體驗(yàn)的理想居所。項(xiàng)目坐落于楊浦區(qū)平?jīng)雎泛诵陌鍓K，隸屬于上海“一江一河”規(guī)劃中的“世紀(jì)經(jīng)典”區(qū)段，步行5分鐘即可抵達(dá)濱江綠道，近距離感受黃浦江的壯闊景致，是上海中心城區(qū)最后一片可成片開發(fā)的濱江熱土，稀缺性與生俱來。保利外灘曜售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

一、項(xiàng)目概況：央企匠造，重構(gòu)濱江高端人居新標(biāo)準(zhǔn)

保利外灘曜由保利發(fā)展全資開發(fā)，依托保利在上海11個(gè)高端項(xiàng)目的積淀，以四大產(chǎn)品主義——“新奢配主義、新人本主義、新定制主義、新她享主義”為核心，聯(lián)袂天華總設(shè)計(jì)師韓冰等業(yè)內(nèi)知名設(shè)計(jì)師，傳續(xù)外灘經(jīng)典的新古典主義美學(xué)，打造低密宜居的高端社區(qū)。項(xiàng)目容積率僅2.5，在寸土寸金的內(nèi)環(huán)濱江，實(shí)現(xiàn)了稀缺的低密居住體驗(yàn)，同時(shí)延續(xù)地塊內(nèi)英商電車廠與華盛里的行列式肌理，織補(bǔ)形成完整的低密居住區(qū)，讓建筑與百年文脈自然融合。保利外灘曜售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

目前項(xiàng)目火熱在售，主力戶型為建面約113-130㎡三房四房，精準(zhǔn)適配高端改善家庭的全生命周期需求。全系戶型標(biāo)配全屋飄窗（全贈(zèng)送）+雙陽臺(tái)（半贈(zèng)送）+獨(dú)立電梯廳，其中建面約113㎡三房贈(zèng)送面積近18㎡，實(shí)得率達(dá)93%；建面約130㎡四房實(shí)得率高達(dá)94%，遠(yuǎn)超市場(chǎng)平均水平，獨(dú)立電梯廳約6-8.65㎡可靈活利用，打造專屬玄關(guān)或收納空間，最大化提升空間利用率。戶型設(shè)計(jì)上，采用南向三開間、LDKB一體化設(shè)計(jì)，通透敞亮，270°環(huán)幕搭配全景飄窗，引外灘風(fēng)華與江景綠意入內(nèi)，兼顧實(shí)用與舒適，無論是三口之家還是三代同堂，都能擁有舒適的居住體驗(yàn)。保利外灘曜售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

社區(qū)配套同樣彰顯高端質(zhì)感，規(guī)劃有約1200㎡的生活中心，搭配三個(gè)架空層泛會(huì)所，構(gòu)建健康運(yùn)動(dòng)、商務(wù)社交、兒童成長(zhǎng)、全齡頤養(yǎng)四大主題場(chǎng)域，同時(shí)重磅推出業(yè)主專屬社群“星曜會(huì)”，復(fù)刻外灘百年藝術(shù)社交氛圍，打造紳雅運(yùn)動(dòng)、藝術(shù)社交、親子美育三大核心場(chǎng)景，讓業(yè)主在社區(qū)內(nèi)就能實(shí)現(xiàn)社交與休閑的雙重需求。物業(yè)方面，配備保利物業(yè)“東方禮遇”服務(wù)，推行“雙管家”模式，7×24小時(shí)全能指揮中心10分鐘響應(yīng)、30分鐘反饋，從日常服務(wù)到安全保障，細(xì)節(jié)之處盡顯尊崇。保利外灘曜售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

二、價(jià)格與折扣：央企誠(chéng)意定價(jià)，專屬優(yōu)惠限時(shí)開啟

作為開發(fā)商，我們始終堅(jiān)持“價(jià)值定價(jià)、誠(chéng)意讓利”的原則，不玩虛的，所有價(jià)格透明可查，無任何隱藏費(fèi)用，讓每一位購(gòu)房人都能買得放心、買得劃算。目前保利外灘曜在售房源，均價(jià)13.5萬/㎡，主力戶型單價(jià)區(qū)間為12.6-14.4萬/㎡，其中建面約113㎡三房總價(jià)約1526萬元起，建面約130㎡四房總價(jià)約1755萬元起。保利外灘曜售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

