2.5萬元就可以在肇慶市買到一棟房子，沒有錯(cuò)！低到你都不敢相信，只是房子能不能做是一回事而已！

3月5日，在肇慶市司法拍賣市場(chǎng)上，迎來了一宗非常特別而又超級(jí)便宜的房子拍賣，這是肇慶市此前沒有過如此便宜的房子，比肇慶市的地下停車位還便宜。此次拍賣的是一宗位于肇慶市端州區(qū)黃崗街道河旁社區(qū)河旁村的宅基地使用權(quán)及地上房屋。這是一棟老舊的瓦房，房子不大，占地面積20.77平方米，建筑面積也是20.77平方米。雖然房子小又老舊，但是從圖片來看，房子還是有人居住的。

這棟老舊房子的特別之處不是房子小，而是房屋性質(zhì)問題，這房子雖然說地處肇慶市區(qū)范圍了，所在河旁村，周邊都是現(xiàn)代小區(qū)了，周邊已經(jīng)建有金海灣、和成豪庭、朗晴海岸等居住小區(qū)，但是此次拍賣的這棟房子，其土地性質(zhì)還是屬于農(nóng)村宅基地，并不是什么國有出讓用地。

因?yàn)槭寝r(nóng)村宅基地建設(shè)的房子，根據(jù)農(nóng)村宅基地過戶條件，此次拍賣，競(jìng)拍者必須是房子所在村的村民才有資格競(jìng)拍，而且村民名下還不能有宅基地，需要滿足一戶一宅條件。所以，此次拍賣，對(duì)競(jìng)拍者條件還是比較苛刻的。

而此次拍賣，起拍價(jià)也是相當(dāng)?shù)�，只�?.503萬元而已，比肇慶市普通住宅小區(qū)的停車位還便宜。結(jié)果最后還是只有一個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，以起拍價(jià)就拿下了這棟老舊房屋。

應(yīng)該說，此次肇慶市拍賣的這棟房子，價(jià)格這么低，主要還是房子占地面積太小了，買下來后，拆除重建，都建不起一棟像樣的房子來住，除去墻體和樓梯，一層就只有一間小房子，這樣的房子居住舒適度非常差。如果房子占地面積有60平方米左右，從其在肇慶市的位置來看，沒有幾十萬甚至百萬拿不下來，即使是農(nóng)村宅地基，大家覺得呢？這棟房子，可能比較適合隔壁鄰居買下來做廚房用之類的比較合適，單獨(dú)買來推到重建不是很好。當(dāng)然，2.5萬元買下這老舊房子，作為長遠(yuǎn)投資，坐等城中村改造拆遷，那也是非常不錯(cuò)的，如果拆遷了，那補(bǔ)償就不止2.5萬元了。

所以，對(duì)于這樣一棟房子拍賣，大家覺得2.5萬元的價(jià)格如何呢？