剛剛，根據(jù)深圳市南山區(qū)住房和建設(shè)局公告，位于前海媽灣片區(qū)的山樾灣花園安居型商品房項(xiàng)目正式啟動(dòng)配售。

公告顯示，本次共提供房源2676套，配售均價(jià)為42640元/平方米，預(yù)計(jì)將于2026年8月31日前交付。

配售均價(jià)4.2萬/㎡，三隊(duì)列家庭可申請(qǐng)

根據(jù)已發(fā)布的《關(guān)于安居型商品房配售有關(guān)事項(xiàng)的通知》及《深圳市南山區(qū)住房和建設(shè)局安居型商品房配售通告》，山樾灣花園項(xiàng)目本批次配售房源共2676套，其中建筑面積約70平方米的兩房戶型1941套，建筑面積約90平方米的三房戶型735套（包含80套無障礙戶型）。

項(xiàng)目配售工作針對(duì)不同條件的家庭劃分為三個(gè)申請(qǐng)隊(duì)列：

第一隊(duì)列：屬于深圳市安居型商品房在冊(cè)輪候家庭且仍符合輪候條件，或經(jīng)認(rèn)定的領(lǐng)軍人才。

第二隊(duì)列：申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人均具有本市戶籍，申請(qǐng)人參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)5年以上（本科及以上學(xué)歷為3年以上），單身申請(qǐng)人需年滿35周歲。

第三隊(duì)列：申請(qǐng)人具有本市戶籍，社保要求同第二隊(duì)列，其配偶及未成年子女可不受戶籍限制，單身申請(qǐng)人年齡門檻放寬至年滿30周歲。

屬于撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對(duì)象或殘疾人的申請(qǐng)家庭，可不受社保繳納時(shí)間限制。所有申請(qǐng)家庭均需滿足在本市未擁有自有住房、未享受過購房優(yōu)惠政策等基本條件。

本次配售實(shí)行集中認(rèn)購、分隊(duì)列搖號(hào)排序選房。有意申購的家庭需在 2026年2月28日18:00至2026年3月11日18:00期間，登錄深圳市住房和建設(shè)局官方網(wǎng)站進(jìn)行線上認(rèn)購申請(qǐng)，逾期不予受理。

核心區(qū)價(jià)值凸顯，助力建設(shè)者安家南山

山樾灣花園項(xiàng)目之所以備受關(guān)注，除其政策性住房的普惠屬性外，更在于其區(qū)位與配套價(jià)值。項(xiàng)目坐落于前海媽灣核心區(qū)，直線距離建設(shè)中的地鐵15號(hào)線“通港路站”約500米，未來可便捷聯(lián)通前海、后海等多個(gè)總部基地。周邊商業(yè)配套成熟，匯聚前海山姆會(huì)員店、萬象前海等頂流商圈，并自帶社區(qū)商業(yè)。

此外，項(xiàng)目鄰近小南山公園等生態(tài)資源，并規(guī)劃配建幼兒園及九年一貫制學(xué)校，旨在為家庭提供從自然休閑到子女教育的全維生活解決方案。

分析認(rèn)為，此次山樾灣項(xiàng)目再次啟動(dòng)配售，精準(zhǔn)回應(yīng)了廣大城市建設(shè)者，特別是年輕家庭與人才的安居需求，是推動(dòng)實(shí)現(xiàn)“職住平衡”、提升民生幸福感的一項(xiàng)重要實(shí)踐。目前項(xiàng)目申購已啟動(dòng)，符合條件的家庭可抓緊時(shí)間提交申請(qǐng)。