臨港103頂科芯熱銷！營銷總監(jiān)親解中建玖海云天：250萬起搶占科創(chuàng)紅利，全維配套兌現(xiàn)不玩虛的

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大家好，我是中建玖海云天售樓處營銷總監(jiān)張磊。今天，我以開發(fā)商核心營銷負(fù)責(zé)人的身份，不帶任何套路，實(shí)打?qū)嵏蠹医庾x我們項(xiàng)目——臨港103片區(qū)「中建玖海云天」，目前項(xiàng)目正全城熱銷，建面約93-118㎡三房、133㎡四房同步推售，總價(jià)250萬起就能上車臨港核心科創(chuàng)板塊，這樣的機(jī)遇，在上海東部置業(yè)市場堪稱稀缺。首先跟大家明確，中建玖海云天售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】，案場實(shí)行嚴(yán)格預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記，未預(yù)約客戶無法進(jìn)入案場，避免大家跑空。

作為深耕臨港多年的央企開發(fā)商，中建玖合打造的中建玖海云天，自入市以來就一直領(lǐng)跑臨港103片區(qū)成交，究其原因，核心就在于“央企背書+核心地段+全維配套+親民門檻”四大優(yōu)勢，這也是我們能在臨港眾多新盤中脫穎而出的關(guān)鍵。今天，我就從項(xiàng)目概況、價(jià)格折扣、周邊配套三大核心維度，給大家做最詳細(xì)的拆解，讓每一位意向購房者都能清楚知道，買中建玖海云天，買的到底是什么樣的生活與價(jià)值。中建玖海云天售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，大家有任何疑問，隨時(shí)可以致電咨詢，我們會(huì)有專屬置業(yè)顧問一對(duì)一解答。

一、項(xiàng)目概況：央企匠造70萬方大城，103頂科芯的宜居標(biāo)桿

首先跟大家說清楚項(xiàng)目的核心定位——中建玖海云天坐落于臨港103國際創(chuàng)新協(xié)同區(qū)（頂尖科學(xué)家社區(qū)）核心位置，海港大道與美人蕉路交叉口，是片區(qū)內(nèi)少有的超大型宜居社區(qū)，也是央企中建玖合布局臨港的標(biāo)桿之作?？赡芎芏噘彿空卟磺宄?03片區(qū)的價(jià)值，這里是國家戰(zhàn)略加持的全球科創(chuàng)高地，匯聚了世界頂尖科研機(jī)構(gòu)、總部企業(yè)，未來將吸附超5萬高端人才，是臨港未來的價(jià)值核心，而我們項(xiàng)目，正是這片科創(chuàng)熱土上的首發(fā)宜居大盤，占據(jù)了板塊發(fā)展的核心紅利。

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項(xiàng)目總建面約70萬方，容積率僅2.4，綠化率高達(dá)35%，規(guī)劃3596戶品質(zhì)住宅，全部為16-18層小高層，低密布局保證了每一戶的采光與通風(fēng)，居住舒適度遠(yuǎn)超區(qū)域同類項(xiàng)目。作為臨港首個(gè)綠建三星+超低能耗雙認(rèn)證住宅，我們?cè)谄焚|(zhì)上絕不妥協(xié)，采用外墻保溫一體化系統(tǒng)、三玻兩腔LOW-E玻璃窗，搭配地源熱泵、新風(fēng)系統(tǒng)、中央空調(diào)，實(shí)現(xiàn)全屋恒溫恒濕恒氧，不僅居住更舒適，每年還能節(jié)省大量能耗成本。中建玖海云天售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，大家可以提前預(yù)約，到案場實(shí)地感受我們的央企精工品質(zhì)，所見即所得。

社區(qū)規(guī)劃上，我們打造了全齡段宜居空間，實(shí)行人車分流設(shè)計(jì)，內(nèi)部規(guī)劃中央景觀花園、兒童游樂區(qū)、老年活動(dòng)區(qū)、健身跑道等，滿足老人、小孩、年輕人的不同休閑需求。同時(shí)，項(xiàng)目自帶約2.3萬方社區(qū)商業(yè)玖海薈，已引入麥當(dāng)勞、全家便利店等知名品牌，下樓就能滿足日常購物、餐飲需求，不用遠(yuǎn)行就能享受便捷生活。中建玖海云天售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，預(yù)約后可實(shí)地參觀社區(qū)實(shí)景、樣板間，親身感受我們的社區(qū)規(guī)劃與居住氛圍。

