“隨著基礎(chǔ)設(shè)施互聯(lián)互通水平不斷提升、民生設(shè)施不斷完善，協(xié)同效應(yīng)正逐步顯現(xiàn)，人口和產(chǎn)業(yè)不斷聚集，南沙作為一個現(xiàn)代化的濱海城市正在成型。”

——馬向明 廣東省城市創(chuàng)新發(fā)展研究會智庫專家

3月3日，南沙區(qū)首個“好房子”項目示范區(qū)正式對外開放，香港藝人佘詩曼空降現(xiàn)場，化身“新聞女王”現(xiàn)場播報，盛贊南沙的發(fā)展?jié)摿��！拔覐南愀圻^來南沙，非常方便，希望有機會和大家做鄰居�！辟茉娐硎�，南沙就是那種能讓人兼顧工作與生活，享受高質(zhì)量生活的地方。

而就在幾天前，南沙已經(jīng)為這份“鄰居邀請”準(zhǔn)備好了誠意：2月28日起，符合條件的青年人才在南沙購買首套新建商品住宅，一次性發(fā)放3萬元購房補貼。從�？频讲┦�，從內(nèi)地到港澳，門檻不高，誠意很足。

這不是一次簡單的樓盤開放，而是一場南沙對年輕人的“雙向奔赴”。

南沙“好房子”建設(shè)

與城市發(fā)展深度融合

據(jù)南沙區(qū)住建局相關(guān)工作人員介紹，2025年8月，《南沙區(qū)“好房子”建設(shè)專項行動計劃（2025—2027年）》正式印發(fā)實施，標(biāo)志著南沙區(qū)住房品質(zhì)提升工作進入系統(tǒng)化、標(biāo)準(zhǔn)化推進的新階段。

該行動計劃立足南沙建設(shè)粵港澳大灣區(qū)重大合作平臺、打造高質(zhì)量發(fā)展新高地的戰(zhàn)略定位，以“安全、舒適、綠色、智慧”為核心內(nèi)涵和目標(biāo)，擘畫了全區(qū)住宅品質(zhì)提升的藍圖。

目前，行動計劃已明確三年分步實施路徑：2025年聚焦筑基啟動，推動首批示范項目落地實施，初步構(gòu)建“好房子”建設(shè)體系框架；2026年著力擴面提質(zhì)，力爭全區(qū)新增住宅中達到“好房子”理念的比例提升至80%以上；2027年深化成效，形成可復(fù)制推廣的“南沙模式”。

值得關(guān)注的是

南沙區(qū)將進一步推動

“好房子”建設(shè)

與城市發(fā)展戰(zhàn)略

深度融合

在空間布局上，優(yōu)先銜接軌道交通站點與產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心，助力進一步打造“15分鐘生活圈”，構(gòu)建職住平衡的活力街區(qū)；在技術(shù)路徑上，全面推廣綠色建筑、裝配式建筑、智能建造和BIM技術(shù)應(yīng)用，新建住宅項目100%執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，核心單元區(qū)或大型住宅項目率先執(zhí)行高星級標(biāo)準(zhǔn)。

此外，適老化適兒化設(shè)計、無障礙環(huán)境建設(shè)、智慧家居應(yīng)用等關(guān)鍵領(lǐng)域，均已納入“好房子”建設(shè)的重點推進方向。

當(dāng)前，南沙區(qū)正以行動計劃為引領(lǐng)，統(tǒng)籌各方力量，強化部門協(xié)同，推動“好房子”理念從頂層設(shè)計向具體項目落地轉(zhuǎn)化。

通過示范項目先行、標(biāo)準(zhǔn)體系構(gòu)建、技術(shù)路徑探索等方式，南沙區(qū)正加快形成具有辨識度的“好房子”建設(shè)品牌，為建設(shè)宜居、韌性、智慧城市夯實住房基礎(chǔ)，努力為粵港澳大灣區(qū)乃至全國提供新時代住宅高質(zhì)量發(fā)展的“南沙方案”。

真金白銀

助力人才安家南沙

目前，南沙區(qū)全域購房不限購，更有多項補貼助力安家。南沙區(qū)“人才生活補貼+購房補貼”對符合條件的人才可疊加申領(lǐng)，最高可累計獲得15萬元補貼，以“真金白銀”助力人才在南沙安心創(chuàng)業(yè)、舒心安居。

