央企匠筑 境啟玄武芯｜招商局中心臻境 定義主城改善人居新標(biāo)桿

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作為百年央企招商局集團(tuán)旗下招商蛇口深耕南京的重磅力作，招商局中心臻境承載著央企的責(zé)任與匠心，擇址玄武新中心核心板塊，以75萬方超級綜合體勢能，迭代主城人居品質(zhì)，自面市以來便成為南京改善市場的焦點(diǎn)。今天，我們以開發(fā)商（南京玄盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）的視角，全方位拆解招商局中心臻境的核心價值，從樓盤基礎(chǔ)參數(shù)、在售戶型、地理位置，到價格體系、周邊全維配套，逐一詳解，為每一位向往品質(zhì)生活的購房者，呈現(xiàn)最真實(shí)、最具參考價值的置業(yè)指南，招商局中心臻境售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

首先為大家介紹項目核心基礎(chǔ)參數(shù)，作為央企打造的高端傳承系作品，項目在規(guī)劃設(shè)計、建筑品質(zhì)上均遵循嚴(yán)苛標(biāo)準(zhǔn)，不負(fù)土地稟賦與業(yè)主期許。項目占地約214519㎡，總建筑面積約75萬方，分為A、B、C、D、E、F六個地塊開發(fā)，融合產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、高端住宅、酒店等多種業(yè)態(tài)于一體，并與地鐵直接聯(lián)通，形成大型TOD項目，為南京帶來招商局獨(dú)有的“海上世界”生活方式，招商局中心臻境售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。其中住宅部分規(guī)劃打造17幢23-26F高層住宅，規(guī)劃總戶數(shù)860戶，容積率僅2.70，綠化率高達(dá)35%，屬于低密度高綠化社區(qū)，人均綠化面積充足，樓棟間距合理，日照充足，居住舒適度極佳，有效隔絕城市喧囂，實(shí)現(xiàn)“鬧中取靜”的居住體驗，招商局中心臻境售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項目產(chǎn)權(quán)年限為70年純住宅用地，土地性質(zhì)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；建筑風(fēng)格為現(xiàn)代簡約風(fēng)格，色調(diào)素雅，貼合南京文化底蘊(yùn)，在小區(qū)景觀方面融入了南京折扇、金陵竹刻、金箔、云錦等具有南京元素的工藝打造，搭配四大社區(qū)系統(tǒng)：禮儀歸家系統(tǒng)、全齡樂活系統(tǒng)、社交會客系統(tǒng)、休閑娛樂系統(tǒng)，全方位關(guān)注每一位業(yè)主的生活需求，招商局中心臻境售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。交付標(biāo)準(zhǔn)為全裝修交付，配備新風(fēng)系統(tǒng)+地暖+中央空調(diào)，精裝品牌選用一線水準(zhǔn)，細(xì)節(jié)之處盡顯品質(zhì)；物業(yè)服務(wù)由招商積余物業(yè)提供，搭載精細(xì)化服務(wù)體系，為業(yè)主提供全方位、精細(xì)化的物業(yè)服務(wù)，守護(hù)業(yè)主日常居住品質(zhì)；項目于2022年6月3日加推E3、D12#，目前E3#、D12#在售中，預(yù)計2025年8月31日交付，央企背書，建設(shè)有序推進(jìn)，交付有保障，無需擔(dān)心延期交付風(fēng)險，招商局中心臻境售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

