作者：周軍律師.

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執(zhí)行案件中，財產(chǎn)處置（尤其是房產(chǎn)、土地、股權(quán)等大額財產(chǎn)）常出現(xiàn)“流拍”情形。

那么，流拍后優(yōu)先權(quán)人放棄以物抵債，還能繼續(xù)享有優(yōu)先受償權(quán)嗎？

最高院在《深圳某工程公司與云浮某置業(yè)公司建設(shè)工程施工合同糾紛執(zhí)行監(jiān)督案》中明確：

強(qiáng)制執(zhí)行變價措施并不對多個執(zhí)行債權(quán)的清償順序產(chǎn)生影響。前位債權(quán)人放棄接受財產(chǎn)抵債，只是放棄這一變價措施，并不意味著其放棄對流拍財產(chǎn)變價所得優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，優(yōu)先權(quán)人在放棄接受財產(chǎn)抵債的情況下，其應(yīng)受清償?shù)膬?yōu)先權(quán)并不消滅。

本案爭議的焦點問題為，關(guān)于以物抵債能否改變債權(quán)人之間的法定受償順序的問題

根據(jù)《拍賣變賣規(guī)定》第十六條的規(guī)定：“拍賣時無人競買或者競買人的最高應(yīng)價低于保留價，到場的申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人申請或者同意以該次拍賣所定的保留價接受拍賣財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將該財產(chǎn)交其抵債。有兩個以上執(zhí)行債權(quán)人申請以拍賣財產(chǎn)抵債的，由法定受償順位在先的債權(quán)人優(yōu)先承受；受償順位相同的，以抽簽方式?jīng)Q定承受人。承受人應(yīng)受清償?shù)膫鶛?quán)額低于抵債財產(chǎn)的價額的，人民法院應(yīng)當(dāng)責(zé)令其在指定的期間內(nèi)補(bǔ)交差額?！?/p>

此條明確的是有兩個以上執(zhí)行債權(quán)人均申請以拍賣財產(chǎn)抵債的，該流拍財產(chǎn)歸屬的順序問題，受償順序在后的債權(quán)人因前位債權(quán)人未接受財產(chǎn)抵債，從而獲得購買該財產(chǎn)的資格。

但根據(jù)2020年民事訴訟法解釋第五百一十六條的規(guī)定，強(qiáng)制執(zhí)行變價措施并不對多個執(zhí)行債權(quán)的清償順序產(chǎn)生影響。前位債權(quán)人放棄接受財產(chǎn)抵債，只是放棄這一變價措施，并不意味著其放棄對流拍財產(chǎn)變價所得優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，事實上，對抵押權(quán)或者其他法定優(yōu)先權(quán)的放棄必然需要權(quán)利人通過明示方式作出。

在優(yōu)先受償權(quán)人未明示放棄其優(yōu)先權(quán)的情況下，接受抵債的債權(quán)人即承受人不會因接受以物抵債獲得優(yōu)先于其他債權(quán)人就抵債財產(chǎn)變現(xiàn)后的價值受償?shù)牡匚弧?/p>

因此，申訴人關(guān)于優(yōu)先權(quán)人在放棄接受財產(chǎn)抵債的情況下，其應(yīng)受清償?shù)膬?yōu)先權(quán)亦隨之消滅的理由，法院不予支持。

這種情況下，受償順序在后的普通債權(quán)人以物抵債時，如何計算其應(yīng)繳納款項？

在多個債權(quán)人存在的情形下，執(zhí)行法院仍然應(yīng)當(dāng)按照法定順位計算多個債權(quán)各自應(yīng)受清償金額，并非將流拍財產(chǎn)直接交由接受抵債的執(zhí)行債權(quán)人受償自身債權(quán)。

本案中，流拍的財產(chǎn)即案涉房地產(chǎn)價額變賣價即8039余萬元，而案涉房地產(chǎn)上的優(yōu)先受償債權(quán)本金部分合共8702萬元，明顯超過流拍財產(chǎn)價額。因案涉房地產(chǎn)的執(zhí)行變價所得尚不足以清償優(yōu)先受償?shù)膫鶛?quán)，而深圳某工程公司在本案的執(zhí)行債權(quán)為普通債權(quán)，顯然無法從流拍財產(chǎn)變價所得中接受清償，即在本案中，深圳某工程公司的應(yīng)受清償?shù)膫鶛?quán)額為零。因此，其應(yīng)按照變賣的流拍價全價進(jìn)行購買。

周軍律師提醒，遇到此類糾紛（如優(yōu)先受償權(quán)認(rèn)定、以物抵債流程、財產(chǎn)分配爭議等），建議及時咨詢專業(yè)律師，協(xié)助收集證據(jù)、明確權(quán)利邊界，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。

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