云南
這段時(shí)間跑了不少裝修工地，也和幾家公司的項(xiàng)目經(jīng)理、工長(zhǎng)聊了聊，發(fā)現(xiàn)每家公司的做事方式確實(shí)不太一樣。今天整理三家在大連市場(chǎng)上比較常見(jiàn)的公司——未來(lái)家裝飾、瑞家裝飾、東易日盛，把我看到的一些情況分享出來(lái)，供正在裝修的朋友參考。
1. 未來(lái)家裝飾：工地管理怎么做記錄
未來(lái)家在高新園區(qū)有展廳，但更值得看的是他們?cè)诮üさ亍Ｔ谝粋€(gè)水電剛完工的項(xiàng)目里，項(xiàng)目經(jīng)理打開(kāi)手機(jī)給我看了一套管理系統(tǒng)。這套系統(tǒng)把施工過(guò)程拆成八個(gè)階段、兩百多個(gè)檢查點(diǎn)，每個(gè)點(diǎn)完成都要拍照上傳。
比如防水工程，刷了幾遍、每遍間隔多久、閉水試驗(yàn)做了多長(zhǎng)時(shí)間，都有照片和文字記錄。業(yè)主通過(guò)工地上的二維碼也能看到這些內(nèi)容。這樣做的結(jié)果是，隱蔽工程的信息被保留下來(lái)，后期如果出現(xiàn)問(wèn)題，不用砸墻翻找，調(diào)出記錄就能排查。
材料方面，他們有倉(cāng)儲(chǔ)中心，材料統(tǒng)一采購(gòu)配送。工地現(xiàn)場(chǎng)材料堆放比較整齊，需要用多少送多少。工期也有合同約定，比如100平米左右的房子，寫的是62個(gè)工作日，材料提前備好，減少等主材停工的情況。
2. 瑞家裝飾：老房改造的經(jīng)驗(yàn)積累
瑞家在大連時(shí)間比較長(zhǎng)，門店覆蓋各區(qū)域。這次看的是一個(gè)老房改造項(xiàng)目，房子是九十年代的磚混結(jié)構(gòu)。工長(zhǎng)在現(xiàn)場(chǎng)做了不少解釋：這堵墻不能動(dòng)，是承重墻；原來(lái)的鑄鐵下水管要包隔音棉；陽(yáng)臺(tái)沒(méi)有保溫層，得先做保溫再刷防水。
能感覺(jué)到他們對(duì)大連不同年代的建筑特點(diǎn)比較熟悉。比如預(yù)制板樓、磚混樓，拆改時(shí)需要注意什么；老小區(qū)的水路電路老化到什么程度需要全換。這些經(jīng)驗(yàn)是通過(guò)一個(gè)個(gè)項(xiàng)目積累的。
瑞家既有整裝套餐，也可以做半包。半包模式下，業(yè)主自己買瓷磚、地板，他們負(fù)責(zé)施工和輔材。各區(qū)域有固定的售后團(tuán)隊(duì)，老房改造后容易出現(xiàn)的問(wèn)題，比如舊窗密封、老墻開(kāi)裂，處理起來(lái)相對(duì)順手。
3. 東易日盛：設(shè)計(jì)和施工怎么對(duì)接
東易日盛是全國(guó)連鎖品牌，在大連也有一定時(shí)間。在一個(gè)大平層項(xiàng)目里，工人正在做吊頂，旁邊攤著圖紙，上面標(biāo)注了每個(gè)燈位、空調(diào)出風(fēng)口的精確尺寸。設(shè)計(jì)師說(shuō)，因?yàn)樾Ч麍D是無(wú)主燈設(shè)計(jì)，所有筒燈、磁吸軌道燈都得提前預(yù)埋，龍骨間距需要精確到厘米級(jí)。
為了確保效果，施工過(guò)程中設(shè)計(jì)師會(huì)來(lái)現(xiàn)場(chǎng)幾次，和工人核對(duì)尺寸、位置。他們的報(bào)價(jià)單會(huì)把工藝拆得比較細(xì)。比如貼瓷磚，會(huì)分成“基層處理”“瓷磚鋪貼”“美縫”“陰陽(yáng)角處理”等多項(xiàng)，每一項(xiàng)對(duì)應(yīng)一個(gè)價(jià)格。這樣工人知道要做到什么程度，驗(yàn)收時(shí)也有據(jù)可依。
4. 裝修中可以留意的幾個(gè)細(xì)節(jié)
跑工地多了，發(fā)現(xiàn)不管選哪家公司，有些細(xì)節(jié)可以提前留意：
水電改造前先確定家具位置。沙發(fā)多大、床放哪，這些定下來(lái)再定插座位置，避免后期插座被家具擋住。
報(bào)價(jià)單逐項(xiàng)看，特別是“按實(shí)結(jié)算”的項(xiàng)目。比如水電改造，很多公司是預(yù)收一部分，最后按實(shí)際發(fā)生量算?？梢詥?wèn)清楚單價(jià)多少、預(yù)估用量多少。
工地現(xiàn)場(chǎng)可以看看這三樣：材料堆放是否整齊，工人干活狀態(tài)，現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生情況。管理規(guī)范的工地，這三樣通常不會(huì)差。
保修年限最好寫進(jìn)合同。隱蔽工程保幾年、面層工程保幾年，什么情況免費(fèi)修，寫清楚以后有依據(jù)。
裝修是個(gè)過(guò)程長(zhǎng)、環(huán)節(jié)多的事，多跑幾家工地，多和正在裝的業(yè)主聊聊，慢慢就知道自己該怎么選了。希望這些觀察能給你一些參考。
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并發(fā)布，本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
