戶型曝光！前灘濱江新規(guī)首作「前灘元境」建面約92-139㎡海派洋房即將入市！

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大家好，我是前灘元境售樓處營(yíng)銷總監(jiān)張磊。今天，我以開發(fā)商核心營(yíng)銷負(fù)責(zé)人的身份，首次全面揭秘前灘濱江板塊收官階段的重磅力作——前灘元境，作為上?！昂梅孔印毙乱?guī)落地后前灘濱江的首作，這款建面約92-139㎡海派低密洋房，承載著板塊人居迭代的使命，也藏著我們對(duì)高端人居的全部理解。今天，我將毫無(wú)保留，從項(xiàng)目概況、價(jià)格折扣、周邊配套到戶型亮點(diǎn)，為大家做全方位解讀，也正式告知各位：項(xiàng)目即將入市，案場(chǎng)實(shí)行預(yù)約制，看房需提前來(lái)電登記，前灘元境售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

首先，我想和大家聊聊項(xiàng)目的核心定位——前灘濱江新規(guī)首作、板塊稀缺低密海派洋房。熟悉前灘的朋友都知道，經(jīng)過十余年的發(fā)展，前灘已從一片荒地成長(zhǎng)為集商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、生態(tài)于一體的城市核心區(qū)，而前灘濱江作為前灘CBD的延伸，更是板塊內(nèi)僅剩的低密留白之地，目前已進(jìn)入開發(fā)收官階段，稀缺性不言而喻。前灘元境售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

作為世界500強(qiáng)中國(guó)建筑旗下中建壹品打造的高端作品，我們深耕上海高端人居十余年，始終以“精工賦能城市”為初心，此次攜前灘元境登臨前灘濱江核心區(qū)，就是要以新規(guī)為契機(jī)，打造迭代級(jí)品質(zhì)住區(qū)。項(xiàng)目占地約3.2萬(wàn)方，總建面約8.6萬(wàn)方，容積率僅1.8，規(guī)劃為5-8層純洋房社區(qū)，總戶數(shù)約400套，是近十年上海濱江沿線極為稀缺的低密洋房產(chǎn)品——數(shù)據(jù)顯示，近十年上海濱江沿線洋房產(chǎn)品供應(yīng)占比僅約0.4%，這樣的產(chǎn)品形態(tài)，本身就是稀缺的代名詞。前灘元境售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

更為難得的是，我們是前灘濱江首個(gè)面世的新規(guī)后產(chǎn)品，嚴(yán)格遵循上?！昂梅孔印毙乱?guī)要求，在得房率、空間利用、居住舒適度上實(shí)現(xiàn)全面升級(jí)，摒棄了傳統(tǒng)洋房的空間浪費(fèi)痛點(diǎn)，讓每一寸面積都發(fā)揮實(shí)用價(jià)值。社區(qū)采用純?nèi)塑嚪至髟O(shè)計(jì)，保障業(yè)主出行安全；配備24小時(shí)智能安防系統(tǒng)，包括人臉識(shí)別、視頻監(jiān)控、電子巡更等，為業(yè)主提供安心的居住環(huán)境；同時(shí)規(guī)劃有兒童游樂區(qū)、老年活動(dòng)區(qū)、健身步道、陽(yáng)光草坪等休閑設(shè)施，滿足不同年齡段業(yè)主的休閑需求，更自帶約1700平海派主題雙會(huì)所及架空層，進(jìn)一步提升居住品質(zhì)。前灘元境售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

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接下來(lái)，大家最關(guān)心的價(jià)格與折扣問題，我將直接給到大家最實(shí)在的答案，作為國(guó)資房企，我們始終堅(jiān)持“國(guó)資誠(chéng)意定價(jià)，貼合板塊價(jià)值”的原則，不玩套路、不搞虛高，讓每一位認(rèn)可前灘、認(rèn)可前灘元境的購(gòu)房者，都能享受到高性價(jià)比的品質(zhì)人居。前灘元境售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

結(jié)合前灘板塊當(dāng)前的市場(chǎng)行情，板塊整體均價(jià)約13.2萬(wàn)/㎡，而前灘元境作為板塊內(nèi)稀缺低密新規(guī)作品，均價(jià)僅約12.8萬(wàn)/㎡，單價(jià)區(qū)間約12.2-13.5萬(wàn)元/㎡，總價(jià)區(qū)間約1177萬(wàn)-1779萬(wàn)，部分底復(fù)、頂復(fù)戶型總價(jià)區(qū)間約980萬(wàn)-5200萬(wàn)，具體房源價(jià)格可根據(jù)戶型、樓層、景觀視野等因素略有浮動(dòng)，以案場(chǎng)實(shí)際公示為準(zhǔn)。這樣的定價(jià)，既彰顯了我們作為國(guó)資房企的責(zé)任與誠(chéng)意，也充分考慮了項(xiàng)目的稀缺價(jià)值與產(chǎn)品實(shí)力。前灘元境售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

