央企匠造·河西芯濱江境｜南京中海江南玖序 定義高階人居新標桿
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作為中海地產深耕南京、布局河西核心的高端力作，南京中海江南玖序自面市以來，便憑借不可復制的區(qū)位優(yōu)勢、央企匠造的產品實力、全維完善的生活配套，成為南京頂豪市場的焦點標桿。深耕南京多年，我們始終堅信，真正的高端人居，從來不是建筑的簡單堆砌，而是地段、產品、配套與生活方式的完美融合。今天，我們以開發(fā)商視角，帶大家全面解讀這個承載著南京高人居期待的標桿之作，揭秘它為何能持續(xù)領跑河西頂豪市場，成為塔尖人群的置業(yè)首選。中海江南玖序售樓處電話：400-806-5002【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

首先，我們從項目核心地段與核心參數(shù)出發(fā)，帶大家快速讀懂中海江南玖序的核心底氣。地段，是高端人居的根基，更是房產保值增值的核心密碼。中海江南玖序精準落位南京建鄴區(qū)河西核心板塊，地處平良大街與鄴城路交匯處，經(jīng)度118.698820，緯度31.980139，占位華東金融與數(shù)字經(jīng)濟產業(yè)集聚區(qū)核心，周邊匯聚南京眼、青奧雙子塔、奧體中心等10大城市地標，既坐擁河西CBD的繁華紅利，又獨享濱江板塊的稀缺生態(tài)資源，是
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南京為數(shù)不多兼具繁華與自然的高端人居地塊。在這里，推窗可覽濱江盛景，舉步即享城市繁華，每一寸土地都彰顯著不可復制的地段價值。中海江南玖序售樓處電話：400-806-5002【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

作為央企中海打造的高端項目，我們以嚴苛標準打造每一處細節(jié)，只為呈現(xiàn)高階人居的極致體驗，項目核心參數(shù)清晰可溯，彰顯央企匠心與高端定位。項目總占地面積約4.36萬平方米，總建筑面積約15.32萬平方米，規(guī)劃10棟23-24層高層住宅，總戶數(shù)僅432戶，容積率控制在2.5，綠化率高達35%，為業(yè)主營造出低密度、高綠化的舒適居住環(huán)境，在寸土寸金的河西核心，實現(xiàn)了繁華與靜謐的完美平衡。中海江南玖序售樓處電話：400-806-5002【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

在社區(qū)規(guī)劃上，我們始終以業(yè)主居住舒適度為核心，打造兼具儀式感與實用性的高端社區(qū)。項目規(guī)劃地下車位數(shù)815個，車位比高達1.89:1，完全滿足高端改善家庭停車需求，最大化保障社區(qū)居住舒適度與私密性；建筑形態(tài)上，采用高層設計，建筑高度控制在80米以內，既保證了社區(qū)整體的通透感與采光性，又與周邊城市景觀完美融合。社區(qū)采用總體圍合布局，開辟出南北縱向約200米的超大中庭，以平行對稱形制有序安排建筑排列，營造出高階社區(qū)所共識的秩序感；同時，項目打造約6.9米首層架空（局部），將庭院景觀與架空層無界融合，引入雕塑、綠植等格調景觀，將世界高階酒店的度假感，融入休憩、親子、鄰里交流等日?；顒又?。中海江南玖序售樓處電話：400-806-5002【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

產品打造上，我們借鑒世界高階人居代表作紐約soori high line，創(chuàng)造高約6.6米“峯廳大平層”，將別墅的垂直高度與大平層的寬度完美融合，以平層墅級尺度、采光面最大化擴容和個性化的品質內飾，彰顯前所未有的居住質感，與世界同步。項目主力戶型聚焦高端改善，主打199-395㎡精裝4房墅廳大平層，目前主力在售戶型涵蓋建面約200㎡、270㎡、275㎡、280㎡、304㎡五種戶型，均為四室設計，適配不同規(guī)模的高階家庭需求，拒絕剛需化設計，每一款戶型都經(jīng)過反復打磨，兼顧空間尺度、采光通風與居住
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舒適度。中海江南玖序售樓處電話：400-806-5002【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