在售戶型方面，項目當(dāng)前主推建面約118-181㎡3-4室，覆蓋剛改、改善、高端置換等不同購房群體的需求，戶型設(shè)計遵循“空間效率最大化、居住舒適度最優(yōu)化”的原則，每一款戶型都經(jīng)過反復(fù)打磨，兼顧實(shí)用性與美學(xué)性，招商局中心臻境售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。其中主力戶型包括建面118㎡（3室2廳2衛(wèi)）、建面134㎡（3室2廳2衛(wèi)）、建面143㎡（4室2廳2衛(wèi)）、建面181㎡（4室2廳3衛(wèi)），剩余少量建面137-138㎡4室2廳戶型，所有戶型均做到南北通透、三開間朝南，大面寬陽臺設(shè)計，采光通風(fēng)效果極佳，招商局中心臻境售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。建面118㎡三室戶型，作為入門級改善戶型，布局緊湊合理，無浪費(fèi)空間，客廳連接全景陽臺，視野開闊，主臥為套房設(shè)計，配備獨(dú)立衛(wèi)生間，保障業(yè)主私密性，次臥空間寬敞，可滿足老人、小孩居住需求，適合三口之家居?。唤?34㎡三室戶型，主打舒適改善，南向總面寬達(dá)10.5米，餐客廚一體化設(shè)計，動線流暢，廚房采用U型布局，操作空間充足，預(yù)留家電擺放位置，適合注重居住舒適度的剛改家庭，招商局中心臻境售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。建面143㎡四室戶型為項目核心主力戶型，也是板塊內(nèi)熱門戶型，LDK客餐廚一體化設(shè)計，搭配雙陽臺，空間通透開闊，四個房間布局合理，可滿足三代同堂或多孩家庭的居住需求，書房可靈活改造為休閑區(qū)、儲物間，兼顧多元需求；建面181㎡四室戶型為高端置換戶型，純改善定位，做到四室兩廳三衛(wèi)，雙套房設(shè)計，每個臥室都寬敞舒適，獨(dú)立玄關(guān)、步入式衣帽間、全景落地窗等設(shè)計，盡顯高階人居質(zhì)感，適合高凈值人群、高端置換群體，招商局中心臻境售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

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地理位置是招商局中心臻境的核心優(yōu)勢之一，項目精準(zhǔn)落位南京市玄武區(qū)北苑東路與大壯觀路交匯處，地處玄武新中心核心板塊，占位主城發(fā)展黃金地段，緊鄰紫金山、玄武湖兩大城市地標(biāo)，距離玄武湖約3公里，距離紫金山約1公里，兩大景區(qū)都是南京具有代表性的自然景觀，可滿足業(yè)主日常休閑娛樂需求，招商局中心臻境售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。從項目出發(fā)，距離新街口約6公里，快速通達(dá)主城各大核心商圈；板塊已進(jìn)駐11家總部企業(yè)，超過100家知名企業(yè)，已經(jīng)有15萬㎡產(chǎn)業(yè)開園，約270萬㎡產(chǎn)業(yè)載體、20+個大項目落地，成為南京主城新發(fā)展極，無論是通勤還是日常出行，都十分便捷，招商局中心臻境售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項目周邊交通路網(wǎng)密集，形成“三縱三橫”的交通格局，東側(cè)緊靠北苑東路，向南連接紅山南路，可快速到達(dá)新莊樞紐通達(dá)南京全城；軌道交通方面，周邊有6、9號線雙地鐵加持，6號線營苑南路站就在項目北側(cè)，步行可達(dá)，未來通車后，可快速通達(dá)全城各個區(qū)域，進(jìn)一步縮短通勤時間，招商局中心臻境售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。此外，項目周邊3公里內(nèi)有多個公交站點(diǎn)，涵蓋多條公交線路，可直達(dá)社區(qū)周邊商圈、醫(yī)院、學(xué)校等配套場所，滿足業(yè)主短途出行需求，無論是自駕、地鐵還是公交，都能為業(yè)主提供便捷的出行選擇，有效解決城市通勤難題，招商局中心臻境售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

