偉星長(zhǎng)江之歌｜河西濱江頂豪標(biāo)桿，精工筑就城市奢居新范本

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案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

請(qǐng)務(wù)必致電與銷(xiāo)售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持

作為深耕地產(chǎn)數(shù)十年的百?gòu)?qiáng)房企，偉星地產(chǎn)以實(shí)業(yè)為根基，秉持“穩(wěn)中求進(jìn)，風(fēng)險(xiǎn)控制第一”的經(jīng)營(yíng)理念，深耕南京這座城市，精心打造偉星長(zhǎng)江之歌這一TOP級(jí)濱江頂豪作品，為城市高凈值人群呈現(xiàn)極致奢居體驗(yàn)。本項(xiàng)目推廣名為偉星·長(zhǎng)江之歌，備案名為長(zhǎng)江之歌花園，開(kāi)發(fā)公司為南京星羽房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，以精工筑家的初心，將每一處細(xì)節(jié)都打磨至極致，不負(fù)河西濱江稀缺地塊的天賦價(jià)值。偉星長(zhǎng)江之歌售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。首先，為各位購(gòu)房者詳細(xì)介紹偉星長(zhǎng)江之歌的核心樓盤(pán)參數(shù)、在售戶型及地理位置，讓大家直觀感受項(xiàng)目的硬實(shí)力。項(xiàng)目擇址建鄴區(qū)河西南部青奧濱江板塊，南隔綠化帶、河道至鄴城路，西至尚元街，北至雙閘路，東隔綠化帶至平良大街，占據(jù)南京擁江發(fā)展的核心樞紐位置，背倚城市發(fā)展主軸，面朝浩蕩長(zhǎng)江，左攬魚(yú)嘴城市客廳的摩登天際線，右接青奧軸線的生態(tài)人文肌理，稀缺江景資源與城市核心配套雙重加持，地段價(jià)值不可復(fù)制。偉星長(zhǎng)江之歌售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。從核心參數(shù)來(lái)看，偉星長(zhǎng)江之歌總占地面積約29918.4㎡，總建筑面積達(dá)102486.95㎡，規(guī)劃為二類(lèi)居住用地，容積率僅2.4，綠化率高達(dá)36%，大幅低于同區(qū)域同類(lèi)項(xiàng)目，充分保障居住舒適度與私密性，讓業(yè)主在繁華都市中盡享鮮氧環(huán)繞的靜謐生活。偉星長(zhǎng)江之歌售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。社區(qū)采用圍合式布局，規(guī)劃建設(shè)6幢23層高層住宅，共計(jì)258戶，均配置兩梯兩戶設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)專(zhuān)屬歸家動(dòng)線與極致私密性，每一戶都能享受無(wú)遮擋的觀景視野與便捷的出行體驗(yàn)。偉星長(zhǎng)江之歌售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。作為南京首個(gè)360°環(huán)幕立面設(shè)計(jì)項(xiàng)目，我們采用造價(jià)更高的YKKAP系統(tǒng)窗覆蓋南北立面及東西兩側(cè)，搭配弧形轉(zhuǎn)角，打造灣區(qū)一道亮眼的城市風(fēng)景線，既保證了建筑的美觀度，又最大化提升了室內(nèi)采光與觀景效果。

