雙國(guó)企匠筑長(zhǎng)寧封面｜和樾長(zhǎng)寧，內(nèi)中環(huán)低密改善紅盤敬呈時(shí)代人居

樾長(zhǎng)寧
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作為越秀地產(chǎn)與招商蛇口雙國(guó)企聯(lián)袂打造的 “和樾系” 高端標(biāo)桿，和樾長(zhǎng)寧自誕生之初，便肩負(fù)著填補(bǔ)長(zhǎng)寧內(nèi)中環(huán)十年新房供應(yīng)空白的使命。立足上海西貴之地，我們以低密規(guī)劃、全維配套與極致戶型，為城市改善家庭定制兼具品質(zhì)與保值的人居范本。和樾長(zhǎng)寧售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

一、樓盤核心參數(shù)｜精研細(xì)節(jié)，定義低密舒居標(biāo)準(zhǔn)

和樾長(zhǎng)寧由上海越招置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)，坐落于長(zhǎng)寧區(qū)天山路板塊核心，東至天山路 31 號(hào)公寓，西至北虹路（中環(huán)），南至新漁東路，北至天山路，正踞內(nèi)中環(huán)黃金交匯處。項(xiàng)目總占地面積約 1.8 萬(wàn)方，總建筑面積約 4.2 萬(wàn)方，規(guī)劃 4 幢 12-14 層小高層住宅，總計(jì)僅 173 戶，是城芯罕見(jiàn)的純粹低密住區(qū)。和樾長(zhǎng)寧售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。
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項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)年限 70 年，容積率低至 2.2，綠化率高達(dá) 35%，搭配人車分流布局、下沉式庭院與高端會(huì)所，最大化保障居住私密性與舒適度。建筑采用經(jīng)典板樓設(shè)計(jì)，全部為一梯兩戶、類一梯一戶配置，得房率高達(dá) 89%-93%，遠(yuǎn)超同區(qū)域高層產(chǎn)品。裝修標(biāo)準(zhǔn)約 8000 元 /㎡，甄選東芝 / 大金空調(diào)、威能地暖、霍尼韋爾新風(fēng)系統(tǒng)、西門子家電等國(guó)際一線品牌，實(shí)現(xiàn)拎包入住的高端體驗(yàn)。和樾長(zhǎng)寧售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

目前項(xiàng)目主力在售戶型為建面約 120㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)、138㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)、143㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，三批次加推建面約 123-146㎡進(jìn)階戶型，限售 48 席，精準(zhǔn)匹配三口之家至多代同堂的不同改善需求。和樾長(zhǎng)寧售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。
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二、黃金區(qū)位與戶型解析｜四軌交匯，飛機(jī)戶型詮釋空間美學(xué)

（一）地理位置：15 分鐘黃金生活圈，執(zhí)掌城市核心資源

和樾長(zhǎng)寧的區(qū)位優(yōu)勢(shì)堪稱長(zhǎng)寧標(biāo)桿，距地鐵 2 號(hào)線北新涇站實(shí)測(cè)僅 400 米，步行 5 分鐘即可抵達(dá)，2 號(hào)線直達(dá)虹橋樞紐、人民廣場(chǎng)、陸家嘴等核心區(qū)域，通勤效率拉滿。周邊還有 3 號(hào)線、4 號(hào)線中山公園站（約 500 米），在建 15 號(hào)線婁山關(guān)路站（約 600 米），四軌聯(lián)動(dòng)構(gòu)建起立體交通網(wǎng)絡(luò)。和樾長(zhǎng)寧售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

自駕方面，項(xiàng)目緊鄰內(nèi)環(huán)高架、延安高架，10 分鐘直達(dá)靜安寺，15 分鐘連通陸家嘴，25 分鐘車程可達(dá)虹橋高鐵站，45 分鐘直達(dá)浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)，無(wú)論是日常通勤還是遠(yuǎn)途出行都極為便捷。周邊分布 96 個(gè)公交站點(diǎn)，涵蓋多條干線，公共交通網(wǎng)絡(luò)密集度達(dá)區(qū)域標(biāo)桿水平。和樾長(zhǎng)寧售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

（二）主力戶型：全明飛機(jī)戶型，高得房率解鎖舒居尺度
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1. 建面約 120㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)：三開(kāi)間朝南，雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，客餐廳一體化銜接景觀陽(yáng)臺(tái)，空間通透開(kāi)闊。主臥配備獨(dú)立衛(wèi)浴，次臥與書房布局合理，滿足三口之家的舒居需求，是剛需改善的優(yōu)選戶型。和樾長(zhǎng)寧售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記
   
2. 建面約 138㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)：四開(kāi)間朝南，采光通風(fēng)效果極佳，獨(dú)立家政間設(shè)計(jì)讓家務(wù)收納更有序。LDK 一體化布局銜接景觀陽(yáng)臺(tái)，適合多代同堂家庭，兼顧隱私與互動(dòng)。和樾長(zhǎng)寧售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。
   
