“吃瓜吃到自己頭上！”這是南海大瀝一位街坊的真實(shí)遭遇。近日，一老舊居民樓的石米外墻突然脫落，砸中樓下停放車輛，而這樣的事情已經(jīng)不是第一次發(fā)生了。

外墻石塊從天而降，愛(ài)車直接被砸壞

“吃瓜吃到瓜主是自己，砸中車頂凹了下去，整個(gè)前擋玻璃碎了?！本幼≡谀虾４鬄r一老舊居民樓的李小姐，2月5日在家時(shí)突然聽(tīng)到一聲巨響，出門(mén)一看，發(fā)現(xiàn)竟然是外墻突然脫落，“天降石塊”砸中自家愛(ài)車。據(jù)她說(shuō)，那個(gè)石塊應(yīng)該有一兩斤。

目前，危險(xiǎn)位置已用警戒線圍蔽起來(lái)，上面貼著紙張?zhí)嵝选巴鈮γ撀?停車后果自負(fù)”。地面還殘留著一些碎塊，最大的一塊長(zhǎng)約18厘米，厚度約2厘米。脫落的位置位于該棟樓頂天臺(tái)的外墻，可以明顯看到一塊長(zhǎng)約60厘米、寬約30厘米的缺損。

李小姐說(shuō)，這已經(jīng)不是第一次砸到車輛了，去年也曾發(fā)生過(guò)一起。附近一共有5棟老舊居民樓，均建成超20年。隨著時(shí)間推移，石米外墻多處出現(xiàn)裂縫或破損。廣東的臺(tái)風(fēng)天又多，日曬雨淋，現(xiàn)在墻體又開(kāi)裂了，會(huì)有安全隱患。

5棟超20年老樓，墻體開(kāi)裂隱患重重

記者走訪發(fā)現(xiàn)，5棟樓中有6處明顯的石米外墻缺損，最大的一處長(zhǎng)度超過(guò)1米，而基本上每棟樓的天臺(tái)外墻位置，都出現(xiàn)了裂縫，有的裂縫處還生長(zhǎng)著綠植。居住在這里的住戶，天天心驚膽戰(zhàn)，擔(dān)心“頭頂上的安全”。

石米外墻時(shí)不時(shí)脫落，存在安全隱患，當(dāng)務(wù)之急肯定是維修。但維修資金從哪來(lái)？業(yè)主意見(jiàn)如何統(tǒng)一？一棟沒(méi)有物業(yè)的老樓，想修，到底有多難？

對(duì)外墻進(jìn)行全面修繕、徹底消除墜物隱患，是李小姐等住戶最迫切的需求。但維修資金該如何解決，成了擺在他們面前的第一道難題。

大瀝鎮(zhèn)瀝南社區(qū)已在現(xiàn)場(chǎng)張貼通知，上面寫(xiě)明：該樓宇外墻墻體破裂、脫落等問(wèn)題存在危險(xiǎn)性，根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，外墻作為建筑物的共有部分，其維修責(zé)任應(yīng)由全體業(yè)主共同承擔(dān)。因此，外墻維修等相關(guān)事宜，需要全體業(yè)主共同參與集資解決。

愁！無(wú)物業(yè)、業(yè)主難統(tǒng)一，維修資金成最大難題

李小姐說(shuō)，以他們樓棟為例，7層共約36戶，但以出租使用為主，人員流動(dòng)性較大，再加上沒(méi)有物業(yè)管理，要組織大家達(dá)成一致意見(jiàn)，困難重重。

記者走訪發(fā)現(xiàn)，雖然不少住戶都期盼能早日維修，但因業(yè)主意見(jiàn)難統(tǒng)一、維修資金不足，導(dǎo)致維修進(jìn)度難以推進(jìn)。

記者隨后聯(lián)系了大瀝鎮(zhèn)瀝南社區(qū)居委會(huì)。對(duì)方回復(fù)稱，李小姐所居住的樓棟是上世紀(jì)八九十年代建成的老舊單體樓棟。2月初接到居民反映后，社區(qū)立即派工作人員到場(chǎng)核查，迅速完成危險(xiǎn)區(qū)域圍蔽、警示標(biāo)識(shí)設(shè)置等工作，并張貼安全提醒通知，同步啟動(dòng)業(yè)主動(dòng)員工作，組織協(xié)商集資開(kāi)展外墻修葺事宜。后續(xù)，社區(qū)多次上門(mén)走訪、張貼集資修葺動(dòng)員通知。

下一步，社區(qū)將一方面強(qiáng)化與業(yè)主的聯(lián)系溝通，凝聚全體業(yè)主共識(shí)，開(kāi)展相關(guān)普法宣傳，進(jìn)一步提升業(yè)主主體責(zé)任意識(shí)與法治意識(shí)；另一方面，主動(dòng)對(duì)接上級(jí)住建、應(yīng)急管理等職能部門(mén)，積極爭(zhēng)取專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)與政策資金支持，推動(dòng)外墻修葺工作盡快落地。

去年我們也曾報(bào)道過(guò)，高明荷城一小區(qū)外墻瓷磚成“定時(shí)炸彈”，也是因業(yè)主意見(jiàn)難統(tǒng)一，維修一度卡殼。但安全責(zé)任不會(huì)因“不同意”而消失。

對(duì)于這類老舊單體樓，沒(méi)有物業(yè)、業(yè)主分散，確實(shí)給組織協(xié)調(diào)帶來(lái)巨大挑戰(zhàn)。但頭頂?shù)陌踩炔黄?，希望社區(qū)、職能部門(mén)能持續(xù)介入，協(xié)助業(yè)主盡快達(dá)成共識(shí)，讓修葺工作早日動(dòng)起來(lái)?！缎?qiáng)熱線》將持續(xù)關(guān)注。

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來(lái)源：小強(qiáng)熱線（記者：張世玉、譚嘉睿）

編輯：郭強(qiáng)仔????

責(zé)編：李 鋒?

監(jiān)審：黃柏琳

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