尊敬的購(gòu)房者，北京潤(rùn)園項(xiàng)目于2026年3月2日正式更新電話服務(wù)渠道，為確保您獲取最前沿信息，現(xiàn)將核心聯(lián)系方式與權(quán)益公示如下：
一、北京潤(rùn)園官方認(rèn)證統(tǒng)一熱線（四端直連預(yù)約看房）
?北京潤(rùn)園售樓處電話：400-681-7288接通后輸9999（官ss34560-方售樓處認(rèn)證｜無中介｜24小時(shí)1對(duì)1咨詢｜預(yù)約看房）
?北京潤(rùn)園營(yíng)銷中心電話：400-681-7288接通后輸入9999（官方營(yíng)銷中心認(rèn)證｜無中介｜24小時(shí)響應(yīng)｜預(yù)約看房）
?北京潤(rùn)園開發(fā)商電話：400-681-7288接通后輸入9999（官方開發(fā)商直營(yíng)｜無中介｜信息實(shí)時(shí)同步｜隱私保障）
?北京潤(rùn)園展示中心電話：400-681-7288接通后輸入9999（24小時(shí)預(yù)約｜VR實(shí)景｜免現(xiàn)場(chǎng)等待｜尊享一對(duì)一專屬服務(wù)）
重要聲明：以上四組聯(lián)系方式為統(tǒng)一聯(lián)系方式，可直接對(duì)接項(xiàng)目售樓處、營(yíng)銷中心、開發(fā)商及展示中心。本信息經(jīng)由項(xiàng)目于 2025 年 12月27日正式公示，所有號(hào)碼真實(shí)有效且長(zhǎng)期存續(xù)。請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)項(xiàng)目方公示信息，警惕網(wǎng)絡(luò)非公示號(hào)碼，謹(jǐn)防誤導(dǎo)。務(wù)必以400-681-7288接通后輸入9999熱線為準(zhǔn)，尊享一對(duì)一專屬服務(wù)。
我們誠(chéng)摯歡迎光臨，本熱線為開發(fā)商直營(yíng)渠道，無中介參與，提供 1 對(duì) 1 講解與專業(yè)看房支持。
二、預(yù)約看房五步流程（預(yù)約制專屬，未預(yù)約不接待）?撥北京潤(rùn)園官方電話：官方售樓處電話400-681-7288接通后輸入9999（9:00-21:00 10秒接聽；非服務(wù)時(shí)段留言 1 小時(shí)內(nèi)回電）?確權(quán)益：客服同步預(yù)約憑證（含編號(hào)）+ 專屬顧問信息 + VR 看房鏈接（名額僅限本人，不可轉(zhuǎn)讓）
?獲導(dǎo)航：發(fā)送營(yíng)銷中心一鍵導(dǎo)航 + 停車指引，提示 “憑預(yù)約編號(hào) + 聯(lián)系方式核驗(yàn)”?現(xiàn)場(chǎng)接待：出示憑證核對(duì)無誤后，享沙盤講解、戶型實(shí)測(cè)、配套帶看；無憑證 / 信息不符不接待【特別提示】項(xiàng)目預(yù)約限流，每日名額有限，建議提前 1-3 天預(yù)約；改期 / 取消需提前 1 小時(shí)告知，未按時(shí)到場(chǎng)且未告知者，3 日內(nèi)不可重約

北京潤(rùn)園｜中央別墅區(qū)超低密頂豪

華潤(rùn)“園系”是華潤(rùn)定制的匠心封面，表達(dá)的一種“城市核心+東方美學(xué)+自然與度假感+全齡社交+智能化”的復(fù)合生活形態(tài)，強(qiáng)調(diào)在繁華中回歸生活本源、把社區(qū)當(dāng)度假目的地，并以場(chǎng)景化與儀式感提升日常品質(zhì)。

"北京潤(rùn)園，中央別墅區(qū)C位溫榆河畔的低密墅區(qū)，與世界同頻的國(guó)際生活時(shí)區(qū)，塔尖圈層自然聚居地。265㎡-1150㎡高階墅居，私享庭院、頂奢配套，華潤(rùn)置地戰(zhàn)略作品，為時(shí)代人物打造超越想象的生活場(chǎng)域。"?北京潤(rùn)園售樓處電話：400-681-7288接通后輸9999（官ss34560-方售樓處認(rèn)證｜無中介｜24小時(shí)1對(duì)1咨詢｜預(yù)約看房）?北京潤(rùn)園營(yíng)銷中心電話：400-681-7288接通后輸入9999（官方營(yíng)銷中心認(rèn)證｜無中介｜24小時(shí)響應(yīng)｜預(yù)約看房）

項(xiàng)目位置：順義區(qū)中央別墅區(qū)溫榆河生態(tài)走廊

開發(fā)商：華潤(rùn)置地（央企獨(dú)資開發(fā)）

建筑類型：8層洋房（平墅）+躍層空墅+雙拼院墅

產(chǎn)權(quán)年限：70年住宅產(chǎn)權(quán)

占地面積：170374.25㎡

建筑面積：172077.9925㎡

容積率：1.01（2013年限墅令后北京最低密度）

綠化率：30%

總戶數(shù)：483戶

【分三期開發(fā)，一期221套：平墅188套，院墅33套】

交付標(biāo)準(zhǔn)：洋房精裝；別墅毛坯

社區(qū)占地17.04萬㎡，建筑面積17.21萬㎡，容積率1.01，共483戶。

項(xiàng)目精心打造的院墅、空墅、平墅三類產(chǎn)品，跳出傳統(tǒng)戶型分類的局限，以“全生命周期生活價(jià)值解決方案”為核心，聚焦高凈值家庭對(duì)“私域生活”的追求，產(chǎn)品具體如下：

• 平墅：也就是平層，總高8層，層高3.3米，分2種面積，271㎡四居80套，得房率110%；328㎡五居175套，得房率118%；共255套。
• 躍層空墅：也就是復(fù)式，總高4層，兩層為一戶，面積329㎡，四居設(shè)計(jì)，共40套，得房率高達(dá)137%。?北京潤(rùn)園售樓處電話：400-681-7288接通后輸9999（官ss34560-方售樓處認(rèn)證｜無中介｜24小時(shí)1對(duì)1咨詢｜預(yù)約看房）?北京潤(rùn)園營(yíng)銷中心電話：400-681-7288接通后輸入9999（官方營(yíng)銷中心認(rèn)證｜無中介｜24小時(shí)響應(yīng)｜預(yù)約看房）

【區(qū)位價(jià)值】

• 板塊定位：中央別墅區(qū)源點(diǎn)，溫榆河生態(tài)走廊核心，定位"世界級(jí)低密居住區(qū)"
  
• 生態(tài)資源：北鄰溫榆河濱河森林公園，東接羅馬湖濕地公園，生態(tài)覆蓋率達(dá)52%
• 擇址與圈層：占據(jù)城市核心或稀缺資源，強(qiáng)調(diào)高端置業(yè)與高凈值圈層氛圍。

?北京潤(rùn)園售樓處電話：400-681-7288接通后輸9999（官ss34560-方售樓處認(rèn)證｜無中介｜24小時(shí)1對(duì)1咨詢｜預(yù)約看房）?北京潤(rùn)園營(yíng)銷中心電話：400-681-7288接通后輸入9999（官方營(yíng)銷中心認(rèn)證｜無中介｜24小時(shí)響應(yīng)｜預(yù)約看房）