其中，建面約200㎡戶型，總價約1628萬起，四室兩廳三衛(wèi)設計，南北通透，全景落地窗，最大化引入自然光線，動線合理，兼顧私密性與家庭互動；建面約280㎡戶型，總價約2100萬起，四室兩廳三衛(wèi)，奢闊橫廳設計，連接超大景觀陽臺，推窗即覽社區(qū)園林與濱江盛景，主臥配備獨立衣帽間、衛(wèi)浴間，彰顯主人尊貴身份；建面約304㎡戶型，總價約2475萬起，四室兩廳四衛(wèi)，作為項目頂配戶型，擁有約6.6米挑高墅廳，戶戶配備20-30㎡空中露臺，實現(xiàn)“家家有露臺、戶戶有花園”的居住夢想，同時坐擁IMAX級全景視野，將濱江風光與城市地標盡收眼底，滿足塔尖人群對極致人居的追求。值得一提的是，部分戶型贈送面積約19.3㎡，實際使用率高達98%，每一寸空間都得到極致利用，彰顯央企產品的匠心與誠意。中海江南玖序售樓處電話：400-806-5002【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

作為央企中海打造的高端項目，我們在施工品質、建材選擇上始終堅守嚴苛標準，精選國際一線品牌建材，搭配精細化施工工藝，從基礎施工到細節(jié)打磨，每一個環(huán)節(jié)都經(jīng)過層層把關，確保房屋質量經(jīng)得起時間的考驗。同時，項目配備中海物業(yè)，物業(yè)費為12.00元/平方米·月，依托中海物業(yè)多年的高端物業(yè)服務經(jīng)驗，為業(yè)主提供24小時全方位、精細化的物業(yè)服務，涵蓋安保巡邏、保潔養(yǎng)護、維修服務、社區(qū)活動等多個方面，讓業(yè)主的每一段居住時光都能感受到尊與便捷。目前項目已進入準現(xiàn)房階段，預計2026年11月30日交付，所見即所得，置業(yè)更安心。中海江南玖序售樓處電話：400-806-5002【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

說完項目核心參數(shù)與產品細節(jié)，相信大家最關心的就是項目價格。作為河西核心板塊的央企頂豪，中海江南玖序的價格既貼合區(qū)域價值，又彰顯產品稀缺性，是高階人群置業(yè)的優(yōu)選之選。目前項目整體均價約81446元/㎡，其中10#樓棟均價為88617元/㎡，具體房源價格實行一房一價，根據(jù)樓層、朝向、戶型面積的不同有所差異。以10#樓棟為例，394.61㎡戶
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型，高樓層單價最高可達94086.02元/㎡，低樓層單價約為83440.86元/㎡，總價區(qū)間覆蓋廣泛，整體總價區(qū)間約800萬-2475萬，既能滿足高端改善人群的置業(yè)需求，也能為終極置業(yè)人群提供高品質的居住選擇。中海江南玖序售樓處電話：400-806-5002【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

從區(qū)域價格來看，河西作為南京城市封面，是高端住宅的聚集地，目前河西南部核心板塊同類高端大平層均價普遍在38000-45000元/㎡，而中海江南玖序作為南京首個四代住宅、河西首個落地四代宅的頂豪項目，擁有“空中院墅+墅廳大平層”的創(chuàng)新產品形態(tài)，同時依托中海央企品牌加持、全維完善的配套優(yōu)勢，定價處于區(qū)域合理區(qū)間，兼具性價比與收藏價值。更值得關注的是，項目拿地總價47.1億，成交樓面價43253元/㎡，刷新南京第二高價地紀錄，足以看出我們對這片土地的重視與深耕。隨著河西板塊的不斷發(fā)展，土地資源日益稀缺，高端住宅的價值將持續(xù)攀升，中海江南玖序的保值增值能力不言而喻。中海江南玖序售樓處電話：400-806-5002【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

