老建筑改造時，消防車道寬度不足如何破解？防火間距不足如何破局？消防車登高操作場地設(shè)置受限如何推進(jìn)？在城市更新邁入深水區(qū)的當(dāng)下，如何在“不傷筋動骨”的前提下，讓老建筑煥發(fā)新生、讓新業(yè)態(tài)安全落地？

3月2日，紅星新聞記者從成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，《成都市既有建筑改造工程消防設(shè)計指南（2026版）》（以下簡稱《指南》）已于近日正式發(fā)布，為全市既有建筑改造提供更具操作性、更具前瞻性的消防技術(shù)支撐。這是繼2022版指南之后，成都再次升級“消防工具書”。

聚焦民生關(guān)切，回應(yīng)社會熱點(diǎn)

隨著城市發(fā)展從“增量擴(kuò)張”轉(zhuǎn)向“存量提質(zhì)”，既有建筑改造已成為城市更新的主戰(zhàn)場。然而改造過程中，時常面臨的標(biāo)準(zhǔn)適用沖突、現(xiàn)狀條件受限、新舊設(shè)施不兼容等問題，不僅讓不少改造項目推進(jìn)陷入僵局，也直接影響著市民生活品質(zhì)的提升。

據(jù)悉，新版《指南》緊扣社會關(guān)切，聚焦群眾急難愁盼的改造場景，精準(zhǔn)回應(yīng)三大民生熱點(diǎn)。

“一老一小”場所怎么護(hù)？對老年人照料設(shè)施、兒童活動場所、托育機(jī)構(gòu)等高風(fēng)險場所，《指南》劃定“從嚴(yán)紅線”，明確不論局部還是整體改造，必須執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，全方位守護(hù)特殊群體安全。

老舊小區(qū)條件受限怎么改？針對受限于現(xiàn)狀條件導(dǎo)致的消防車道不足、安全疏散條件不夠、救援場地確有困難等“老大難”問題，《指南》堅持“合理維持、安全為先”原則，允許在保障安全前提下“人性化”執(zhí)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，讓改造可行、可持續(xù)。

加裝電梯怎么改？《指南》明確既有建筑加裝電梯的防火設(shè)計要求，提供清晰技術(shù)路徑，避免“想裝裝不了、裝了不安全”。

創(chuàng)新機(jī)制破解“改造難”，讓城市更新更有溫度

據(jù)介紹，新版《指南》不僅是一部單純的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，更是一套系統(tǒng)化的“解題思路”。在延續(xù)2022版《指南》“分類施策、分區(qū)管控”基礎(chǔ)上，新版《指南》進(jìn)一步優(yōu)化完善，推出了多項創(chuàng)新機(jī)制。

“前置評估”機(jī)制：鼓勵改造前進(jìn)行消防安全可行性評估，提前預(yù)判風(fēng)險、優(yōu)化方案，避免“邊改邊看、改到一半卡殼”。 “系統(tǒng)統(tǒng)籌”思維：強(qiáng)調(diào)改造區(qū)域與非改造區(qū)域的聯(lián)動影響，確保消防系統(tǒng)“一盤棋”考慮，杜絕“顧此失彼”。 “新舊兼容”路徑：明確消防設(shè)施系統(tǒng)更新時的兼容性要求，避免“大拆大改”，為項目節(jié)省成本、提升效率。

助力城市更新，服務(wù)高質(zhì)量發(fā)展

據(jù)了解，《指南》系統(tǒng)梳理了城市更新中20多種典型改造場景，為各類改造項目提供清晰、可操作的技術(shù)路徑，推動新興業(yè)態(tài)規(guī)范發(fā)展，助力城市“舊貌換新顏”。

其中，商業(yè)樓宇功能轉(zhuǎn)換：針對寫字樓改公寓、商業(yè)改辦公等常見功能調(diào)整場景，明確消防設(shè)計調(diào)整核心要求，保障功能轉(zhuǎn)換后的消防安全。 老舊廠房活化利用：為工業(yè)遺存改造為文創(chuàng)空間、商業(yè)街區(qū)等情形明確消防設(shè)計原則，讓工業(yè)遺產(chǎn)在保護(hù)中活化、在利用中煥新。 社區(qū)生活圈配套升級：針對增設(shè)老年活動場所、托育中心、電動汽車充電場所等民生配套場景，提供精準(zhǔn)消防技術(shù)支持，完善社區(qū)服務(wù)功能，提升居民生活幸福感。

成都市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，《指南》的發(fā)布，是成都推動公共安全治理模式向事前預(yù)防轉(zhuǎn)型的具體實(shí)踐，也是深化“放管服”改革、優(yōu)化營商環(huán)境的重要舉措?！拔覀兿Ｍㄟ^《指南》的落地，切實(shí)破解既有建筑改造消防設(shè)計難題，讓改造項目不再‘卡殼’，讓市民生活更安全、更便捷，讓城市更新更有溫度、更有質(zhì)感?！?/p>

同時，成都市住建局呼吁廣大市民和建設(shè)單位：如果您正在謀劃或?qū)嵤┘扔薪ㄖ脑祉椖?，請主動對照《指南》要求，提前開展消防設(shè)計可行性評估，嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)消防設(shè)計，確保改造工程合法合規(guī)、安全高效。

紅星新聞記者 閆宇恒

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