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這幾年身邊不少人買(mǎi)房，十有八九奔著高層電梯房去。售樓小姐介紹：您看這視野，這采光，住進(jìn)來(lái)就是人生贏家。腦袋一熱，半輩子積蓄砸進(jìn)去。

然而，有人住半年就開(kāi)始后悔買(mǎi)高層了，一位搬回老小區(qū)的鄰居說(shuō)：我的20年房齡低層步梯房，決定不賣了。下面結(jié)合全國(guó)網(wǎng)友的真實(shí)經(jīng)歷，詳細(xì)聊聊。

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高層電梯房，住了才知道有多后悔

有些坑，不搬進(jìn)去住個(gè)一年半載，根本看不見(jiàn)。

1、公攤大得離譜

廣東網(wǎng)友@青鳳凰算了一筆賬：家里129平方的電梯房，公攤面積就22平方。這還不算最狠的，河南網(wǎng)友@燕靈說(shuō)：掏錢(qián)買(mǎi)100平，到手就65平，剩下的35平是樓道、電梯間、設(shè)備層，提起來(lái)心塞。

2、物業(yè)費(fèi)貴得肉疼

網(wǎng)友@青鳳凰從步梯三樓搬到電梯17樓，感受最深的就是物業(yè)費(fèi)：每年比步梯多3000多，覺(jué)得還是步梯樓方便。

3000多塊什么概念？夠一家人吃兩個(gè)月菜，夠給孩子報(bào)個(gè)興趣班，夠兩口子出去短途玩一趟。就因?yàn)槭请娞莘�，這錢(qián)年年都得往外掏。

山東網(wǎng)友@8972變變變?nèi)ツ曩u了20樓，換了步梯二樓，住進(jìn)去之后感嘆：沒(méi)電梯無(wú)煩惱，沒(méi)火災(zāi)焦慮，有固定車位下樓開(kāi)車就走，現(xiàn)在住起來(lái)太香了。少了電梯維護(hù)費(fèi)、二次供水費(fèi)這些亂七八糟的開(kāi)銷，一年省下的錢(qián)實(shí)實(shí)在在。

3、每天等電梯，上下班高峰難受

住高層的人都有這個(gè)體會(huì)：早上出門(mén)，電梯從30多層一層層往下停，等一趟下來(lái)十分鐘沒(méi)了。晚上下班回家，電梯口排著長(zhǎng)隊(duì)，想上樓先等三趟。

碰上電梯檢修或者停電，那就做好爬樓梯的準(zhǔn)備。有業(yè)主父母下樓買(mǎi)菜，回來(lái)趕上停電，大包小裹爬了二十多層才到家。

4、住著壓抑，不接地氣

陜西網(wǎng)友@遠(yuǎn)山淡影：看著舒服，高層給人感覺(jué)很壓抑。這話可能很多人不理解，但住過(guò)就知道。每天站在落地窗前，看著底下螞蟻一樣的人車，時(shí)間久了總覺(jué)得懸在半空中不踏實(shí)。

5、房?jī)r(jià)跌得肉疼，想賣賣不掉

湖北網(wǎng)友@Yinmei：前幾年有人出價(jià)280萬(wàn)，現(xiàn)在問(wèn)130萬(wàn)賣不賣。這種落差擱誰(shuí)身上都難受。

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步梯房的優(yōu)點(diǎn)，住了才知道

以前嫌步梯房“老破小”，現(xiàn)在回頭看，那才是過(guò)日子該有的樣子。

1、住得踏實(shí)，有家的味道

房子再新再大，沒(méi)有生活氣息，就是個(gè)睡覺(jué)的地方。陜西網(wǎng)友@太陽(yáng)：從小長(zhǎng)大住的老房子，墻上留著小時(shí)劃的道，陽(yáng)臺(tái)養(yǎng)著養(yǎng)了多年的花，樓下鄰居見(jiàn)面能聊幾句家常，這才是家。

