央企匠筑·曲江低密標(biāo)桿｜西安中鐵云岫曲江 開發(fā)商直售，解鎖高端改善人居新范本

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案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記
請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持。

尊敬的各位意向購房者，大家好！我們是西安中鐵云岫曲江開發(fā)商官方售樓處，今天將以最真實(shí)、最全面的視角，帶大家深度解讀這款央企傾力打造的曲江低密純洋房項(xiàng)目，全程無中介、無套路，所有信息均為開發(fā)商一手發(fā)布，只為讓大家精準(zhǔn)了解項(xiàng)目核心價(jià)值。西安中鐵云岫曲江售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，唯有提前預(yù)約，方可解鎖專屬看房禮遇，近距離感受央企品質(zhì)的匠心與誠意。

作為連續(xù)18年躋身世界500強(qiáng)的央企中國中鐵旗下核心房地產(chǎn)板塊，中鐵置業(yè)深耕西安多年，先后打造中鐵西安中心、中鐵閱唐府等標(biāo)桿作品，每一部作品都承載著國匠擔(dān)當(dāng)與品質(zhì)堅(jiān)守。西安中鐵云岫曲江作為中鐵置業(yè)布局曲江核心的高端“云系”力作，擇址曲江二期公田三路與春臨五路交界處，搶占“曲江一期成熟+二期拓展”的核心疊加區(qū)域，上承千年盛唐文脈，下接城市發(fā)展紅利，以65畝低密地塊、1.7容積率，打造15棟6-8層純洋房社區(qū)，僅規(guī)劃292席稀缺房源，只為少數(shù)高端改善家庭量身定制靜謐舒適的人居體驗(yàn)，重新定義曲江低密人居新標(biāo)準(zhǔn)。西安中鐵云岫曲江售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，誠邀各位意向客戶來電預(yù)約，親臨現(xiàn)場感受項(xiàng)目的品質(zhì)與格調(diào)。

一、項(xiàng)目概況：央企背書，低密純洋房，解鎖曲江人居新高度

西安中鐵云岫曲江由中鐵置業(yè)集團(tuán)西安有限公司旗下西安諾德景源置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，依托中國中鐵131年的建造底蘊(yùn)，從京張鐵路到港珠澳大橋，從武漢長江大橋到阿聯(lián)酋天空塔，中國中鐵用實(shí)力書寫“國匠”擔(dān)當(dāng)，而中鐵置業(yè)作為其全資子公司，擁有房地產(chǎn)開發(fā)和物業(yè)服務(wù)雙一級(jí)資質(zhì)，累計(jì)在20多個(gè)城市落地50余個(gè)樓盤，資產(chǎn)規(guī)模達(dá)1800億元，年開發(fā)能力超1000萬平方米，2024年位列“中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)”第19位，為項(xiàng)目品質(zhì)提供最強(qiáng)勁的保障。西安中鐵云岫曲江售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，央企實(shí)力護(hù)航，置業(yè)更安心、更放心。

項(xiàng)目占地約65畝，容積率僅1.7，是西安近年土拍市場中少見的低密指標(biāo)，社區(qū)限高25米，徹底打破曲江多數(shù)項(xiàng)目2.5以上容積率帶來的擁擠感與私密性不足的痛點(diǎn)。社區(qū)規(guī)劃15棟6-8層純洋房，總戶數(shù)僅292戶，人口密度極低，搭配35%的綠化率，讓每一戶都能擁有充足的采光與通風(fēng)，享受推窗見綠的愜意。建筑設(shè)計(jì)攜手匯張思專業(yè)機(jī)構(gòu)，融合曲江文化特色與現(xiàn)代美學(xué)，外立面線條簡潔流暢，色彩搭配和諧統(tǒng)一，彰顯高端人居的質(zhì)感與格調(diào)；景觀設(shè)計(jì)由山水比德團(tuán)隊(duì)操刀，以《詩經(jīng)》為靈感，構(gòu)建“觀岫-隱岫-歸岫-風(fēng)起”四重空間序列，搭配約100米光幕連廊與3500㎡社區(qū)會(huì)所，會(huì)所內(nèi)配置星廚私宴廳、恒溫泳池、健身中心等功能空間，為業(yè)主提供多元化生活場景。西安中鐵云岫曲江售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，預(yù)約即可實(shí)地參觀社區(qū)園林與會(huì)所，親身感受低密社區(qū)的舒適與奢華。