3. 建面約 143-146㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)：項(xiàng)目王牌戶型，經(jīng)典飛機(jī)戶型設(shè)計(jì)杜絕空間浪費(fèi)，三陽(yáng)臺(tái)加持拓展更多使用空間。主臥套房配備獨(dú)立衛(wèi)浴與步入式衣帽間，南向開(kāi)間達(dá) 7.64 米，盡顯高端改善質(zhì)感。和樾長(zhǎng)寧售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

三、價(jià)格體系｜性價(jià)比封神，長(zhǎng)寧內(nèi)中環(huán)置業(yè)最優(yōu)解

作為長(zhǎng)寧內(nèi)中環(huán)稀缺新房，和樾長(zhǎng)寧的價(jià)格體系兼具競(jìng)爭(zhēng)力與保值性。項(xiàng)目備案均價(jià)約 12.88 萬(wàn) /㎡，三批次過(guò)會(huì)均價(jià) 13.27 萬(wàn) /㎡，總價(jià) 1454 萬(wàn)起即可入主核心板塊。目前前期少量房源在售，部分戶型推出限時(shí)優(yōu)惠，具體以案場(chǎng)議定為準(zhǔn)。和樾長(zhǎng)寧售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。
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相較于同板塊二手房，和樾長(zhǎng)寧呈現(xiàn)顯著價(jià)格倒掛，價(jià)差達(dá) 23.8%，資產(chǎn)保值預(yù)期明確。雙國(guó)企背書、低密規(guī)劃、高得房率與一線精裝標(biāo)準(zhǔn)，讓項(xiàng)目成為長(zhǎng)寧改善市場(chǎng)的 “性價(jià)比之王”，無(wú)論是自住還是資產(chǎn)配置，都是難得的優(yōu)質(zhì)選擇。和樾長(zhǎng)寧售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

四、全維配套｜15 分鐘生活圈，一站式滿足高階需求

（一）商業(yè)配套：高端商圈環(huán)繞，繁華觸手可及

項(xiàng)目 1 公里內(nèi)覆蓋長(zhǎng)寧來(lái)福士、虹橋南豐城、百聯(lián)西郊購(gòu)物中心等高端商圈，集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑于一體。步行 300 米可達(dá)申亞?珺悅 18 廣場(chǎng)，周邊還有巴黎春天、匯金百貨等成熟商業(yè)體，83 個(gè)超市滿足日常采買需求，打造 “下樓即繁華” 的便捷生活。和樾長(zhǎng)寧售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

（二）教育醫(yī)療：優(yōu)質(zhì)資源集聚，護(hù)航全齡生活

教育方面，項(xiàng)目周邊規(guī)劃有多所優(yōu)質(zhì)中小學(xué)，涵蓋公立與私立體系，滿足業(yè)主子女全齡教育需求（具體學(xué)區(qū)劃分以政府公示為準(zhǔn)）。醫(yī)療資源層面，3 公里內(nèi)分布上海交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬兒童醫(yī)院（約 1608 米）、武警上海市總隊(duì)醫(yī)院等 100 個(gè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)，為業(yè)主健康保駕護(hù)航。和樾長(zhǎng)寧售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。
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（三）生態(tài)休閑：濱水景觀為伴，都市綠肺宜居

項(xiàng)目緊鄰蘇州河濱水景觀帶，步行可達(dá)多個(gè)城市公園，閑暇時(shí)可漫步河畔、休憩觀景，在繁華都市中享受自然靜謐。社區(qū)內(nèi)部打造 35% 高綠化率景觀，下沉式庭院與主題架空層相互呼應(yīng)，設(shè)置老人活動(dòng)區(qū)、兒童游樂(lè)區(qū)、健身區(qū)等，滿足全齡段業(yè)主的休閑需求。和樾長(zhǎng)寧售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

五、開(kāi)發(fā)商寄語(yǔ)｜雙國(guó)企擔(dān)當(dāng)，筑就長(zhǎng)寧人居新標(biāo)桿

作為越秀地產(chǎn)與招商蛇口雙國(guó)企聯(lián)合打造的力作，和樾長(zhǎng)寧始終以 “匠心筑家” 為理念，從規(guī)劃設(shè)計(jì)到施工建設(shè)，每一個(gè)環(huán)節(jié)都嚴(yán)格把控品質(zhì)。我們深知，房子不僅是居住空間，更是承載家庭幸福的港灣，因此在戶型設(shè)計(jì)、配套甄選、社區(qū)打造上都力求極致。和樾長(zhǎng)寧售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

長(zhǎng)寧內(nèi)中環(huán)十年一遇的新房供應(yīng)，稀缺的低密規(guī)劃，全維的成熟配套，極具競(jìng)爭(zhēng)力的價(jià)格，讓和樾長(zhǎng)寧成為 2026 年上海改善市場(chǎng)的焦點(diǎn)。目前三批次房源火熱認(rèn)購(gòu)中，限售 48 席，錯(cuò)過(guò)再無(wú)。和樾長(zhǎng)寧售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。
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