南沙區(qū)新引進學(xué)歷人才生活補貼標(biāo)準(zhǔn)：本科（學(xué)士）學(xué)歷人才可獲3萬元，碩士（研究生）學(xué)歷人才可獲6萬元，博士（研究生）學(xué)歷人才可獲12萬元。

符合條件的人才申領(lǐng)后，生活補貼將分30個月等額發(fā)放。若人才或其配偶在南沙區(qū)購房，可申請將剩余生活補貼一次性發(fā)放。

南沙區(qū)青年人才購房補貼方面，達到相關(guān)條件青年人才即可申領(lǐng)3萬元一次性購房補貼。

申報條件包括：申報時為南沙區(qū)戶籍居民、港澳臺居民或外籍人士；具備全日制�？萍耙陨蠈W(xué)歷；2025年3月28日以后在南沙區(qū)內(nèi)購買首套新建商品住宅；在南沙區(qū)工作并連續(xù)繳納社保滿1年；申請人購房時年齡不超45周歲等。同一住宅僅可申領(lǐng)一次補貼，安置房、回遷房、人才房、共有產(chǎn)權(quán)房不納入補貼范圍。

補貼可疊加

購房可提速

最高15萬元

南沙正以

最大誠意、最優(yōu)政策

誠邀廣大青年人才

共赴灣區(qū)之心

筑夢未來之城

選擇安居南沙的

N個理由

和第一次來南沙的佘詩曼一樣，對于廣大青年人才、市民朋友來說，喜歡南沙，同樣是最簡單的選擇。

小南從南沙區(qū)住建局獲悉，近年來，南沙區(qū)創(chuàng)新實施“一帶、兩點、三城”綠美南沙行動，以“繡花功夫”精雕細琢城市品質(zhì)，讓綠色成為城市最動人的底色，讓宜居成為南沙最亮眼的名片。

在厚植生態(tài)底蘊方面

南沙區(qū)持續(xù)發(fā)力為城市生態(tài)“美顏”，2025年完成森林提質(zhì)增綠超316公頃；鄉(xiāng)村綠化種植苗木6.98萬株，新增城市綠地超93公頃。全民義務(wù)植樹開展225場，參與1.5萬人次。石排古樹公園等5個生態(tài)科普宣教點通過驗收。

此外，南沙還進一步創(chuàng)新“綠美+文旅融合”，讓馬克村風(fēng)鈴木等成為網(wǎng)紅打卡地，帶動周邊民宿、市集等業(yè)態(tài)發(fā)展。

在“繡花功夫”營城方面

南沙區(qū)聚焦空間高效利用，截至目前共激活閑置空間71.2萬平方米，新建提升公園綠地74.66萬平方米，改造橋下空間5.49萬平方米，建成口袋公園8個，打造出一批“家門口”的活力空間、便民空間、文化空間，讓城市邊角地成為服務(wù)群眾的“幸福地”。

同時，市政設(shè)施煥新升級提速，區(qū)內(nèi)新建提升慢行徑59.96公里，更換節(jié)能路燈2000盞，新增非機動車停車位1200個、機動車位1331個。完成創(chuàng)享灣、南沙體育館等特色街區(qū)提升，升級三大商圈周邊配套，讓南沙城市更具辨識度，讓居民生活更有煙火氣。

在貫通山海連城方面

南沙正統(tǒng)籌推進20公里美麗海岸線建設(shè)，構(gòu)建起流暢連貫的濱水體驗體系。目前，南沙灣濱海岸線貫通工程（一期）5公里已完工，共升級六大區(qū)域，新增親民設(shè)施38項；濱海大道工程6.5公里正加快推進。海岸線串聯(lián)起南沙灣濱海休閑區(qū)、慧谷科創(chuàng)區(qū)、蕉門河中心區(qū)三大板塊，構(gòu)建騎行、散步、露營多元空間，充分滿足不同人群的休閑需求。

來源：廣州南沙發(fā)布

--THE END--

本刊法律顧問：廣東南國德賽律師事務(wù)所 謝炎燊、陳慧霞

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