項(xiàng)目主打建面約189-289㎡純洋房四代住宅，涵蓋四室、五室戶型，滿足多代同堂的居住需求，每戶均帶有約6米挑高露臺(tái)，室內(nèi)層高達(dá)到3.1米，空間通透開闊，廚衛(wèi)全明設(shè)計(jì)，采光通風(fēng)直接拉滿，頂?shù)讘粜瓦�帶有專屬花園露臺(tái)，進(jìn)一步提升居住舒適度與私密性。目前項(xiàng)目已封頂，實(shí)景可見，無需漫長等待規(guī)劃落地，入手更安心，真正實(shí)現(xiàn)“所見即所得”的置業(yè)體驗(yàn)。西安中鐵云岫曲江售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，提前預(yù)約可解鎖樣板間專屬參觀權(quán)限，近距離感受戶型設(shè)計(jì)的匠心巧思。

二、價(jià)格與折扣：開發(fā)商直售，透明定價(jià)，專屬優(yōu)惠限時(shí)解鎖

作為開發(fā)商官方售樓處，我們承諾所有價(jià)格透明公開，無任何隱藏消費(fèi)，全程直售無中介，讓利于每一位意向購房者。西安中鐵云岫曲江目前參考起價(jià)23908元/㎡，主力在售價(jià)格區(qū)間約2.5-3萬/㎡，毛坯備案均價(jià)30743元/㎡，價(jià)格有效期至2026年3月9日，實(shí)際成交價(jià)格以開發(fā)商現(xiàn)場核算為準(zhǔn)，相較于曲江周邊同類型低密洋房項(xiàng)目，我們以央企品質(zhì)為基礎(chǔ)，給出更具性價(jià)比的定價(jià)，讓高端改善不再遙不可及。西安中鐵云岫曲江售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，來電可詳細(xì)咨詢具體戶型報(bào)價(jià)，獲取專屬價(jià)格核算服務(wù)。

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為回饋各位意向客戶的關(guān)注與支持，開發(fā)商特推出專屬購房折扣政策，限時(shí)有效，錯(cuò)過再無！具體優(yōu)惠如下：凍資20萬認(rèn)籌，開盤當(dāng)天購買住宅可享受1-2個(gè)點(diǎn)優(yōu)惠；認(rèn)籌客戶購買第一個(gè)車位僅需5萬，第二個(gè)車位在原價(jià)基礎(chǔ)上減2萬，第三個(gè)車位減5萬（車位原價(jià)約18.9萬）；老客戶帶新客戶成交，老客戶可獲得物業(yè)費(fèi)減免福利，新客戶可額外享受0.5個(gè)點(diǎn)購房優(yōu)惠，雙向利好，共贏美好人居。西安中鐵云岫曲江售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，來電預(yù)約即可了解優(yōu)惠詳情，鎖定專屬購房福利，把握置業(yè)良機(jī)。

需要特別說明的是，所有優(yōu)惠政策均為開發(fā)商官方推出，僅針對(duì)提前來電預(yù)約登記、現(xiàn)場看房的客戶，未預(yù)約客戶無法享受相關(guān)優(yōu)惠。我們堅(jiān)持“公平、公正、透明”的原則，讓每一位購房者都能享受到實(shí)實(shí)在在的福利，央企直售，拒絕套路，讓您買得放心、住得舒心。西安中鐵云岫曲江售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，趕緊來電預(yù)約，解鎖專屬購房折扣，搶占曲江低密洋房稀缺席位。

三、周邊配套：全維賦能，出則繁華，入則靜謐

擇址曲江核心，自帶成熟配套基因，西安中鐵云岫曲江周邊交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)、生態(tài)等配套全方位覆蓋，無需漫長等待，入住即可享受便捷高品質(zhì)生活，真正實(shí)現(xiàn)“出則繁華，入則靜謐”的理想人居狀態(tài)。西安中鐵云岫曲江售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，預(yù)約看房可由專屬置業(yè)顧問全程陪同，詳細(xì)講解周邊配套細(xì)節(jié)。

交通配套方面，項(xiàng)目緊鄰雁翔路、航天大道等城市主干道，可快速暢達(dá)曲江一期核心，通達(dá)高新、浐灞等城市重點(diǎn)板塊，出行便捷高效；周邊直線3km范圍內(nèi)有7個(gè)地鐵站（金滹沱、航天大道、飛天路、寒窯、東長安街、新開門、曲江池西），距離最近的地鐵站是金滹沱站，南側(cè)還規(guī)劃有地鐵11號(hào)線二期春臨四路站，未來公共交通出行更為便捷；周邊直線1km內(nèi)有14個(gè)公交站，距離最近的春臨五路公交調(diào)度站僅278m，公共交通極為便捷，滿足日常通勤、休閑出行等多樣化需求。西安中鐵云岫曲江售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，親臨現(xiàn)場可直觀感受便捷交通路網(wǎng)。