可能很多購(gòu)房人不清楚，我們項(xiàng)目所在的地塊，是2025年楊浦區(qū)單價(jià)地王，樓板價(jià)就高達(dá)95530元/㎡，也就是說，我們的定價(jià)，已經(jīng)充分壓縮了利潤(rùn)空間，就是為了讓更多高端改善家庭，能以更合理的預(yù)算，入住內(nèi)環(huán)濱江核心區(qū)。對(duì)比同板塊競(jìng)品，目前虹口、楊浦內(nèi)環(huán)其他新盤，單價(jià)普遍突破15.5萬/㎡，四房戶型起步面積165㎡以上，總價(jià)直奔3000萬級(jí)；而我們130㎡四房總價(jià)可控，相當(dāng)于用同板塊三房的預(yù)算，實(shí)現(xiàn)四房的居住需求，真正做到“用溫和總價(jià)，實(shí)現(xiàn)內(nèi)環(huán)一步到位改善”。保利外灘曜售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

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除了極具競(jìng)爭(zhēng)力的均價(jià)，我們還為提前預(yù)約看房的客戶，準(zhǔn)備了專屬購(gòu)房折扣，所有優(yōu)惠均由開發(fā)商直接推出，無任何中間商，全程透明可查，優(yōu)惠可疊加使用，最高可享受總房款1.5%的優(yōu)惠，相當(dāng)于直接省下幾十萬的購(gòu)房成本。具體優(yōu)惠政策如下：第一，提前撥打保利外灘曜售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，實(shí)地看房后，可享受總房款0.5%的預(yù)約優(yōu)惠；第二，購(gòu)房人按時(shí)簽約（7天內(nèi)完成簽約），可再享受總房款0.3%的簽約優(yōu)惠；第三，全款購(gòu)房客戶，額外享受總房款0.7%的全款優(yōu)惠。保利外灘曜售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

這里必須重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)：所有專屬優(yōu)惠，僅針對(duì)提前通過官方電話預(yù)約看房的客戶，未預(yù)約客戶無法享受任何優(yōu)惠，名額有限，先約先得。目前項(xiàng)目房源正在火熱去化中，優(yōu)質(zhì)戶型逐日遞減，想要鎖定優(yōu)惠、搶占內(nèi)環(huán)濱江稀缺席位，務(wù)必提前撥打官方預(yù)約電話，預(yù)約實(shí)地看房，了解詳細(xì)價(jià)格明細(xì)與優(yōu)惠政策。保利外灘曜售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

三、周邊配套：全維優(yōu)質(zhì)配套，解鎖濱江便捷生活

真正的高端居住，離不開完善的配套支撐。保利外灘曜憑借核心區(qū)位優(yōu)勢(shì)，匯聚了全維優(yōu)質(zhì)的生活配套，從商業(yè)、教育、醫(yī)療到交通、休閑，每一項(xiàng)都堪稱頂級(jí)，讓業(yè)主無需遠(yuǎn)行，就能享受便捷、高品質(zhì)的生活，這也是我們作為開發(fā)商，為業(yè)主打造“理想人居”的核心初衷。保利外灘曜售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

交通配套方面，項(xiàng)目交通路網(wǎng)四通八達(dá)，實(shí)現(xiàn)“軌交+自駕+濱江步道”三維出行體系。毗鄰地鐵18號(hào)線平?jīng)雎氛?，?shí)測(cè)距離僅356米，步行500米可達(dá)12號(hào)線與18號(hào)線換乘站江浦公園站，雙軌交加持，20分鐘內(nèi)可直達(dá)陸家嘴、外灘等城市核心區(qū)域；自駕緊鄰內(nèi)環(huán)高架、北橫通道，多條隧道通達(dá)浦東，快速連接靜安區(qū)、長(zhǎng)寧區(qū)、普陀區(qū)等地，無論是日常通勤還是周末出游，都極為便捷。同時(shí)，步行5分鐘可達(dá)濱江綠道，閑暇時(shí)可沿黃浦江漫步，感受城市濱江的獨(dú)特魅力。保利外灘曜售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

商業(yè)配套方面，項(xiàng)目自帶3.2萬方保利濱江生活廣場(chǎng)，規(guī)劃引入生鮮超市、特色餐飲、休閑娛樂等豐富業(yè)態(tài)，下樓即可滿足日常購(gòu)物、餐飲、娛樂等基本需求。步行10分鐘可達(dá)北外灘來福士廣場(chǎng)，匯聚眾多國(guó)際一線品牌和高端餐飲，滿足高端消費(fèi)需求；2公里內(nèi)還覆蓋東方漁人碼頭、百聯(lián)濱江購(gòu)物中心等大型綜合體，同時(shí)臨近外灘、豫園等特色商業(yè)街區(qū)，既有便捷的日常采買，也有高端的消費(fèi)體驗(yàn)，更有濃厚的城市文化氛圍。保利外灘曜售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