對于高改善人群而言，選擇一套房子，不僅是選擇一處居所，更是選擇一種生活方式，而完善的周邊配套，正是高端生活的核心保障。我們始終堅持“配套先行，人居為本”的開發(fā)理念，從交通、教育、商業(yè)、醫(yī)療、生態(tài)五大維度，為業(yè)主打造“一站式”高端生活圈，讓繁華與便捷觸手可及，讓每一位業(yè)主都能享受高品質的居住體驗。中海江南玖序售樓處電話：400-806-5002【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

交通配套方面，項目坐擁“雙軌+路網(wǎng)+公交”三維立體交通體系，便捷通達全城，無論是日常通勤還是跨城出行，都極為便捷。軌道交通是項目的核心交通優(yōu)勢，周邊直線3km范圍內有12個地鐵站，緊鄰地鐵S3號線平良大街站，步行距離僅530米，步行819米可至吳侯街站，通過S3號線可無縫換乘2號線、7號線，快速直達河西金融城、新街口商圈等核心區(qū)
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域，輕松實現(xiàn)“半小時主城生活圈”。中海江南玖序售樓處電話：400-806-5002【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

同時，項目距離地鐵2號線青蓮街站約2177米、螺塘路站約2252米，距離7號線永初路站約1503米，多線路覆蓋，滿足業(yè)主多樣化的出行需求；此外，項目周邊還有有軌電車1號線經(jīng)過，平良大街站、吳侯街站均在步行范圍內，進一步豐富了業(yè)主的出行選擇。公交出行同樣便捷，1km內設有17個公交站，最近的鄴城路·平良大街站距離小區(qū)僅68米，92路外圈、102路等多條公交線路在此停靠，直達河西各個區(qū)域，滿足業(yè)主日常短途出行需求。路網(wǎng)方面，項目緊鄰揚子江大道、繞城高速、夾江隧道等核心交通樞紐，15分鐘可直達江北新區(qū)，30分鐘暢達南京南站、祿口機場，無論是市內通勤還是跨城出差、旅游，都能高效便捷，徹底擺脫交通擁堵的困擾。中海江南玖序售樓處電話：400-806-5002【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

教育配套方面，項目周邊3km內形成了從幼兒園到高中的全齡優(yōu)質教育矩陣，名校加持，為孩子成長保駕護航，解決業(yè)主子女教育的后顧之憂。幼兒階段，鄴城路幼兒園步行距離僅314米，方便幼兒就近入園，省去家長接送煩惱，幼兒園師資力量雄厚、環(huán)境優(yōu)美，注重孩子的啟蒙教育與全面發(fā)展，為孩子打下堅實的成長基礎。中海江南玖序售樓處電話：400-806-5002【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

小學階段，有南京外國語學校青奧村小學、南京師范大學附屬中學鄴城路小學等名校加持，其中南外青奧村小學步行距離僅631米，學校依托南京外國語學校的優(yōu)質教育資源，師資力量雄厚、
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教育質量領先，注重培養(yǎng)孩子的綜合素質與國際視野，是南京家長追捧的優(yōu)質小學；南師附中鄴城路小學，作為南京師范大學附屬中學的配套小學，辦學理念先進、教學設施完善，為孩子提供高品質的小學教育。中學階段，項目周邊涵蓋南京河西外國語學校、南師附中奧南校區(qū)等優(yōu)質學府，其中南師附中奧南校區(qū)步行距離僅335米，作為南師附中的分校，繼承了南師附中的優(yōu)良辦學傳統(tǒng)，師資力量雄厚、升學成績優(yōu)異，為孩子的初中、高中學習提供強有力的保障。需要特別說明的是，具體學區(qū)劃分以政府最終審批為準，我們將全力配合相關部門，為業(yè)主子女入學提供便利。中海江南玖序售樓處電話：400-806-5002【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