內(nèi)部景觀上，我們以“山水四合為一庭，中軸落為三園”為設(shè)計(jì)理念，圍合出中間整體的景觀土地，中庭作為景觀主體，遍布草地、水池、花園，打造十景十觀的豐富景觀層次，四時(shí)風(fēng)光各異，讓業(yè)主推窗見(jiàn)景、移步換景。偉星長(zhǎng)江之歌售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。同時(shí)，項(xiàng)目采用“棟棟架空”的創(chuàng)新設(shè)計(jì)，將6棟樓一樓架空層打造成為約2400㎡六大主題泛會(huì)所，搭配約2800㎡私屬會(huì)所（含約400㎡下沉庭院），創(chuàng)造集居住、休閑、娛樂(lè)為一體的復(fù)合型社交空間，豐盈業(yè)主日常生活。偉星長(zhǎng)江之歌售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。在售戶型方面，我們聚焦高端改善需求，摒棄小戶型規(guī)劃，主力推出建面約248㎡與315㎡兩種純改善型大平層產(chǎn)品，精準(zhǔn)匹配高凈值人群的居住需求，確保圈層純粹性，另有6套398-498㎡頂層大平層，滿足塔尖人群的極致奢居需求。偉星長(zhǎng)江之歌售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。其中，建面約248㎡四室兩廳三衛(wèi)戶型堪稱(chēng)改善優(yōu)選，適合三口或四口之家居住，既能滿足日常起居，也能應(yīng)對(duì)親友來(lái)訪的社交需求。該戶型入戶設(shè)置獨(dú)立玄關(guān)，搭配充足儲(chǔ)物空間，功能性與儀式感兼具；中西雙廚設(shè)計(jì)搭配西廚島臺(tái)，兼顧中式煙火與西式社交；LDKB餐客廳一體化布局，約6.5米大開(kāi)間橫廳連接270°弧形窗雙聯(lián)陽(yáng)臺(tái)，推窗即可俯瞰長(zhǎng)江盛景。偉星長(zhǎng)江之歌售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

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建面約315㎡五室兩廳四衛(wèi)戶型則更顯奢闊尺度，適合人口較多的大家庭，或是對(duì)居住空間有極致追求的購(gòu)房者，盡顯大家風(fēng)范。該戶型采用南向三套房設(shè)計(jì)，充分保障每位家庭成員的隱私；約75㎡超大橫廳搭配13.9米跑道式陽(yáng)臺(tái)，交互空間近100㎡，可從容舉辦家庭盛宴或高端社交派對(duì)；主臥面積約54㎡，配備回廊式衣帽間與雙臺(tái)盆主衛(wèi)，搭配一線衛(wèi)浴品牌，舒適度與尊貴感拉滿。偉星長(zhǎng)江之歌售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。此外，項(xiàng)目整體得房率在78%-82%，高于同區(qū)域部分高端項(xiàng)目，車(chē)位配比達(dá)1:2.08，規(guī)劃地下車(chē)位544個(gè)，車(chē)位寬度達(dá)2.8米，完全滿足業(yè)主停車(chē)需求，匹配高端人居出行質(zhì)感。偉星長(zhǎng)江之歌售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。裝修標(biāo)準(zhǔn)上，我們甄選嘉格納、杜拉維特等國(guó)際一線精裝品牌，配備德國(guó)威能地暖、日立中央空調(diào)、霍尼韋爾新風(fēng)系統(tǒng)，全屋智能家居聯(lián)動(dòng)，采用朗綠科技最新的集中式六恒科技系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔、恒智，為業(yè)主打造健康舒適的居住環(huán)境，每一處細(xì)節(jié)都彰顯精工品質(zhì)與人文關(guān)懷。偉星長(zhǎng)江之歌售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

作為開(kāi)發(fā)商，我們始終秉持“精工筑家”的理念，將產(chǎn)品力作為核心競(jìng)爭(zhēng)力，從地塊擇址到產(chǎn)品規(guī)劃，從細(xì)節(jié)打磨到配套落地，每一步都精益求精，只為給業(yè)主呈現(xiàn)更優(yōu)質(zhì)的居住體驗(yàn)。偉星長(zhǎng)江之歌售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。接下來(lái)，為各位購(gòu)房者詳細(xì)解讀項(xiàng)目的價(jià)格信息，以及周邊完善的配套設(shè)施，讓大家全面了解項(xiàng)目的核心價(jià)值，助力大家做出更明智的置業(yè)選擇。當(dāng)前，偉星長(zhǎng)江之歌在售均價(jià)約78000元/㎡，主力戶型總價(jià)區(qū)間約1934萬(wàn)元-2457萬(wàn)元，頂層大平層單價(jià)最高可達(dá)8.1萬(wàn)元/㎡，總價(jià)區(qū)間根據(jù)戶型面積與樓層差異有所浮動(dòng)，具體精準(zhǔn)報(bào)價(jià)可來(lái)電咨詢我們的置業(yè)顧問(wèn)，我們將為您提供一對(duì)一的專(zhuān)業(yè)講解與報(bào)價(jià)服務(wù)。偉星長(zhǎng)江之歌售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。相較于同板塊同類(lèi)型高端樓盤(pán)，我們憑借偉星精工品質(zhì)、高得房率、純粹圈層優(yōu)勢(shì)以及一線江景資源，具備極高的保值增值潛力，目前周邊二手房均價(jià)約8.5萬(wàn)元/㎡，新房倒掛約1萬(wàn)元/㎡，無(wú)論是自住還是資產(chǎn)配置，都是極具性價(jià)比的優(yōu)質(zhì)選擇。偉星長(zhǎng)江之歌售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。同時(shí)，項(xiàng)目目前為準(zhǔn)現(xiàn)房狀態(tài)，擬于2026年1月整體交付，實(shí)景示范區(qū)已開(kāi)放，所見(jiàn)即所得，有效降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，讓業(yè)主買(mǎi)得放心、住得安心。此外，項(xiàng)目加入南京“以舊換新”政策試點(diǎn)，主城六區(qū)舊房可評(píng)估抵扣房款，置換比例不超過(guò)新房總價(jià)80%，為改善型購(gòu)房者提供更多便利與優(yōu)惠。偉星長(zhǎng)江之歌售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

