“走走逛逛其他路,買賣請(qǐng)到四川路?！边@句曾經(jīng)家喻戶曉的廣告語(yǔ)，體現(xiàn)了虹口區(qū)四川北路曾經(jīng)在上海商業(yè)版圖上的顯赫地位。隨著時(shí)代變遷，這條曾經(jīng)車水馬龍的商業(yè)街雖經(jīng)歷了起起伏伏，但一直醞釀著要以閃亮的姿態(tài)再度回歸“頂流”。

今天下午，“文韻川北‘豐’啟新章——四川北路‘豐字型’片區(qū)更新項(xiàng)目總結(jié)暨城市更新深化推進(jìn)會(huì)”在濱港商業(yè)中心辦公樓18層舉行。這場(chǎng)關(guān)于城市空間重構(gòu)、功能升級(jí)、治理轉(zhuǎn)型的系統(tǒng)性變革的啟幕，標(biāo)志著四川北路“豐字型”片區(qū)示范城市更新項(xiàng)目完成了“蝶變”的關(guān)鍵一步。

“豐”字型街區(qū)集成更新

如果從空中俯瞰，四川北路最核心的區(qū)域呈現(xiàn)出一個(gè)“豐”字，也是本次城市更新的主要區(qū)域。本次“豐字型”片區(qū)核心完成了“6+5+7+1”集成式更新。包括6幢海派建筑煥新、5處商業(yè)廣場(chǎng)升級(jí)、7座綠地功能改造，還有1個(gè)全域慢行系統(tǒng)投用。

據(jù)介紹，更新后的四川北路街道最顯著的變化就是實(shí)現(xiàn)了三重提升，首先是歷史風(fēng)貌回歸，修舊如舊還原了四行儲(chǔ)蓄會(huì)門頭這些海派特色，顏值拉滿；其次是功能更全，聯(lián)動(dòng)德云社劇場(chǎng)文化、四川北路公園音樂(lè)草坪及三新里休閑活動(dòng)，形成文商旅體展多元融合的場(chǎng)景集群，增加了外擺區(qū)激活夜經(jīng)濟(jì)，完善了一老一小服務(wù)設(shè)施，宜居又宜商；三是更智慧更生態(tài)，部署了大量智能花箱、光伏設(shè)施，而海綿城市改造則讓徑流污染控制率達(dá)73%。

在項(xiàng)目推進(jìn)過(guò)程中，四川北路街道創(chuàng)新推出了核心三機(jī)制，實(shí)現(xiàn)了“更新+運(yùn)營(yíng)+ 治理”一體化，設(shè)計(jì)階段就考慮運(yùn)營(yíng)和治理，提前規(guī)劃文創(chuàng)、潮玩業(yè)態(tài)，出臺(tái)外擺指引，落地就能用。此外，推出市、區(qū)、街、居四級(jí)議事機(jī)制，黨建牽頭，各級(jí)權(quán)責(zé)清、銜接快，跨部門難題當(dāng)場(chǎng)解。商戶、物業(yè)、部門三方共治同樣發(fā)揮重要作用，組建幫辦團(tuán)隊(duì)為商戶提供全流程服務(wù)，外擺備案一站式辦，既規(guī)范又高效，打破各管一攤，政府、市場(chǎng)、居民一起干，效率高、落地快。

豐字型街區(qū)

所有改造都服務(wù)于人

本次城市更新的另一大特點(diǎn)，是強(qiáng)調(diào)“投資于物更投資于人”，所有改造都圍著提升人的感受而規(guī)劃。對(duì)居民，校園周邊做了護(hù)學(xué)步道，公廁升級(jí)成24小時(shí)智慧公廁，加了港灣式非機(jī)動(dòng)車位，生活出行更方便；對(duì)商戶，解決了30多家的外擺難題，改造商圈廣場(chǎng)聚客引流，現(xiàn)在片區(qū)商戶都反映顧客多了、銷售額漲了，還安排專人幫辦經(jīng)營(yíng)手續(xù)，降低門檻；另外還打造了寵物友好草坪、文化場(chǎng)景，市民有更多休閑打卡的地方，精神生活也豐富了。

而四川北路街道也收獲了三條核心經(jīng)驗(yàn)。第一，黨建引領(lǐng)是關(guān)鍵，“市、區(qū)、街、居”四級(jí)議事機(jī)制能快速破解跨層級(jí)、跨部門難題，凝聚各方合力；第二，全周期思維，更新、運(yùn)營(yíng)、治理必須一起考慮，從設(shè)計(jì)就嵌入運(yùn)營(yíng)邏輯，避免改完沒(méi)人管，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)效發(fā)展；第三，政府引導(dǎo)+市場(chǎng)運(yùn)作+社會(huì)參與，財(cái)政資金撬動(dòng)社會(huì)資本超 300 億元，引入專業(yè)運(yùn)營(yíng)公司，同時(shí)讓居民、商戶參與進(jìn)來(lái)，而不是政府唱“獨(dú)角戲”。

今潮八弄和濱港商業(yè)街

全新四川北路呼之欲出

四川北路街道相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，經(jīng)過(guò)改造后四川北路街區(qū)，地鐵站周邊商場(chǎng)游客多了，銷售額明顯提升，外擺區(qū)也讓夜間消費(fèi)火起來(lái)了。更新改造竣工后，后續(xù)項(xiàng)目也會(huì)隨之開展。接下來(lái)首先要把 “豐字型” 片區(qū)運(yùn)營(yíng)好，緊扣“新文藝讓青年回歸”，做首店、國(guó)潮、夜經(jīng)濟(jì)，聯(lián)動(dòng)周邊商場(chǎng)搞四季主題、百場(chǎng)活動(dòng)，保持街區(qū)活力，實(shí)現(xiàn)“買賣要到四川路”向“白相要到四川路”的升級(jí)。

其次，將推進(jìn)兩大新項(xiàng)目，一是環(huán)多倫路更新，和“豐字型”片區(qū)南北呼應(yīng)；二是甜愛路地鐵站周邊，分近中遠(yuǎn)三期，近期做微更新，中期轉(zhuǎn)低效園區(qū)，遠(yuǎn)期打造TOD復(fù)合片區(qū)。同時(shí)還會(huì)推進(jìn)危舊房修繕、老舊管線改造，把民生基礎(chǔ)打牢。

原標(biāo)題：《四川北路“豐字型”片區(qū)更新項(xiàng)目竣工，曾經(jīng)的“頂流”要回來(lái)了》

欄目編輯：顧瑩穎

本文作者：新民晚報(bào) 李一能

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