來(lái)源：21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道

馬年開(kāi)年以來(lái)，廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)可謂氣勢(shì)如虹。特別是天河區(qū)珠江新城馬場(chǎng)地塊經(jīng)過(guò)243輪激烈爭(zhēng)奪后高價(jià)成交，折合住宅樓面地價(jià)8.55萬(wàn)元/平方米刷新紀(jì)錄，讓行業(yè)再次堅(jiān)定市場(chǎng)信心。隨即，天河區(qū)豪宅項(xiàng)目如凱旋新世界、保利玥璽灣、保利天曜等盤(pán)的成交持續(xù)增加，營(yíng)銷人士反映看樓者下定的態(tài)度更加果斷。

同為經(jīng)濟(jì)強(qiáng)區(qū)的黃埔區(qū)，開(kāi)年以來(lái)豪宅市場(chǎng)反應(yīng)也不錯(cuò)。羊城晚報(bào)記者了解到，以科學(xué)城板塊星河灣半山為代表的豪宅項(xiàng)目，從2月28日開(kāi)始的一周內(nèi)，現(xiàn)場(chǎng)到訪看樓者超過(guò)1000組，成交則達(dá)到100多套，成為黃埔區(qū)開(kāi)年樓市熱度的代表之一。

在踩盤(pán)過(guò)程中記者看到，由中介帶過(guò)去的看樓者有不少，一對(duì)年輕夫婦看上一套140多平方米的單位，如果選擇毛坯交付，則總價(jià)大概290萬(wàn)元，這樣的價(jià)格在他們的接受范圍之內(nèi)。銷售人員介紹，為了讓買家選擇更加靈活，現(xiàn)場(chǎng)提供了毛坯房、半裝修房和豪裝房三類供選擇。

業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，黃埔區(qū)商業(yè)配套持續(xù)提升，例如山姆會(huì)員店已宣布落戶云開(kāi)科技城，星際云匯、云匯天地等大型商業(yè)體相繼亮相，都令科學(xué)城變得更加宜居。同時(shí)，名校資源也在持續(xù)增加，廣州蘇元學(xué)校（東校區(qū)）落戶蘿峰村城市更新片區(qū)，成為置業(yè)者一大吸引力。

更值得一提的是，近兩年黃埔區(qū)樓價(jià)也實(shí)現(xiàn)調(diào)整，促使成交量持續(xù)穩(wěn)定。陽(yáng)光家緣統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)可見(jiàn)，2026年前兩個(gè)月，廣州全市一手住宅網(wǎng)簽量為6087套，黃埔區(qū)以1316套的總銷量排名全市第一。