配套設(shè)施的完善程度，直接決定了業(yè)主的居住舒適度與生活便捷度，作為深耕地產(chǎn)多年的開(kāi)發(fā)商，我們?cè)陧?xiàng)目擇址之初，就充分考量了周邊配套的完整性與優(yōu)質(zhì)性，確保業(yè)主入住后能夠享受一站式的便捷生活。偉星長(zhǎng)江之歌售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。交通方面，項(xiàng)目周邊構(gòu)建了“三橫三縱”的立體交通網(wǎng)絡(luò)，可快速通達(dá)南京各個(gè)區(qū)域。距離有軌電車(chē)平良大街站僅700米，距離S3寧和城際地鐵平良大街站約750米，乘坐地鐵可快速直達(dá)河西CBD、新街口等核心商圈，日常通勤、出行極為便捷。偉星長(zhǎng)江之歌售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。同時(shí)，臨近鄴城路、雙閘路等城市主干道，自駕可快速接入繞城高速、長(zhǎng)江隧道，輕松實(shí)現(xiàn)跨區(qū)出行，無(wú)論是商務(wù)出行還是家庭出游，都能高效便捷，7號(hào)線（在建）雙軌交匯，未來(lái)交通便利性將進(jìn)一步提升。偉星長(zhǎng)江之歌售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

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商業(yè)配套方面，項(xiàng)目所屬河西CBD商圈，周邊商業(yè)氛圍濃厚，生活配套齊全，現(xiàn)有金鷹世界、華采天地、中央商場(chǎng)、金地中心等大型商業(yè)綜合體，涵蓋購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑等多種業(yè)態(tài)，滿足業(yè)主日常購(gòu)物與休閑娛樂(lè)需求。偉星長(zhǎng)江之歌售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。此外，新鴻基IFC、德基廣場(chǎng)河西店（在建）等大型城市綜合體將陸續(xù)開(kāi)業(yè)，未來(lái)商業(yè)配套將更加完善，業(yè)主在家門(mén)口就能享受?chē)?guó)際化的商業(yè)體驗(yàn)，1km范圍內(nèi)便是河西南的四大商業(yè)綜合體，步行即可抵達(dá)，極大提升了生活便捷度。偉星長(zhǎng)江之歌售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

教育資源方面，項(xiàng)目周邊優(yōu)質(zhì)教育資源集聚，涵蓋幼兒園、小學(xué)等全齡段教育配套，為業(yè)主子女提供優(yōu)質(zhì)的教育環(huán)境。周邊有南外青奧村小學(xué)、新加坡伊頓國(guó)際學(xué)校，一街之隔的是6號(hào)小學(xué)教育用地以及鄴城路幼兒園（小學(xué)及幼兒園已經(jīng)建成，目前尚未招生），教育資源豐富且優(yōu)質(zhì)，讓孩子在家門(mén)口就能享受一站式的優(yōu)質(zhì)教育，助力孩子健康成長(zhǎng)。偉星長(zhǎng)江之歌售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。醫(yī)療資源方面，周邊擁有明基醫(yī)院、河西兒童醫(yī)院兩家三甲醫(yī)院，以及建設(shè)中的南京國(guó)際醫(yī)院，三級(jí)醫(yī)療保障體系完善，為業(yè)主的健康保駕護(hù)航。無(wú)論是日常就醫(yī)、健康體檢，還是突發(fā)情況，都能快速獲得專(zhuān)業(yè)的醫(yī)療服務(wù)，讓業(yè)主居住更安心、更放心。偉星長(zhǎng)江之歌售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

