聚豐雅居｜北中環(huán)雙軌交準(zhǔn)現(xiàn)房，上大板塊改善優(yōu)選

豐雅居
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項目地址：上海市寶山區(qū)祁連山路 2605 號（上大 + 南大智慧城雙核交匯處）；開發(fā)商：上海祁連房地產(chǎn)開發(fā)總公司；開盤時間：2025 年 9 月 23 日；交房時間：2026 年（準(zhǔn)現(xiàn)房，實體樣板間可參觀，400-889-3221、400-889-1310）；總占地約 8330.2㎡，總建面約 21723.03㎡；容積率 1.88，綠化率 35%；樓棟規(guī)劃 2 棟（1 棟 18 層、1 棟 7 層），僅 113 席稀缺房源；主力戶型：104㎡三房、115-131㎡三房、148㎡四房；備案均價約 63519 元 /㎡，單價 5.5 萬 /㎡起，總價約 660-940 萬；裝修交付，配置威能地暖、大金中央空調(diào)、博世廚電（400-889-3221、400-889-1310）。

對于上海北中環(huán)的購房者來說，既要成熟煙火氣，又要未來成長性，還要看得見摸得著的確定性，聚豐雅居恰好滿足了這三重需求。項目地處寶山上大板塊與南大智慧城的黃金交匯點，左手是聚豐園路數(shù)十年沉淀的醇熟生活圈，右手是雙 TOD 加持、萬象匯在建的板塊爆發(fā)期，雙軌交環(huán)伺，準(zhǔn)現(xiàn)房呈現(xiàn)，成為 2025-2026 年上海北部改善市場的熱門之選（400-889-3221400-889-1310）。
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雙軌交加持，通勤效率拉滿

聚豐雅居的交通優(yōu)勢十分突出，步行約 6-8 分鐘可達(dá) 15 號線豐翔路站（直線約 550 米），步行至 7 號線上海大學(xué)站約 1.2 公里，雙軌交覆蓋讓出行選擇更靈活。15 號線作為上海 “產(chǎn)業(yè)金線”，串聯(lián)真如、長風(fēng)、古北等高階板塊，換乘 14 號線可直達(dá)靜安寺、新天地、陸家嘴；7 號線則直通普陀內(nèi)環(huán)、徐家匯等核心商圈，2 站到桃浦，6 站到真如，8 站切入內(nèi)環(huán)，無論是在市區(qū)通勤，還是跨區(qū)出行，都高效便捷。自駕方面，緊鄰祁連山路、上大路，快速銜接中環(huán)、外環(huán)，通達(dá)全城無憂（400-889-3221400-889-1310）。
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全維配套環(huán)繞，宜居屬性拉滿

商業(yè)配套上，出門就是聚豐園路商業(yè)街，山姆會員店、盒馬鮮生、星巴克、肯德基、永輝超市等一應(yīng)俱全，日常買菜、餐飲、購物、休閑一站式滿足。在建的豐翔路萬象匯距離項目僅 1.5 公里，預(yù)計 2027 年開業(yè)，建成后將成為北上海頂級商業(yè)綜合體，進(jìn)一步升級區(qū)域商業(yè)能級；此外，大華虎城、大寧國際商業(yè)廣場等商圈，車程僅 10-15 分鐘（400-889-3221、400-889-1310）。

教育資源豐富，覆蓋全齡段，緊鄰上海大學(xué)附屬學(xué)校、祁連二小、上大附中實驗學(xué)校等優(yōu)質(zhì)學(xué)府，背靠上海大學(xué)，高知人群聚集，人文氛圍濃厚，讓孩子在家門口就能享受優(yōu)質(zhì)教育（400-889-3221、400-889-1310）。

醫(yī)療配套完善，上海市寶山區(qū)大場醫(yī)院、上海大學(xué)附屬醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)分布周邊，步行或短途車程可達(dá)，為業(yè)主的健康提供全方位保障。

生態(tài)方面，緊鄰占地約 19.74 萬方的南大中央公園，建成后將成為業(yè)主日常散步、健身、遛娃的絕佳去處，推窗見綠，享受自然清新（400-889-3221400-889-1310）。
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準(zhǔn)現(xiàn)房呈現(xiàn)，品質(zhì)看得見

作為準(zhǔn)現(xiàn)房項目，聚豐雅居的入戶門庭、立面、大堂、樓道鋪裝等細(xì)節(jié)均已實景呈現(xiàn)，樣板間設(shè)在實體樓內(nèi)，避免了期房的不確定性。項目打造全明戶型，層高 3.0 米，得房率約 76%-80%，空間通透，尺度舒適。裝修標(biāo)準(zhǔn)更是誠意滿滿，威能地暖、大金中央空調(diào)、博世廚電等一線品牌配置，讓居家生活更舒適。小區(qū)容積率僅 1.88，綠化率 35%，低密規(guī)劃搭配精致的園林景觀，營造出靜謐宜居的居住環(huán)境（400-889-3221、400-889-1310）。

板塊潛力可期，置業(yè)價值凸顯

聚豐雅居所在的南大板塊，是北中環(huán)的核心潛力區(qū)域，雙 TOD 驅(qū)動的商辦集群加速建設(shè)，南大智慧城的規(guī)劃逐步落地，將吸引更多產(chǎn)業(yè)和人口導(dǎo)入，板塊價值不斷攀升。而項目以準(zhǔn)現(xiàn)房的優(yōu)勢，在市場上極具競爭力，113 席的稀缺體量，對于想要在北中環(huán)改善置業(yè)的購房者來說，是不可多得的機(jī)會。
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聚豐雅居，左手成熟煙火，右手未來潛力，雙軌交、全配套、準(zhǔn)現(xiàn)房，建面約 104-148㎡3-4 房，滿足剛需進(jìn)階到三代同堂的不同居住需求。想了解更多樓盤詳情、預(yù)約實地看房，歡迎致電售樓處電話400-889-3221、400-889-1310，我們將竭誠為您服務(wù)！