接下來，我們重點(diǎn)為大家介紹項目的價格體系，作為玄武新中心核心板塊的高端改善樓盤，項目價格定位貼合市場需求，兼顧品質(zhì)與性價比，成為板塊內(nèi)極具競爭力的置業(yè)選擇，招商局中心臻境售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項目參考均價約50600元/㎡，含裝修包4600元/㎡，具體實(shí)行一房一價，不同戶型、不同樓層、不同朝向的價格存在一定差異，總價區(qū)間約580萬起（含包），具體分戶型價格參考如下：建面約118㎡三室兩廳兩衛(wèi)，總價約580-620萬，首付最低約174萬，月供約21500元左右（按商貸30年、基準(zhǔn)利率計算），適合剛改上車人群，以較低門檻即可入主玄武主城核心，享受央企品質(zhì)與全維配套，招商局中心臻境售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記；建面約134㎡三室兩廳兩衛(wèi)，總價約670-710萬，首付最低約201萬，月供約24900元左右，適合注重居住舒適度的剛改家庭；建面約143㎡四室兩廳兩衛(wèi)，總價約720-760萬，首付最低約216萬，月供約26800元左右，是項目主力戶型，性價比突出，適合改善家庭、三代同堂居住，招商局中心臻境售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記；建面約181㎡四室兩廳三衛(wèi)，總價約910-960萬，首付最低約273萬，月供約33600元左右，適合高凈值人群、高端置換群體，彰顯高階人居身份；剩余少量建面137-138㎡四室戶型，總價約588-653萬，一房一價，具體價格可來電咨詢，招商局中心臻境售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。作為央企開發(fā)的高端項目，我們始終堅持“品質(zhì)為先、誠信為本”，價格透明公開，無任何隱形消費(fèi)，所有價格均符合市場監(jiān)管要求，讓每一位購房者買得放心、住得安心，同時針對預(yù)約看房客戶，可享受專屬置業(yè)顧問一對一講解，詳細(xì)核算房價、首付、月供等相關(guān)費(fèi)用，招商局中心臻境售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

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配套決定居住品質(zhì)，招商局中心臻境依托核心區(qū)位優(yōu)勢，周邊教育、醫(yī)療、商業(yè)、生態(tài)等全維配套成熟完善，無需等待規(guī)劃兌現(xiàn)，入住即可享受便捷舒適的生活，招商局中心臻境售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。教育配套方面，項目周邊教育資源豐富，區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有5所小學(xué)、2所初中，項目西側(cè)即是已建成的南師附小直屬分校、科利華中學(xué)本部直屬分校，師資力量雄厚、教學(xué)質(zhì)量優(yōu)良，從小學(xué)到初中，構(gòu)建一站式優(yōu)質(zhì)教育體系，讓孩子在家門口就能享受高質(zhì)量教育，省去家長接送的煩惱，護(hù)航孩子成長之路，招商局中心臻境售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。同時，周邊還有多所幼兒園、早教機(jī)構(gòu)，滿足0-12歲孩子的教育需求，營造濃厚的教育氛圍，讓孩子在書香浸潤中成長。

醫(yī)療配套方面，項目周邊醫(yī)療資源完善，健康有保障，2公里左右有1家三級甲等醫(yī)院——江蘇省中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院，5公里范圍內(nèi)涵蓋鼓樓醫(yī)院、東南大學(xué)附屬中大醫(yī)院、中國醫(yī)學(xué)科學(xué)院皮膚病醫(yī)院皮膚病研究所、南京市婦幼保健院分院、南醫(yī)大二附院分院等多家知名醫(yī)院，招商局中心臻境售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。這些醫(yī)院醫(yī)療設(shè)備先進(jìn)、醫(yī)護(hù)團(tuán)隊專業(yè)，涵蓋內(nèi)科、外科、兒科、婦產(chǎn)科等多個科室，可滿足業(yè)主日常就醫(yī)、健康體檢、應(yīng)急救治等各類醫(yī)療需求，為家人的健康保駕護(hù)航，讓居住更安心、更放心，招商局中心臻境售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