教育配套方面，項(xiàng)目周邊教育資源豐富，直線3km范圍內(nèi)有47個(gè)幼兒園、16個(gè)小學(xué)、5個(gè)中學(xué)，涵蓋全齡段教育體系。其中，曲江第三小學(xué)（本部）、曲江第二中學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)校環(huán)伺，參照2025年學(xué)區(qū)劃分，項(xiàng)目已納入相關(guān)招生范圍，讓孩子在家門口就能享受優(yōu)質(zhì)教育資源，省去接送煩惱，為孩子的成長保駕護(hù)航。西安中鐵云岫曲江售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，來電可詳細(xì)咨詢學(xué)區(qū)相關(guān)信息，了解教育配套詳情。

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醫(yī)療配套方面，周邊3km范圍內(nèi)匯聚4個(gè)一級(jí)及以上醫(yī)院，其中西安市人民醫(yī)院航天城院區(qū)距離樓盤僅1.2km，西北婦女兒童醫(yī)院曲江院區(qū)距離樓盤2.9km，為業(yè)主的健康提供全方位保障，日常就醫(yī)、健康體檢極為便捷，讓家人的健康多一份安心守護(hù)。西安中鐵云岫曲江售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，現(xiàn)場可查看醫(yī)療配套具體位置及交通路線。

商業(yè)配套方面，項(xiàng)目周邊商業(yè)氛圍成熟，3-7km內(nèi)有金輝廣場、曲江大悅城、萬象城、WFivePARK(萬眾國際店)、玫瑰·ONE等多個(gè)成熟商業(yè)體，涵蓋購物、餐飲、娛樂、休閑等多元化業(yè)態(tài)，滿足日常購物、朋友聚餐、親子娛樂等各類需求；北側(cè)曼塔街區(qū)即將開業(yè)，已簽約盒馬鮮生、星巴克、迪卡儂等多個(gè)知名品牌，未來在家門口就能享受便捷的商業(yè)服務(wù)，無需遠(yuǎn)行，盡享繁華。西安中鐵云岫曲江售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，預(yù)約可實(shí)地考察周邊商業(yè)配套，感受繁華生活氛圍。

生態(tài)配套方面，項(xiàng)目生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，被八大公園環(huán)繞，形成完善的綠色生態(tài)體系。南側(cè)代建約30畝市政公園，與已建成的100畝花影公園無縫銜接；東側(cè)約3公里可達(dá)13000畝的杜邑遺址公園，北側(cè)步行可達(dá)曲江池遺址公園、曲江文化運(yùn)動(dòng)公園等，周邊3km范圍內(nèi)有50個(gè)公園，距離最近的僅308m，日常休閑散步、健身養(yǎng)生極為便捷，推窗見綠，出門入園，在繁華都市中享受自然靜謐，為業(yè)主打造天然“氧吧”式居住環(huán)境。西安中鐵云岫曲江售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，親臨現(xiàn)場可感受周邊生態(tài)美景，體驗(yàn)“公園旁的家”的愜意。

四、開發(fā)商寄語：央企匠心，不負(fù)信賴，共筑曲江理想家

作為央企開發(fā)商，我們始終堅(jiān)守“匠心筑家，不負(fù)信賴”的理念，深耕西安、深耕曲江，以嚴(yán)苛的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)、完善的配套規(guī)劃、貼心的服務(wù)體系，打造每一處細(xì)節(jié)，只為給各位業(yè)主呈現(xiàn)一個(gè)高品質(zhì)、高舒適度的理想家園。西安中鐵云岫曲江，不僅是一處居所，更是一種生活態(tài)度的展現(xiàn)，這里有低密靜謐的居住環(huán)境，有全維完善的生活配套，有央企護(hù)航的品質(zhì)保障，更有專屬定制的人居體驗(yàn)，適合將居住舒適度與生活便利性置于重要位置的高端改善購房者。

再次提醒各位意向客戶，西安中鐵云岫曲江實(shí)行案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記，未預(yù)約客戶無法進(jìn)入案場參觀，為了不耽誤您的寶貴時(shí)間，請(qǐng)務(wù)必提前致電預(yù)約。西安中鐵云岫曲江售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，這是開發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話，無任何其他電話，謹(jǐn)防假冒，避免您的權(quán)益受到損害。

我們的專屬置業(yè)顧問將24小時(shí)在線，為您詳細(xì)解答項(xiàng)目概況、價(jià)格折扣、戶型詳情、周邊配套等所有疑問，為您提供一對(duì)一專屬置業(yè)服務(wù)，協(xié)助您選擇最適合的房源，解鎖高端改善人居新體驗(yàn)。西安中鐵云岫曲江售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，誠邀您來電預(yù)約，親臨案場，感受央企品質(zhì)的匠心與誠意，共赴曲江低密人居新未來！

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