城市更新，不僅是物理空間的迭代與重塑，更是激活發(fā)展動能、惠及民生福祉的重要舉措。近年來，虹口區(qū)立足區(qū)域特色，同步推進(jìn)多個(gè)城市更新項(xiàng)目，以點(diǎn)帶面優(yōu)化城市空間、完善服務(wù)配套，讓老城區(qū)在蝶變中煥發(fā)新生機(jī)，讓群眾在更新中共享發(fā)展成果。

一線江景不再“沉睡”

位于北外灘核心區(qū)域的閑置商辦樓公平路18號6號樓，正迎來華麗轉(zhuǎn)身。項(xiàng)目坐擁黃浦江一線江景，與陸家嘴、外灘隔江相望，將由上海隆宇企業(yè)發(fā)展有限公司斥資2億元，打造成高端城市度假酒店，并引入國際奢華品牌麗世集團(tuán)（LUX），這也是該品牌首次進(jìn)駐上海。

（效果圖）

該項(xiàng)目于2025年9月開工，預(yù)計(jì)2027年上半年竣工投用，建成后將擁有100間客房，成為北外灘“新舊融合”的標(biāo)志性載體，既彰顯國際化高品質(zhì)生活格調(diào)，也為濱水公共空間注入新活力。

閑置樓宇“變身”租賃新居

閑置資源再利用的理念，同樣體現(xiàn)在北外灘輻射區(qū)的城市更新中。位于四平路198號的輕工國際大廈，原為商辦樓，緊鄰瑞虹天地商圈，距離海倫路地鐵站僅500米，區(qū)位優(yōu)勢顯著。

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經(jīng)市場調(diào)研，項(xiàng)目擬將主樓及裙樓2-3層改造為租賃公寓，裙樓1層保留商業(yè)功能。改造后租賃住房面積約16380平方米，預(yù)計(jì)新增租賃公寓344套，滿足青年人才、商務(wù)精英等不同人群的多元化居住需求。該項(xiàng)目已于2025年6月開工，計(jì)劃2026年8月投入運(yùn)營，屆時(shí)將有效緩解區(qū)域改善型租賃住房的結(jié)構(gòu)性短缺，為北外灘人才集聚提供有力支撐。

守護(hù)“銀發(fā)族”幸福

城市更新既要“有顏值”，更要“有溫度”。位于中山北二路1497號（原石油大廈商務(wù)樓）的上海福虹護(hù)理院項(xiàng)目，同樣以商辦樓宇轉(zhuǎn)型為切入點(diǎn)，打造集醫(yī)療、康養(yǎng)、社區(qū)服務(wù)于一體的復(fù)合型康養(yǎng)綜合體。

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該項(xiàng)目以“海派文化、中醫(yī)康養(yǎng)”為核心，在建筑設(shè)計(jì)中融入石庫門、紅磚墻等海派元素，同步將北側(cè)綠地改造為中醫(yī)主題口袋公園，實(shí)現(xiàn)歷史風(fēng)貌與現(xiàn)代康養(yǎng)的和諧共生。近2萬平方米的空間內(nèi)，將提供568張康養(yǎng)床位。院內(nèi)不僅配備完備的醫(yī)療科室和先進(jìn)的康復(fù)設(shè)備，更與多家三甲醫(yī)院建立醫(yī)聯(lián)體合作及雙向轉(zhuǎn)診機(jī)制，讓長者足不出戶即可享受到優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療資源。

從高端酒店賦能城市品質(zhì)

到閑置物業(yè)激活區(qū)域活力

再到康養(yǎng)綜合體守護(hù)民生溫度

這些樓宇更新項(xiàng)目

正以多元姿態(tài)展現(xiàn)無限可能

虹口將持續(xù)推進(jìn)存量商辦樓宇功能轉(zhuǎn)型，完善“一口受理”服務(wù)機(jī)制，推動更多閑置資源煥發(fā)新生，讓城區(qū)在迭代升級中，成為更具魅力、更有溫度、更富活力的幸福家園。

記者：陳怡

圖片：區(qū)建管委、各項(xiàng)目方

編輯：陳怡