文/深圳進(jìn)深 李奕和

深超總，對(duì)中海而言，是其高端產(chǎn)品的崛起之地。

2024年6月，它在深圳的首個(gè)“玖系”產(chǎn)品面市。

毛坯備案均價(jià)13.3萬(wàn)元/㎡，精裝均價(jià)14.3萬(wàn)/㎡。

一舉創(chuàng)下深圳新建商品房最高價(jià)。

單這一個(gè)項(xiàng)目，銷售額就達(dá)155.64億元。

位列當(dāng)年深圳普通住宅預(yù)售項(xiàng)目銷售金額榜冠軍。

深灣玖序，由此在深圳頂豪名錄里，有了一席之地。

如今時(shí)隔兩年，再次落子深超總。

中海決意要在深圳豪宅市場(chǎng)，另造一座“高山”。

前不久，它在去年12月8日拿下的深灣玖序旁地塊，已經(jīng)命名了。

備案名叫：安緹雅苑。

跟深灣玖序之于“玖系”一樣，這是中海在深圳的首個(gè)“安系”產(chǎn)品。

期待值拉滿。

這兩天，這個(gè)項(xiàng)目的規(guī)劃圖也出來(lái)了。

看完一個(gè)字：豪！

但它的豪，又跟深灣玖序不一樣。

整個(gè)安緹雅苑，只規(guī)劃了四棟住宅建筑。

并且清一色只有22層，樓高99.3米。

分別為1棟1座1、2單元，1棟2座、1、2單元。

從總平圖看，四棟樓均是一層兩戶的板樓，全南向設(shè)計(jì)。

兩個(gè)戶型，大小搭配，一個(gè)稍大，一個(gè)稍小。

專梯專戶是走不脫了。

而且，每個(gè)戶型還有大陽(yáng)臺(tái)。

更重要的是，小區(qū)的每一棟都設(shè)計(jì)了兩個(gè)出入口。

也就是說(shuō)，安緹雅苑的專梯專戶，連樓棟出入口。

都做到了獨(dú)立，可以不共用。

3.48的容積率，100米的限高，一層兩戶，還有大陽(yáng)臺(tái)。

在寸土寸金的深超總，產(chǎn)品的稀缺度和含金量自然不用多說(shuō)。

項(xiàng)目在空間的布局和利用上，真是舍得。

不知道此刻的中海，內(nèi)心有沒(méi)有在滴血。

小區(qū)的公區(qū)，中央園林還有待進(jìn)一步的細(xì)化披露。

但可以看到，小區(qū)建有2層的架空車庫(kù)。

地塊西邊中間，是小區(qū)的正門，有3層的大堂。

正門南邊還有2層的商業(yè)；

在這里，還有一條二層的過(guò)街連廊，連接起另一邊的深灣玖序。

不過(guò)連廊不是內(nèi)部，是24小時(shí)對(duì)公眾開(kāi)放的。

整個(gè)安緹雅苑，總戶數(shù)僅152戶。

并且都是套內(nèi)建筑面積大于90㎡的大戶型。

網(wǎng)傳消息，項(xiàng)目將會(huì)做220、290㎡的純大平層。

此前，根據(jù)競(jìng)標(biāo)過(guò)程圖，安緹雅苑的設(shè)計(jì)風(fēng)格也有所流出。

據(jù)了解，項(xiàng)目將跳出深圳灣傳統(tǒng)公建化豪宅的思路。

融合新加坡垂直綠洲、迪拜超未來(lái)主義、邁阿密度假風(fēng)三大國(guó)際豪宅風(fēng)格進(jìn)行打造。

在會(huì)所、景觀園林、室內(nèi)空間上，項(xiàng)目據(jù)稱也將延續(xù)北京、上海同類產(chǎn)品的配置標(biāo)準(zhǔn)。

其實(shí)從“安系”的命名上看，中海的野心就不小。

“安系”是中海的全新產(chǎn)品系。

去年12月，中海在北京國(guó)家會(huì)議中心開(kāi)了一場(chǎng)產(chǎn)品發(fā)布會(huì)，主題是：行萬(wàn)方，歸安和。

“萬(wàn)方安和”四個(gè)字，分別代表中海地產(chǎn)新四大產(chǎn)品系。

目前，其“安系”已經(jīng)在北京、上海落地。分別為：安瀾北京和安瀾上海。

北京項(xiàng)目落在海淀樹(shù)村。

此前拿證，均價(jià)16.5萬(wàn)元/㎡左右，最高沖到了18.7萬(wàn)/㎡。

上海項(xiàng)目地處徐匯濱江，原來(lái)的東安新村地塊，去年的“全球地王”。

在去年12月啟動(dòng)認(rèn)籌，備案均價(jià)17.88萬(wàn)/㎡。

兩個(gè)項(xiàng)目，無(wú)論在區(qū)位價(jià)值，還是產(chǎn)品價(jià)格上，都代表著當(dāng)?shù)氐膸p峰。

如此看來(lái)，深圳的安緹雅苑，自然也不例外。

只不過(guò)，北京、上海項(xiàng)目都是以“安瀾”命名。

深圳卻叫“安緹”，不知其中有何緣由。

據(jù)了解，“安系”是萬(wàn)方安和中首個(gè)面市的全新產(chǎn)品系，與“玖序”同屬中海頂序作品陣列。

但與“玖序”的城市封面不同，“安系”以“人格化定位”為原點(diǎn)，從特定客群的理想生活形態(tài)出發(fā)進(jìn)行深度定制。

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，“玖序”是封面，“安系”則更多強(qiáng)調(diào)定制。

其實(shí)，拿下地塊時(shí)，市場(chǎng)認(rèn)為中海會(huì)打造深灣玖序二期。

現(xiàn)在出來(lái)個(gè)“安系”，確實(shí)很多人沒(méi)想到。

也說(shuō)明，中海在豪宅市場(chǎng)上，還是很會(huì)制造驚喜的。

要說(shuō)挑戰(zhàn)，也不是沒(méi)有。

主要是安緹雅苑地塊不大，夾在深灣玖序、TCL、神州數(shù)碼、天音中間。

周邊被濃密的超高層建筑圍繞。而項(xiàng)目又有100米限高。

視野景觀基本被樓高限定，只能在戶型設(shè)計(jì)、公區(qū)、產(chǎn)品上更用功。

對(duì)于全新產(chǎn)品系的落地，外界也期待。

中海將給深圳市場(chǎng)，帶來(lái)怎樣的產(chǎn)品創(chuàng)新和顛覆。

這個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)主體，為深圳市中海啟明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

董事長(zhǎng)為劉顯勇，經(jīng)理為趙亮。

兩人，分別是中海深圳公司董事長(zhǎng)、經(jīng)理。

相關(guān)公司：中國(guó)海外發(fā)展hk00688,湖南中?？毓?/p>