2、地段好，下樓啥都有

浙江網(wǎng)友@葉子住的是2003年的步梯三樓，160平，地鐵走路8分鐘，高架口，物業(yè)費(fèi)300多一年，兩輛車停車不用出錢(qián)，四口之家住得很舒服。

河南網(wǎng)友@張靜也是住了二十多年的老房子，老市中心，周圍是商業(yè)圈超市，從幼兒園到初中都有，醫(yī)院步行十五分鐘準(zhǔn)到。

唯一就是停車不方便，但住電梯房得買(mǎi)車位，額外交管理費(fèi)又是多出一筆費(fèi)用。

3、鄰里關(guān)系親，有煙火氣

步梯房人少，鄰里很親和，也不吵鬧。這種煙火氣，是高層給不了的。住了三年高層，對(duì)門(mén)姓什么都不知道，這不是段子，是真事。

4、省錢(qián)，一年省出一部手機(jī)錢(qián)

江蘇網(wǎng)友@LILY XU說(shuō)，她住的小區(qū)是老破小，但地段是蘇州最貴地段的低洼地帶，學(xué)校、銀行、菜場(chǎng)，甚至警察局都在小區(qū)里面。一套房子100萬(wàn)左右，買(mǎi)的人特別多。為什么？因?yàn)楸阋�、方便�?/p>

5、改造潛力大，加裝電梯可能升值

陜西網(wǎng)友@龍?jiān)谔煅氖琼敇�，今年裝了電梯，他樂(lè)呵呵地說(shuō)：頂樓有電梯就是一樓了，進(jìn)出方便。一旦裝上，步梯房就變成了帶電梯的低層洋房，住著舒服，房?jī)r(jià)也跟著漲。

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步梯房怎么挑？記住這幾條干貨

不是所有步梯房都值得買(mǎi)，選對(duì)了是真香，選錯(cuò)了也是坑。綜合網(wǎng)友們的經(jīng)驗(yàn)，總結(jié)幾條實(shí)在的。

1、 看樓層

河北網(wǎng)友@滟本來(lái)準(zhǔn)備買(mǎi)步梯二層，因?yàn)楸环繓|一句話點(diǎn)醒了。老房子二樓下水問(wèn)題，時(shí)不時(shí)就要義務(wù)通整個(gè)單元的下水道。

山東網(wǎng)友@淡然一笑買(mǎi)房的時(shí)候，就不看電梯房，直接買(mǎi)的步梯四樓。三樓四樓公認(rèn)是最好的，爬樓不累，采光通風(fēng)都好。

2、看地段

上海網(wǎng)友@李懷敏的愿望是置換到附近30年老小區(qū)，一樓雙南帶雙院子，60多平。為什么盯上老小區(qū)？因?yàn)榈囟魏谩?/p>

重慶網(wǎng)友@習(xí)慣就好回老家買(mǎi)了個(gè)二手“老破大”，四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，南北通透，緊鄰幼兒園小學(xué)初中高中。

3、看房齡

看房子要看“里子”不看“面子”。電路是不是鋁線，防水層有沒(méi)有滲漏，這些都是硬指標(biāo)。晴天看采光，雨天后看小區(qū)排水，樓道有沒(méi)有滲水。

山東網(wǎng)友@陳建民提醒：預(yù)制板的板樓不能留。這種老房子隱患多，能避開(kāi)就避開(kāi)。

4、看小區(qū)

綠化怎么樣，樓道干不干凈，有沒(méi)有基本安保，這些都要看。鄰居老人多沒(méi)關(guān)系，租客泛濫才要警惕。

5、看采光

很多老房子雖然舊，但戶型方正，南北通透。不像現(xiàn)在有些新房，為了多蓋幾戶，弄出些奇奇怪怪的戶型，采光通風(fēng)都不行。

想想自己到底要什么樣的生活。合適的就是最好的，那些住了十幾二十年的老房子，有感情，有溫度，有煙火氣，這才是人住的地方。

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