葉辰亮 攝

今天上午，上海市靜安區(qū)蕃瓜弄小區(qū)舊住房改建（拆除重建）項(xiàng)目選房活動(dòng)在天目中路749弄55號(hào)啟動(dòng)，共計(jì)47種房型，安排126場選房活動(dòng)。

記者從現(xiàn)場了解到，蕃瓜弄小區(qū)舊住房改建項(xiàng)目將于今年年底驗(yàn)收交房，預(yù)計(jì)明年上半年居民回搬。

這場承載著1122證居民安居心愿的選房活動(dòng)，也標(biāo)志著蕃瓜弄小區(qū)舊改項(xiàng)目邁入“新居倒計(jì)時(shí)”的關(guān)鍵階段。

葉辰亮 攝

選房流程規(guī)范透明

選房就安排在工地的一處空間，現(xiàn)場秩序井然。90后居民小宋因?yàn)槭堑谝粋€(gè)簽約的居民，因而有最先搖號(hào)的權(quán)利。她摸到了1號(hào)，選定了16樓的一處房屋。

記者在現(xiàn)場看到，墻面上還貼有樓層平面圖展示區(qū)，電梯朝向、強(qiáng)弱電井位置、連廊布局等細(xì)節(jié)清晰標(biāo)注，方便居民直觀了解。本次選房遵循靜安區(qū)成套改造慣例，按房屋成套改造協(xié)議中的安置房型和原房屋所處樓層進(jìn)行分組，保障居民可選樓層不低于原居住樓層。

王宛藝 攝

選房流程環(huán)環(huán)相扣：每證居民限一名選房人入場，完成身份驗(yàn)證后按簽約順序號(hào)依次上臺(tái)摸取簽球，確定本組選房順序后，再按順序號(hào)上臺(tái)選房，粘貼選房憑證、簽署選房結(jié)果確認(rèn)書和選房統(tǒng)計(jì)表并補(bǔ)全房屋成套改造協(xié)議信息，流程規(guī)范高效。

為確保選房過程“公平、公正、公開”，上海市閘北公證處對選房全過程進(jìn)行法律監(jiān)督，區(qū)房管局、上海北方企業(yè)（集團(tuán)）有限公司、天目西路街道兩舊辦、兩舊工作組、蕃瓜弄居委會(huì)及居民代表共同現(xiàn)場見證。

葉辰亮 攝

考慮到場地承載量限制，現(xiàn)場創(chuàng)新設(shè)置陪同人員分會(huì)場，通過實(shí)時(shí)直播畫面同步選房進(jìn)程，方便居民場內(nèi)外溝通商議，解決選房后顧之憂。

前期，街道兩舊辦、兩舊工作組與居委會(huì)三方聯(lián)動(dòng)，多次組織工作人員模擬演練，優(yōu)化搖號(hào)、選房全流程；通過線下公示欄+線上樓組群、居民微信群，提前公示選房規(guī)則、分組情況、場次時(shí)間，實(shí)現(xiàn)信息全覆蓋；針對存在家庭矛盾的居民，工作人員耐心溝通調(diào)解，全力化解分歧，保障每證居民順利參與選房。

不離故土換新家

蕃瓜弄小區(qū)曾是上海人口密度最大的棚戶區(qū)之一，97種原始戶型中最小僅6.5平方米，房屋老化、廚衛(wèi)共用等問題長期困擾居民，改善居住條件的愿望尤為迫切。舊改項(xiàng)目啟動(dòng)以來，天目西路街道、建設(shè)單位北方集團(tuán)與施工單位中鐵二十四局多方協(xié)同、合力攻堅(jiān)，在嚴(yán)守安全質(zhì)量底線、高效推進(jìn)工程建設(shè)的同時(shí)，通過“國企開放日”“聯(lián)席座談會(huì)”等形式主動(dòng)傾聽居民心聲、及時(shí)回應(yīng)居民關(guān)切問題，讓居民全程參與、見證新居建設(shè)。項(xiàng)目于2023年11月正式開工，2025年4月完成大體積混凝土底板澆筑，同年12月18日提前實(shí)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)封頂。當(dāng)前正緊張有序推進(jìn)墻面粉刷、機(jī)電安裝等后續(xù)施工，預(yù)計(jì)2026年年底具備交付條件，2027年上半年實(shí)現(xiàn)居民回搬，兌現(xiàn)“不離故土換新家”的承諾。

王宛藝 攝

蕃瓜弄居民戚順榮特別提到，他晚飯后散步總經(jīng)過看看，“這兒就像小朋友搭積木一樣建起高樓”。

過渡期內(nèi)，天目西路街道也聚焦民生需求，聯(lián)合區(qū)人口辦、區(qū)房管局、派出所、建設(shè)單位北方集團(tuán)推出“五方戶籍表”機(jī)制，已為30戶居民解決戶籍遷移、新生兒報(bào)出生等難題；居委會(huì)為90歲以上老人實(shí)現(xiàn)“牛奶票跟人走”，幫助因病致困的退役軍人申領(lǐng)醫(yī)療補(bǔ)助，為突發(fā)疾病的孤老奔走聯(lián)系養(yǎng)老機(jī)構(gòu)……精準(zhǔn)幫扶特殊群體；針對低保戶過渡費(fèi)發(fā)放可能影響救助資格的問題，兩舊辦主動(dòng)對接救助所，出具證明說明資金來源，讓居民過渡期住得安心、舒心。

葉辰亮 攝

據(jù)了解，本次選房活動(dòng)持續(xù)至4月30日，共計(jì)37個(gè)工作日，分批次保障1122證居民全部有序完成選房。項(xiàng)目后續(xù)將加快推進(jìn)配套設(shè)施建設(shè)，同時(shí)還將建成社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、綜合為老服務(wù)中心、黨群服務(wù)中心等9000平方米公共配套設(shè)施。改建后，小區(qū)綠化率將提升至37%，配備約790個(gè)地下車位實(shí)現(xiàn)人車分流。

“選房結(jié)束后，我們還將跟進(jìn)適老化改造指導(dǎo)、相關(guān)科室進(jìn)行物業(yè)服務(wù)對接等工作，幫助居民順利過渡到新生活?！眱膳f辦負(fù)責(zé)人表示，“雖然過程辛苦，但看到居民們熱切期盼的眼神，一切都值得?！?/p>