很多粉絲問(wèn)咱們2026年3月北京房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？

結(jié)論是，小陽(yáng)春已經(jīng)來(lái)了！

新房方面，東四環(huán)的紫京宸園一天賣(mài)了8套。崔各莊的綠城曉風(fēng)印月，也有不錯(cuò)的戰(zhàn)績(jī)。西城新房京華玖序，200平米以下戶(hù)型基本清空。參見(jiàn)文章：

豐臺(tái)區(qū)西三環(huán)外的新房，嘉棠璟樾，一個(gè)周末排卡超過(guò)100張！

只能說(shuō)，拆哥團(tuán)隊(duì)預(yù)測(cè)十分準(zhǔn)確。2025年底，率先提出了“后勁論”。在大家極度悲觀的時(shí)候，提出了小陽(yáng)春一定存在。

接著分析，通州的新房，運(yùn)河玖院，前期1-2層的尾房，周末一天居然能賣(mài)出兩位數(shù)。參見(jiàn)文章：

但樓市也是冷熱不均的，奶西的“砸盤(pán)俠”御林灣，58000/平起步的價(jià)格，不溫不火。

拆哥團(tuán)隊(duì)認(rèn)為，2026年3月的樓市能量，比2025年同期還要足。

清河的華潤(rùn)橡樹(shù)灣二期9層，周末成交137.39平米（全南三居）成交總價(jià)1168萬(wàn)，單價(jià)是8.5萬(wàn)/㎡。

西城落戶(hù)神器，榮豐2008，去年最低點(diǎn)成交價(jià)196～205萬(wàn)，3月的價(jià)格是230萬(wàn)，漲幅12％。

西城中信城，2026年1月成交7套，2月成交6套，3月截至8日已成交5套。

太陽(yáng)公元，小戶(hù)型從最底部開(kāi)始，漲價(jià)約9％。@趨勢(shì)動(dòng)物上，反彈曲線較為明顯。

世紀(jì)城晴雪園，房?jī)r(jià)上漲8％。朝陽(yáng)望京北的朝悅居，79平米兩居，去年最低265萬(wàn)，現(xiàn)在是320萬(wàn)，漲幅21％。

昌平回龍觀的金域華府一期，中高樓層從223萬(wàn)漲回266萬(wàn)，漲幅19％。

這輪北京房產(chǎn)小陽(yáng)春能持續(xù)到什么時(shí)候？按目前情況看，至少要到4月中旬，不會(huì)曇花一現(xiàn)。

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