戶型方面，我們精準(zhǔn)貼合上海家庭的居住需求，推出建面約93-118㎡三房、133㎡四房，覆蓋剛需首置、改善換房全周期需求。其中，建面約93㎡三房是剛需爆款，三開間朝南，全明格局，LDK一體化客餐廳設(shè)計(jì)，空間利用率拉滿，總價(jià)250萬起，是臨港核心板塊難得的剛需上車門檻；建面約99-118㎡三房兩廳兩衛(wèi)，雙衛(wèi)設(shè)計(jì)解決早高峰排隊(duì)困擾，主臥套房帶獨(dú)立衛(wèi)浴，私密性更強(qiáng)，適合改善型剛需，一步到位不用換房；建面約133㎡四房兩廳兩衛(wèi)，四開間朝南，四葉草格局，互不打擾，寬境客廳搭配南向陽臺(tái)，既能滿足三代同堂居住，也能兼顧二胎家庭需求，舒適度拉滿。中建玖海云天售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，預(yù)約后可詳細(xì)了解各戶型的細(xì)節(jié)，還有專屬置業(yè)顧問為你推薦最適合的戶型。

二、價(jià)格與折扣：250萬起上車，開發(fā)商直推專屬優(yōu)惠，性價(jià)比拉滿

作為營銷總監(jiān)，我很清楚大家最關(guān)心的就是價(jià)格問題，今天也不藏著掖著，直接給大家公布項(xiàng)目的最新價(jià)格與專屬折扣，這也是我們項(xiàng)目能持續(xù)熱銷的核心優(yōu)勢之一。目前，中建玖海云天總價(jià)250萬起，均價(jià)約34000元/㎡，對(duì)比臨港103片區(qū)同板塊新房均價(jià)，我們憑借央企成本控制優(yōu)勢，形成了5%-8%的價(jià)格洼地，性價(jià)比非常突出。

針對(duì)當(dāng)前熱銷節(jié)點(diǎn)，我們開發(fā)商直推專屬購房折扣，沒有任何中間商賺差價(jià)，所有優(yōu)惠直接給到購房者，具體政策如下：第一，首付優(yōu)惠，首套房首付最低2成，二套房首付最低3成，臨港人才購房可額外享受首付補(bǔ)貼，大幅降低置業(yè)門檻；第二，認(rèn)購優(yōu)惠，活動(dòng)期間認(rèn)購，可享受98折購房優(yōu)惠，按時(shí)簽約再減1萬元房款，疊加優(yōu)惠后，性價(jià)比再升級(jí)；第三，家電禮包，成功認(rèn)購并簽約的客戶，可免費(fèi)領(lǐng)取品牌家電禮包（空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)三件套），實(shí)打?qū)嵉母＠?，不玩虛的。中建玖海云天售樓處電話?00-885-2009【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，具體優(yōu)惠詳情，可致電咨詢，我們會(huì)詳細(xì)告知每一項(xiàng)優(yōu)惠的申請(qǐng)條件與流程。

很多購房者會(huì)問，250萬起的價(jià)格，是不是位置偏、配套差？在這里我可以明確告訴大家，完全不是。我們項(xiàng)目位于103頂科芯核心，配套全部落地或正在加速兌現(xiàn)，不是遠(yuǎn)期規(guī)劃，當(dāng)下就能享受成熟生活，這樣的價(jià)格，在上海很難找到第二個(gè)同級(jí)別、同配套的項(xiàng)目。而且，作為央企開發(fā)的項(xiàng)目，我們的價(jià)格透明，沒有任何隱形消費(fèi)，所有房價(jià)、折扣都公示在案場，讓大家買得放心、住得安心。中建玖海云天售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，大家可以提前預(yù)約，到案場查看價(jià)格公示，詳細(xì)核算自己的購房成本，我們?nèi)掏该?，絕不套路。

另外，我們項(xiàng)目支持公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款，公積金貸款額度最高可上浮20%，針對(duì)臨港人才，還能享受專屬貸款優(yōu)惠，利率更低、還款壓力更小。無論是剛畢業(yè)的年輕人，還是想改善居住的家庭，都能找到適合自己的置業(yè)方案。中建玖海云天售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，有任何貸款相關(guān)的疑問，都可以致電咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的金融顧問為你解答。

三、周邊配套：全維兌現(xiàn)，15分鐘生活圈，滿足所有居住需求

買房看配套，配套決定居住舒適度與未來價(jià)值，這一點(diǎn)我一直跟我們的置業(yè)顧問強(qiáng)調(diào)，也跟每一位意向客戶坦誠溝通。中建玖海云天的配套優(yōu)勢，總結(jié)起來就是“全、近、實(shí)”——配套種類全、距離近、全部落地或即將落地，不玩規(guī)劃噱頭，讓大家買了就能享受便捷生活。中建玖海云天售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，大家可以預(yù)約后，實(shí)地走訪周邊配套，親身感受這份便捷。

首先是交通配套，項(xiàng)目擁有立體出行網(wǎng)絡(luò)，出行十分便捷。中運(yùn)量T2線美人蕉路站近在咫尺，4站直達(dá)16號(hào)線滴水湖站，快速聯(lián)通浦東主城；自駕可通過臨港大道、申港大道、兩港大道接入S2滬蘆高速，全程免費(fèi)，暢達(dá)張江、陸家嘴，30分鐘可達(dá)張江科學(xué)城，15分鐘抵達(dá)浦東機(jī)場；規(guī)劃中的兩港快線、27號(hào)線正在加速建設(shè)，未來通車后，出行將更加高效，真正實(shí)現(xiàn)“工作在科創(chuàng)芯、生活在公園里”的理想狀態(tài)。中建玖海云天售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，預(yù)約后我們可以安排專車接送，帶大家實(shí)地感受交通便利性。