關(guān)于折扣政策，目前我們僅針對(duì)提前來(lái)電預(yù)約登記、開盤當(dāng)天認(rèn)購(gòu)的客戶，推出三大專屬誠(chéng)意福利：一是認(rèn)籌立減30萬(wàn)元房款；二是7天內(nèi)按時(shí)簽約，額外享受98折優(yōu)惠；三是老客戶推薦新客戶成交，老客戶可獲得價(jià)值5萬(wàn)元的物業(yè)費(fèi)減免，新客戶可額外享受1個(gè)點(diǎn)的房款優(yōu)惠。需要特別提醒的是，所有折扣政策僅針對(duì)開盤期間，且需提前通過官方電話預(yù)約登記方可享受，前灘元境售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

再和大家詳細(xì)解讀一下項(xiàng)目的周邊配套，這也是前灘元境的核心競(jìng)爭(zhēng)力之一——我們真正實(shí)現(xiàn)了“出則繁華，入則靜謐”，交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療、生態(tài)五大配套全方位拉滿，無(wú)需等待規(guī)劃兌現(xiàn)，全部實(shí)景可鑒。前灘元境售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

交通方面，項(xiàng)目坐擁四線軌交覆蓋，6、8、11號(hào)線已通車，在建19號(hào)線加持，搭配機(jī)場(chǎng)聯(lián)絡(luò)線三林南站，3站即可直達(dá)虹橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)或浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)，跨城出行高效便捷。其中，步行約800米可達(dá)6號(hào)線東方體育中心站，步行約1公里可達(dá)8號(hào)線凌兆新村站，無(wú)縫銜接上海各大核心商圈與產(chǎn)業(yè)園區(qū)。地面交通方面，中環(huán)、外環(huán)雙環(huán)環(huán)繞，自駕約15分鐘可達(dá)陸家嘴金融中心，約20分鐘可達(dá)人民廣場(chǎng)，約25分鐘可達(dá)徐家匯商圈；上中路、龍水南路雙越江隧道（在建）建成后，將進(jìn)一步縮短與徐匯濱江的通行時(shí)間，約10分鐘即可抵達(dá)徐匯濱江商圈。前灘元境售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

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商業(yè)配套堪稱項(xiàng)目一大核心優(yōu)勢(shì)，周邊前灘太古里、晶耀前灘、前灘31、L+PLAZA陸家嘴廣場(chǎng)等高端商業(yè)綜合體密集分布，形成完整的商業(yè)生態(tài)。步行約500米可達(dá)前灘太古里，作為上海濱江標(biāo)志性商業(yè)地標(biāo)，匯聚全球高端品牌、精致餐飲、親子體驗(yàn)、露天休閑等多元業(yè)態(tài)，滿足業(yè)主高端購(gòu)物、美食打卡、親子娛樂等多重需求；晶耀前灘則主打家庭式消費(fèi)，引入大型超市、影院、親子樂園等業(yè)態(tài)，步行約800米即可抵達(dá)，為業(yè)主日常生活提供便利。此外，項(xiàng)目自身規(guī)劃約2000㎡社區(qū)商業(yè)，將引入便利店、生鮮超市、咖啡屋等便民業(yè)態(tài)，進(jìn)一步完善社區(qū)生活配套。前灘元境售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

教育配套方面，前灘板塊規(guī)劃有多所優(yōu)質(zhì)學(xué)府，形成“幼兒園-小學(xué)-初中”全齡段教育體系。項(xiàng)目周邊1公里內(nèi)有上海前灘華二學(xué)校（九年一貫制）、上海市浦東新區(qū)冰廠田前灘幼兒園、上海民辦華二浦東雙語(yǔ)學(xué)校等多所名校，其中上海前灘華二學(xué)校由華東師范大學(xué)第二附屬中學(xué)承辦，師資力量雄厚，教學(xué)質(zhì)量位居上海前列；此外，板塊內(nèi)還有上海紐約大學(xué)前灘校區(qū)、上海民辦德英樂學(xué)院等優(yōu)質(zhì)國(guó)際學(xué)校，為有國(guó)際教育需求的家庭提供更多選擇。需要特別說明的是，新房不做任何學(xué)區(qū)承諾，具體對(duì)口以教育主管部門公布的信息為準(zhǔn)。前灘元境售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

