在東莞市，有一種住宅樓超級(jí)便宜，幾千元一平就可以買(mǎi)到，甚至可能不到兩千一平就可以買(mǎi)到，那就是東莞市各個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的農(nóng)村宅基地建設(shè)的房子。3月6日，在東莞市司法拍賣(mài)市場(chǎng)上，就出現(xiàn)了這樣便宜的法拍房，最后被人低價(jià)競(jìng)得。

此次東莞市拍賣(mài)的房子，是一宗位于東莞市樟木頭鎮(zhèn)柏地村柏峰路的土地使用權(quán)及其地上建筑物，這是一棟私人自建房，房子非常大，占地面積101平方米，一共6層，建筑面積達(dá)到了688.88平方米。從圖片來(lái)看，這棟私人樓就是東莞市各個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)非常常見(jiàn)的出租屋設(shè)計(jì)，這種房子主要就是用來(lái)出租給外地打工人的，房東基本不會(huì)住在這里。

這棟私人自建房，其土地使用權(quán)為集體土地使用權(quán)，屬批準(zhǔn)拔用宅基地。依據(jù)東莞市自然資源局規(guī)定，該類(lèi)土地可以在同集體居民范圍內(nèi)流轉(zhuǎn)，但不能轉(zhuǎn)讓給本集體以外的居民或者村民，即競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)是東莞市樟木頭鎮(zhèn)柏地村村民，競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前應(yīng)核實(shí)是否屬于東莞市樟木頭鎮(zhèn)柏地村村民。而且還要滿足一戶一宅的條件才行，如果村民已經(jīng)有宅基地了，也不能買(mǎi)這棟私人樓的。

此次拍賣(mài)，為第一次拍賣(mài)，起拍價(jià)117.4萬(wàn)元。雖然是宅基地建設(shè)的房子，但拍賣(mài)開(kāi)始后，還是吸引了2個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，只不過(guò)競(jìng)爭(zhēng)不激烈而已，只進(jìn)行了3次出價(jià)就結(jié)束拍賣(mài)，以118.6萬(wàn)元就成交，成交價(jià)只比起拍價(jià)高出了1.2萬(wàn)元而已，成交單價(jià)只有1722元/平方米。

從位置來(lái)看，此次拍賣(mài)的房子位于東莞市樟木頭鎮(zhèn)柏地村柏峰路，這個(gè)地方，周邊還是有不少工廠的，然后還有好幾個(gè)小區(qū)，包括中惠香樟綠洲、富盈山水華府、帝雍園。

因?yàn)榉孔痈浇灿胁簧俟S，所以此次拍賣(mài)的房子，用來(lái)做出租屋還是可以的。買(mǎi)下這棟房子，主要也是做出租房。如果整棟房子做出租屋，一個(gè)月有四五千元的租金收入的話，那118.6萬(wàn)元拿下該房子還是不錯(cuò)的。