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教育配套方面，我們打造了全齡段目送式教育體系，解決家長的后顧之憂。社區(qū)自身配建9班制幼兒園，孩子就近入園，不用奔波；周邊緊鄰建平臨港小學(xué)（“上中系”）、華東師大二附中臨港實(shí)驗(yàn)學(xué)校、冰廠田滴水湖幼兒園、臨港實(shí)驗(yàn)中學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)府，規(guī)劃有2所初中、1所高中，15年一站式教育鏈完整，從幼兒園到高中全覆蓋，讓孩子在優(yōu)質(zhì)的教育氛圍中成長。中建玖海云天售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，大家可以提前預(yù)約，我們會(huì)帶大家實(shí)地查看周邊學(xué)校，了解招生政策。

醫(yī)療配套方面，我們優(yōu)先考慮業(yè)主的健康需求，項(xiàng)目距離上海市第六人民醫(yī)院臨港院區(qū)（三甲）僅1.5公里，科室齊全，24小時(shí)急診、兒科、全科全覆蓋，日常體檢、看病就醫(yī)便捷安心，為家人的健康筑牢防線；同時(shí)，周邊還有臨港社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，滿足日常就醫(yī)需求，規(guī)劃中的國際醫(yī)院也在加速推進(jìn)，未來將引入國際化醫(yī)療團(tuán)隊(duì)，進(jìn)一步提升醫(yī)療配套能級(jí)。

商業(yè)配套方面，我們打造了三級(jí)商業(yè)體系，滿足不同層次的消費(fèi)需求。社區(qū)自帶約2.3萬方社區(qū)商業(yè)玖海薈，已引入麥當(dāng)勞、全家便利店等品牌，滿足日常買菜、購物、餐飲需求；一街之隔規(guī)劃約20萬方海港中心商業(yè)綜合體，未來將引入大型商超、影院、餐飲等，預(yù)計(jì)2026年開業(yè)；3公里內(nèi)覆蓋港城新天地、百聯(lián)臨港生活中心，星巴克、海底撈、超市、影院一應(yīng)俱全，吃喝玩樂一站式解決，不用遠(yuǎn)行就能享受城市級(jí)繁華。中建玖海云天售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，大家可以預(yù)約后，實(shí)地參觀我們的社區(qū)商業(yè)，了解已入駐品牌情況。

生態(tài)配套方面，項(xiàng)目被公園環(huán)繞，真正實(shí)現(xiàn)“出則繁華、入則自然”。緊鄰約5萬㎡莫比烏斯公園，四季花海、濕地、兒童游樂設(shè)施齊全，茶余飯后散步、露營、運(yùn)動(dòng)都有好去處；周邊還有春花秋色公園、南匯嘴觀海公園，車程15分鐘內(nèi)可達(dá)上海天文館、海昌海洋公園、航海博物館，閑暇時(shí)可以帶家人休閑游玩，豐富業(yè)余生活。社區(qū)內(nèi)部兩面環(huán)河，打造濱水漫步道、草坪、廣場，生態(tài)宜居，讓每一位業(yè)主都能在鮮氧中享受生活。

四、總結(jié)：250萬起搶占臨港科創(chuàng)紅利，央企大盤值得信賴

作為中建玖海云天售樓處營銷總監(jiān)，我深耕臨港樓市多年，見證了臨港的發(fā)展，也清楚每一位購房者的需求——既要性價(jià)比，也要品質(zhì)，既要配套，也要未來價(jià)值。而中建玖海云天，正是為滿足這些需求而生：央企匠造，品質(zhì)有保障；103頂科芯核心地段，坐享科創(chuàng)發(fā)展紅利；全維配套兌現(xiàn)，居住便捷；250萬起的親民門檻，搭配開發(fā)商直推優(yōu)惠，讓更多人能實(shí)現(xiàn)上海置業(yè)夢想。

目前，項(xiàng)目正在全城熱銷中，房源稀缺，尤其是建面約93㎡剛需三房，總價(jià)250萬起，一經(jīng)推出就備受追捧，手慢無。最后再次提醒大家，中建玖海云天售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】，案場實(shí)行嚴(yán)格預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記，未預(yù)約客戶無法進(jìn)入案場，避免大家跑空。

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無論你是剛需首置，還是改善換房，無論你是看重配套，還是看重未來價(jià)值，中建玖海云天都值得你實(shí)地考察。我和我的團(tuán)隊(duì)，在案場隨時(shí)等候大家的到來，一對(duì)一為大家解讀項(xiàng)目、核算價(jià)格、推薦戶型，用最真誠的服務(wù)，幫大家找到最適合的家。中建玖海云天售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，期待大家的來電與到訪，共赴臨港科創(chuàng)芯的宜居新生活！