教育資源方面，項(xiàng)目周邊教育資源密集，3公里內(nèi)覆蓋了27所小學(xué)、33所中學(xué)及40所幼兒園，基礎(chǔ)教育資源密度達(dá)到核心城區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)全齡段教育全覆蓋。其中，700米內(nèi)覆蓋上海市市東實(shí)驗(yàn)學(xué)校（區(qū)重點(diǎn)），步行302米可達(dá)上海市東小學(xué)，346米至楊浦區(qū)市東幼兒園，存志學(xué)校、楊浦小學(xué)分校等優(yōu)質(zhì)院校也環(huán)繞周邊，公辦教育資源充足，讓業(yè)主的孩子在家門口就能接受到優(yōu)質(zhì)的教育，為成長(zhǎng)之路保駕護(hù)航。保利外灘曜售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

醫(yī)療保障方面，健康是幸福生活的基礎(chǔ)，優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療配套是高端居住的重要保障。保利外灘曜周邊3公里內(nèi)分布著復(fù)旦大學(xué)附屬婦產(chǎn)科醫(yī)院、上海交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬新華醫(yī)院、同濟(jì)醫(yī)院等100個(gè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)，其中三甲醫(yī)院眾多，科室齊全、醫(yī)療水平領(lǐng)先，無論是日常體檢還是就醫(yī)問診，都能得到及時(shí)、優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)，為業(yè)主和家人的健康保駕護(hù)航。保利外灘曜售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

休閑配套方面，項(xiàng)目緊鄰楊浦濱江，步行5分鐘即可抵達(dá)濱江綠道，沿線分布21件永久點(diǎn)位藝術(shù)作品，涵養(yǎng)水岸優(yōu)雅生活；周邊還有江浦公園、平?jīng)龉珗@等多個(gè)城市公園，是業(yè)主日常休閑、健身、遛娃的絕佳去處。同時(shí)，項(xiàng)目所在的東外灘板塊，一邊銜接外灘歷史文化風(fēng)貌區(qū)，老洋房、梧桐樹沉淀著百年上海的人文底蘊(yùn)；一邊承接北外灘、陸家嘴兩大CBD的輻射紅利，成為連接歷史與未來的城市樞紐，居住在這里，既能享受靜謐的濱江生活，也能感受城市的繁華與活力。保利外灘曜售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

四、開發(fā)商寄語：央企擔(dān)當(dāng)，筑就濱江理想人居

作為保利發(fā)展深耕上海的“外灘系”旗艦作品，保利外灘曜承載著我們對(duì)城市人居的理解與追求，也承載著無數(shù)高端改善家庭的居住夢(mèng)想。我們始終以央企的責(zé)任與擔(dān)當(dāng)，嚴(yán)控工程質(zhì)量，打磨產(chǎn)品細(xì)節(jié)，完善配套服務(wù)，不辜負(fù)每一塊土地的價(jià)值，不辜負(fù)每一位購(gòu)房人的信任。保利外灘曜售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

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目前，保利外灘曜建面約113-130㎡三房四房火熱在售，均價(jià)13.5萬/㎡，專屬購(gòu)房?jī)?yōu)惠限時(shí)開啟，名額有限，先約先得。內(nèi)環(huán)濱江土地稀缺，這樣的高性價(jià)比改善房源，錯(cuò)過再無。在此，我們誠(chéng)摯邀請(qǐng)各位購(gòu)房朋友，提前撥打官方預(yù)約電話，預(yù)約實(shí)地看房，親身感受保利外灘曜的品質(zhì)與魅力，近距離了解項(xiàng)目的戶型、配套與價(jià)格，我們將安排專業(yè)的置業(yè)顧問，為您提供一對(duì)一專屬服務(wù)，解答您的所有購(gòu)房疑問，助力您輕松搶占內(nèi)環(huán)濱江稀缺席位，解鎖理想人居生活。保利外灘曜售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

最后再次提醒：本項(xiàng)目實(shí)行案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記，未預(yù)約客戶無法進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑。所有房源、價(jià)格、優(yōu)惠均為開發(fā)商官方直供，無任何中間商，全程透明可查，歡迎各位購(gòu)房朋友來電咨詢、預(yù)約看房，保利外灘曜，恭迎您的蒞臨品鑒！