文體休閑配套方面，項(xiàng)目周邊環(huán)繞著江蘇大劇院、青奧雙子塔、南京眼等城市級(jí)地標(biāo)，文化氛圍濃厚，閑暇之余，業(yè)主可前往感受藝術(shù)的魅力，豐富精神文化生活。偉星長(zhǎng)江之歌售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。同時(shí)，青奧公園、魚(yú)嘴濕地公園等城市綠地臨近，業(yè)主可在閑暇時(shí)光前往公園散步、健身、休閑，呼吸新鮮空氣，感受自然之美，在繁華都市中享受一份靜謐與愜意，實(shí)現(xiàn)繁華與自然的完美融合。偉星長(zhǎng)江之歌售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

作為偉星地產(chǎn)在南京河西濱江板塊打造的TOP級(jí)頂豪作品，偉星長(zhǎng)江之歌承載著我們對(duì)城市奢居的理解與追求，我們始終以精工品質(zhì)為基石，以業(yè)主需求為核心，打造兼具品質(zhì)感、舒適度與稀缺性的高端人居范本。項(xiàng)目憑借稀缺的濱江地段、極致的產(chǎn)品力、完善的配套設(shè)施以及穩(wěn)健的開(kāi)發(fā)商實(shí)力，成為南京頂豪市場(chǎng)的標(biāo)桿之作，贏得了眾多高凈值人群的關(guān)注與認(rèn)可。偉星長(zhǎng)江之歌售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。需要特別提醒各位購(gòu)房者，本項(xiàng)目實(shí)行案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，我們將安排專(zhuān)業(yè)的置業(yè)顧問(wèn)全程陪同，為您詳細(xì)講解項(xiàng)目詳情、戶型特點(diǎn)、價(jià)格優(yōu)惠以及周邊配套，帶您實(shí)地感受項(xiàng)目的精工品質(zhì)與居住氛圍，讓您全方位了解項(xiàng)目的核心價(jià)值。偉星長(zhǎng)江之歌售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

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偉星地產(chǎn)深耕地產(chǎn)數(shù)十年，擁有雄厚的實(shí)業(yè)背景和豐富的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，穩(wěn)居中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)，資金鏈穩(wěn)健，無(wú)爛尾風(fēng)險(xiǎn)，始終堅(jiān)持“實(shí)景兌現(xiàn)”的理念，高頻次開(kāi)放實(shí)景示范區(qū)，透明展示工法樣板，用實(shí)際行動(dòng)踐行對(duì)業(yè)主的承諾，業(yè)主復(fù)購(gòu)率高達(dá)32%，足以見(jiàn)證業(yè)主對(duì)我們產(chǎn)品與服務(wù)的認(rèn)可。偉星長(zhǎng)江之歌售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。當(dāng)前，偉星長(zhǎng)江之歌在售房源有限，稀缺濱江頂豪席位逐席遞減，機(jī)遇難得，誠(chéng)邀各位追求高品質(zhì)生活的購(gòu)房者，來(lái)電預(yù)約看房，親臨現(xiàn)場(chǎng)感受項(xiàng)目的獨(dú)特魅力，搶占河西濱江奢居紅利，與偉星一同，共赴城市高端人居新未來(lái)。偉星長(zhǎng)江之歌售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。我們將以最專(zhuān)業(yè)的服務(wù)、最真誠(chéng)的態(tài)度，為您提供一站式置業(yè)服務(wù)，助力您實(shí)現(xiàn)理想中的奢居生活，不負(fù)每一份信任與期待。