3月2日，越秀集團(tuán)與北京華聯(lián)（SKP）在北京正式簽署合作協(xié)議，宣布具有SKP落戶廣州馬場地塊。

距離2月25日236億元拿地，不到一周時(shí)間，SKP就官宣簽約落地，速度不可謂不快。

猜測了4年之久的廣州SKP，也終于實(shí)錘，即將到來。

此次簽約規(guī)格很高，廣州市委書記，市委副書記、市長，北京華聯(lián)（SKP）董事長，越秀集團(tuán)董事長等一眾領(lǐng)導(dǎo)見證。

可見領(lǐng)導(dǎo)層對(duì)該項(xiàng)目的重視，也能預(yù)見項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度會(huì)很快，未來呈現(xiàn)的狀態(tài)也值得期待。

據(jù)越秀集團(tuán)官方公眾號(hào)報(bào)道，越秀集團(tuán)董事長陳強(qiáng)表示，爭取今年3月底開工，在3-4年內(nèi)將馬場項(xiàng)目建設(shè)成為集公園、購物、酒店、辦公、居住等功能于一體的國際一流宜居宜業(yè)城市綜合體。

并預(yù)計(jì)廣州SKP開業(yè)后將成為年銷售額超百億級(jí)的國際消費(fèi)新地標(biāo)。

另外，根據(jù)合作協(xié)議，雙方將采取“越秀開發(fā)+SKP運(yùn)營”的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合模式，規(guī)劃建設(shè)12.5萬平方米的商業(yè)中心，即越秀集團(tuán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)與長期持有，SKP負(fù)責(zé)項(xiàng)目高標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)營管理。

SKP項(xiàng)目落戶后，廣州將擁有廣州太古匯、廣州K11、廣州太古里（部分開業(yè)）、白鵝潭萬象城（封頂）、廣州SKP等高端商業(yè)綜合體，華南消費(fèi)中心的地位將進(jìn)一步提升。

而SKP的入駐也將直接沖擊廣州現(xiàn)有高端商業(yè)綜合體的地位，迫使現(xiàn)有商場在品牌升級(jí)、體驗(yàn)創(chuàng)新上加速迭代。

這一次，慢了多年的廣州，直接爆發(fā)，頂級(jí)商業(yè)體超越深圳，將開啟新一輪的騰飛。

廣州、深圳，兩大一線城市，商業(yè)重心可能要發(fā)生變化了。

不過也有業(yè)內(nèi)人士提出不同看法，認(rèn)為廣州多年以來只有廣州太古匯一家重奢場，近幾年廣州K11轉(zhuǎn)型升級(jí)成功，引進(jìn)不少奢侈品牌，后續(xù)廣州太古里、白鵝潭萬象城以及廣州SKP相繼入市，廣州市場一下子新增多家高端商業(yè)綜合體，廣州能不能撐起這么多重奢場還未可知。

而且從目前來看，奢侈品戰(zhàn)略收縮，項(xiàng)目落地重奢需要長線布局了。就看SKP搞不搞得定高奢。

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（圖一截取自越秀集團(tuán)公眾號(hào)，圖二截取自廣州商務(wù)，僅供參考）