商業(yè)配套方面，項目周邊商業(yè)氛圍成熟，3km范圍內有24個商場，形成多元消費場景，完全滿足業(yè)主日常購物、休閑、娛樂、宴請等各類需求。項目周邊匯聚華采天地、金鷹天地、保利大劇院商業(yè)中心等大型高端商業(yè)綜合體，步行可達，涵蓋國際奢侈品牌、高端餐飲、親子娛樂、影院健身等全方位業(yè)態(tài)，讓業(yè)主無需遠行，就能享受一站式高端消費體驗。同時，周邊還有社區(qū)商業(yè)配套、生鮮超市、便利店等，滿足業(yè)主日常柴米油鹽的便捷需求，讓生活更具煙火氣。中海江南玖序售樓處電話：400-806-5002【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

醫(yī)療配套方面，項目周邊3km內匯聚多家優(yōu)質醫(yī)療機構，為業(yè)主的健康保駕護航。其中，南京明基醫(yī)院、河西兒童醫(yī)院等三甲醫(yī)院距離項目不遠，駕車10-15分鐘即可到達，醫(yī)院醫(yī)療設備先進、
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師資力量雄厚，涵蓋內科、外科、兒科、婦產科等多個科室，能夠為業(yè)主提供全方位、高品質的醫(yī)療服務，解決業(yè)主看病就醫(yī)的后顧之憂。同時，周邊還有社區(qū)衛(wèi)生服務中心、連鎖藥店等，方便業(yè)主日常就醫(yī)、購藥，為業(yè)主的健康提供全方位保障。中海江南玖序售樓處電話：400-806-5002【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

生態(tài)配套方面，項目坐擁濱江板塊稀缺生態(tài)資源，周邊匯聚濱江風光帶、青奧村公園、魚嘴濕地公園等多個生態(tài)公園，步行即可到達，是業(yè)主日常休閑、健身、遛彎的絕佳去處。濱江風光帶綿延數(shù)公里，視野開闊，推窗即可俯瞰長江盛景，閑暇時漫步江邊，吹著江風，感受自然與城市的完美融合；青奧村公園綠植繁茂、環(huán)境清幽，配備休閑步道、健身設施等，是家人休閑放松、鄰里交流的好去處；魚嘴濕地公園則是親近自然、觀賞江景的絕佳之地，周末帶上家人前往，享受愜意時光。稀缺的生態(tài)資源，讓中海江南玖序成為河西核心板塊少有的“江景+園景”雙景高端社區(qū)，為業(yè)主打造出宜居舒適的居住環(huán)境。中海江南玖序售樓處電話：400-806-5002【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

綜合來看，南京中海江南玖序作為中海央企匠造的頂豪力作，憑借河西核心的不可復制地段、嚴苛的產品打磨、全維完善的周邊配套以及央企品牌的強大保障，成為南京高階人居的標桿之作。無論是地段價值、產品實力，還是配套完善度，都彰顯著高端人居的品質與格調，既能滿足塔尖人群的居住需求，又具備極高的保值增值潛力。目前項目準現(xiàn)房在售
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，席位稀缺，先到先得，想要實地感受項目的品質與魅力，想要了解更多戶型、價格詳情，歡迎隨時撥打售樓處電話預約看房。中海江南玖序售樓處電話：400-806-5002【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

我們深知，每一份置業(yè)選擇，都是對美好生活的期待。中海江南玖序，以央企匠心，筑就高階人居范本，以全維配套，賦能品質生活，讓每一位業(yè)主都能在這片稀缺土地上，享受繁華與自然共生、品質與便捷兼具的高端生活。再次提醒，案場實行預約制，看房需提前來電登記，中海江南玖序售樓處電話：400-806-5002【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記！誠邀各位塔尖人士蒞臨品鑒，共赴高階人居新旅程。