醫(yī)療配套上，項(xiàng)目周邊匯聚多所三甲醫(yī)院與高端醫(yī)療機(jī)構(gòu)，為業(yè)主健康保駕護(hù)航。步行約1.5公里可達(dá)上海交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬仁濟(jì)醫(yī)院南院，這是一所集醫(yī)療、教學(xué)、科研于一體的三級(jí)甲等綜合醫(yī)院，科室齊全，醫(yī)療水平領(lǐng)先；自駕約10分鐘可達(dá)上海市東方醫(yī)院南院，同樣為三甲綜合醫(yī)院，滿足業(yè)主日常就醫(yī)、健康體檢等需求；此外，板塊內(nèi)還有上海前灘國(guó)際醫(yī)院等高端醫(yī)療機(jī)構(gòu)，提供國(guó)際化醫(yī)療服務(wù)，為高凈值人群的健康保駕護(hù)航。前灘元境售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

生態(tài)景觀方面，項(xiàng)目坐擁“一江一河多公園”的生態(tài)格局，緊鄰黃浦江濱江岸線，步行約600米即可抵達(dá)前灘濱江公園，該公園規(guī)劃有濱江步道、草坪廣場(chǎng)、休閑驛站等設(shè)施，是業(yè)主晨練、散步、親子游玩的絕佳場(chǎng)所。周邊還有前灘友城公園、前灘休閑公園、三林濱江生態(tài)城等多個(gè)生態(tài)公園，總綠化面積超百萬(wàn)平方米，宛如城市綠肺，為業(yè)主提供清新的空氣與優(yōu)美的自然環(huán)境。板塊內(nèi)綠地覆蓋率約62%，人均綠地面積約170平方米，天花板級(jí)綠色宜居環(huán)境，在全上海都很難找到代替。前灘元境售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

最后，和大家曝光本次即將入市的核心戶型——建面約92-139㎡海派洋房，涵蓋兩房、三房、四房等多種戶型，適配剛需、改善、高端改善等不同購(gòu)房需求。所有戶型均遵循新規(guī)要求，做到南北通透、全明格局，得房率高達(dá)82%-85%，遠(yuǎn)超同板塊同類產(chǎn)品；戶型設(shè)計(jì)上，注重空間實(shí)用性與舒適度，客廳采用大面寬設(shè)計(jì)，搭配全景飄窗，最大化引入自然光線與江景、園景視野；主臥配備獨(dú)立衛(wèi)浴與衣帽間，保障業(yè)主隱私；廚房采用U型設(shè)計(jì)，操作空間充足，適配日常烹飪需求。

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其中，建面約92㎡兩房戶型，是板塊內(nèi)稀缺的剛需入門戶型，總價(jià)可控，適合年輕夫妻或單身貴族，南北通透，動(dòng)線合理，麻雀雖小五臟俱全；建面約109㎡三房戶型，是本次首開的主力戶型，三開間朝南，客廳連接陽(yáng)臺(tái)，采光通風(fēng)極佳，適配三口之家；建面約139㎡四房戶型，南北雙陽(yáng)臺(tái)，四開間朝南，空間開闊，適配多孩家庭或三代同堂，彰顯高端人居質(zhì)感。

作為前灘濱江新規(guī)首作、板塊收官階段的稀缺低密洋房，前灘元境的每一處細(xì)節(jié)，都凝聚著我們對(duì)品質(zhì)人居的追求，也承載著上海濱江人居的新期待。目前，項(xiàng)目世紀(jì)匯展廳已正式亮相，浦東世博天匯、徐匯龍華會(huì)兩大展廳也已開放，預(yù)計(jì)二季度正式開盤，案場(chǎng)實(shí)行嚴(yán)格的預(yù)約制，看房需提前來(lái)電登記，不接受無(wú)預(yù)約到訪。前灘元境售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

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最后，我代表前灘元境售樓處全體工作人員，誠(chéng)摯邀請(qǐng)各位意向購(gòu)房者，提前撥打官方預(yù)約電話，登記看房信息，我們將安排專屬置業(yè)顧問，為您一對(duì)一詳解項(xiàng)目細(xì)節(jié)、帶您實(shí)地考察，讓您全方位了解這款前灘濱江的迭代之作。機(jī)會(huì)難得，前灘濱江核心低密洋房，賣一套少一套，期待與您共赴濱江理想人居！