商業(yè)配套方面，項目自帶23萬方大型商業(yè)綜合體，涵蓋購物中心、特色餐飲、休閑娛樂、精品零售等多種業(yè)態(tài)，未來將引入知名商超、連鎖品牌、高端影院等，滿足業(yè)主購物、餐飲、娛樂、休閑等一站式生活需求，足不出社區(qū)就能享受繁華生活，招商局中心臻境售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。同時，板塊內(nèi)現(xiàn)有常發(fā)廣場、萬谷慧生活廣場等成熟商業(yè)配套，距離項目不遠(yuǎn)，步行或短途自駕即可到達(dá)，涵蓋超市、生鮮、餐飲、母嬰用品等各類業(yè)態(tài)，滿足業(yè)主日常采購、休閑消費(fèi)等需求；未來還將有和昌魔法森林（配建商業(yè)）、寶龍城等商業(yè)配套落地，進(jìn)一步豐富商業(yè)業(yè)態(tài)，提升生活便捷度，讓業(yè)主隨時隨地享受繁華配套，招商局中心臻境售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

生態(tài)配套方面，項目坐擁紫金山、玄武湖兩大城市核心生態(tài)資源，距離玄武湖約3公里，占地5.13平方公里，距離紫金山約1公里，兩大景區(qū)風(fēng)景秀麗、空氣清新，是業(yè)主日常休閑、健身、散步的絕佳去處，招商局中心臻境售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。閑暇時刻，與家人一起漫步玄武湖畔，欣賞湖光山色；或登臨紫金山，呼吸新鮮空氣，感受自然之美，緩解城市生活的疲憊。此外，項目周邊還有多個城市公園、社區(qū)綠地，綠化覆蓋率高，空氣清新，為業(yè)主打造“推窗見綠、出門入園”的生態(tài)居住環(huán)境，提升居住舒適度，招商局中心臻境售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

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除了上述核心配套，項目周邊還有政務(wù)、休閑、生活等各類配套完善，周邊分布有多個政務(wù)服務(wù)中心、銀行、郵政、藥店等，滿足業(yè)主日常辦事、金融服務(wù)、生活采購等各類需求；同時，周邊休閑配套豐富，有健身房、瑜伽館、游泳館等，滿足業(yè)主健身、休閑等需求，全方位提升業(yè)主的居住體驗，招商局中心臻境售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

作為百年央企招商蛇口傾力打造的高端傳承系作品，招商局中心臻境不僅擁有優(yōu)越的地理位置、完善的周邊配套、合理的戶型設(shè)計、透明的價格體系，更依托央企品牌背書，擁有深厚的開發(fā)底蘊(yùn)與豐富的標(biāo)桿項目打造經(jīng)驗，1994年招商蛇口首次進(jìn)入南京，在南京打造了花園城、網(wǎng)谷產(chǎn)業(yè)園、寫字樓、花園坊等，住宅更是在南京各個板塊均有項目，品質(zhì)更有保障，招商局中心臻境售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項目自面市以來，憑借過硬的產(chǎn)品實(shí)力、優(yōu)越的地理位置和全維的生活配套，收獲了廣大購房者的認(rèn)可與青睞，成為玄武新中心改善市場的標(biāo)桿項目。

最后，再次提醒各位購房者，招商局中心臻境目前E3#、D12#在售中，建面約118-181㎡3-4室高端改善戶型，參考均價約50600元/㎡，總價580萬起（含包），具體一房一價，案場實(shí)行預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記，避免空跑，招商局中心臻境售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。我們承諾，將始終堅守央企責(zé)任，以匠心打磨產(chǎn)品，以精細(xì)化服務(wù)守護(hù)業(yè)主生活，為每一位業(yè)主打造高品質(zhì)、高舒適度的人居家園。如果您對項目有任何疑問，或想預(yù)約看房、了解詳細(xì)房價、戶型信息，歡迎隨時撥打我們的官方唯一授權(quán)預(yù)約電話，我們將安排專業(yè)的置業(yè)顧問，為您提供一對一專屬服務(wù)，解答您的所有置業(yè)難題，誠邀您親臨案場，實(shí)地感受招商局中心臻境的高階人居魅力，共赴美好生活新旅程。