3月8日，祝所有女生：女神節(jié)快樂。

今日，惠州市惠城金山湖新盤營(yíng)銷中心低調(diào)開放了！它就是關(guān)注度已久的嘉祥睿府，備案名嘉和悅府。

你們看，房姐團(tuán)隊(duì)一路跟拍著這個(gè)項(xiàng)目的成長(zhǎng)。

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現(xiàn)場(chǎng)直擊

嘉祥睿府位于 翠竹一路邊上，與天安數(shù)碼城二期寫字樓正對(duì)面，與中海龍湖臻如府相鄰，同時(shí)，隔著規(guī)劃路還有金山湖首個(gè)四代宅的中海甲叁號(hào)院。

從現(xiàn)場(chǎng)了解到，項(xiàng)目首推3號(hào)樓，建面90-115-125㎡，吹風(fēng)價(jià)12500元/㎡，預(yù)計(jì)月底開盤。

小妹一大早就過來項(xiàng)目，見到一群人正在營(yíng)銷門口守著，大約九點(diǎn)四十分時(shí) 營(yíng)銷中心正式對(duì)外開放。

據(jù)了解，只有沙盤展示，樣板房還沒裝修好。

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總體規(guī)劃

據(jù)資料顯示，本項(xiàng)目占地面積11537.64㎡，總建筑面積為23075.28㎡，容積率2.0。

▲網(wǎng)傳項(xiàng)目資料，以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)

規(guī)劃為三棟22至26層高層建筑， 其中1棟高24層、2棟高22層、3棟高26層， 共175套。

▲網(wǎng)傳項(xiàng)目資料，以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)

1層為商業(yè)，2層架空，3層及以上為住宅，兩梯兩戶及兩梯三戶設(shè)計(jì)。規(guī)劃建面約88-138㎡二至五房單位，層高約3.1米。

小妹在現(xiàn)場(chǎng)見到，基本上達(dá)到封頂狀態(tài)。

其開發(fā)商為惠州市樂聯(lián)置業(yè)投資有限公司。據(jù)天眼查顯示，為惠州本土企業(yè)。據(jù)房姐了解到，與江北嘉和名苑，嘉和盛世屬于同一個(gè)開發(fā)商。

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戶型圖曝光

93平2+1戶型，雙龍抱珠的戶型設(shè)計(jì)，開間3.6米。

115㎡3+1戶型，南北通雙陽臺(tái)，四面朝南采光。

125㎡4+1戶型，南北通雙陽臺(tái)，開間3.9米，滿足家庭成員多功能需求。

▲網(wǎng)傳項(xiàng)目資料，以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)

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周邊配套

按照2025年學(xué)區(qū)劃分，項(xiàng)目就讀惠州第一中學(xué)附屬金山湖學(xué)校，近在咫尺，可步行上學(xué)。

該學(xué)校用地面積5萬㎡，建面2萬㎡，打造高標(biāo)準(zhǔn)54班9年一貫制學(xué)校。

商業(yè)配套方面，一路之隔有惠州天安數(shù)碼城。目前很多企業(yè)進(jìn)駐，相應(yīng)的商業(yè)配套也逐步完善，二期寫字樓底商寫著引進(jìn)“肯德基”。

附近還有隆生金山湖中心、印象城（山姆會(huì)員店）等，可滿足日常購物、娛樂等需求。

其他生活配套，金山湖公園日常散步，周末露營(yíng)多愜意，惠州市中心人民醫(yī)院金山院區(qū)預(yù)計(jì)今年上半年會(huì)投用。

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房?jī)r(jià)情況

新房方面，中海甲叁號(hào)院火熱加推15棟，建面124-130㎡，這種小戶型單位最后一棟房源，賣完就絕版了。正開始認(rèn)籌，預(yù)計(jì)月底開盤，目前價(jià)格未定。

天傲花園正推出5號(hào)樓180㎡大平層，均價(jià)16500元/㎡。

周邊二手房

同屬片區(qū)已經(jīng)入住小區(qū)包括中海龍湖臻如府，龍湖天宸原著花園以及二期、天安金山湖境，這些小區(qū)二手房成交價(jià)在12000-19000元/㎡之間。

按照惠州一中附屬金山湖學(xué)校學(xué)區(qū)房來講，還包括中駿雍景灣南北區(qū)以及中海凱旋城七期，價(jià)格就便宜些，成交價(jià)低至7字頭。

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