這幾天，回老家過(guò)年的老張一直在村委會(huì)和鎮(zhèn)上跑。鄰居問(wèn)忙啥呢，他揚(yáng)了揚(yáng)手里的紅本本：“給老房子辦‘身份證’！”

“咱家房子祖祖輩輩都在，誰(shuí)不知道是你的，辦那玩意兒干啥？”老王不以為然。

老張搖搖頭：“不一樣，真不一樣。沒(méi)這個(gè)證，房子就像沒(méi)上戶口的人，以后干啥都不方便?！?/p>

如果你也有這樣的疑問(wèn)，這篇文章就是給你寫(xiě)的。

一、 說(shuō)人話：確權(quán)到底是個(gè)啥？

說(shuō)白了，宅基地確權(quán)，就是國(guó)家給你老家的房子和地，發(fā)個(gè)“身份證”。

以前農(nóng)村分地蓋房，大多是村里記個(gè)賬，鄰居都知道這塊地是你家的。但這就像口頭約定，遇到事兒說(shuō)不清楚。確權(quán)，就是把口頭約定變成國(guó)家承認(rèn)的、有法律效力的“紅本本”。

2026年，全國(guó)很多地方都在最后收尾。錯(cuò)過(guò)這波集中辦理，以后再想辦，會(huì)麻煩很多。

二、 為啥非得辦？這5個(gè)理由夠?qū)嵲?/p>

1. 心里踏實(shí)，不怕扯皮

房子有了“身份證”，白紙黑字寫(xiě)著這塊地多大、在哪、你的名字。以后不管是鄰居想占邊兒，還是村里有規(guī)劃，這個(gè)本本就是最硬的證據(jù)，誰(shuí)來(lái)了都不怕。

2. 防止以后“說(shuō)不清”

家里老人年紀(jì)大了，等要把房子留給子女的時(shí)候，沒(méi)這個(gè)證，城里的孩子可能很難證明“這真是我爸留給我的”。有了證，繼承手續(xù)清清楚楚，避免親人之間為這個(gè)鬧矛盾。

3. 拆遷補(bǔ)償，不再“看人下菜”

萬(wàn)一遇到征地拆遷，補(bǔ)償怎么算？有證，就按證上的面積來(lái)，公開(kāi)透明，該多少是多少。沒(méi)證，那就成了“歷史遺留問(wèn)題”，補(bǔ)償多少全靠“協(xié)商”，往往要吃虧。

4. 萬(wàn)一急用錢(qián)，房子能“幫上忙”

雖然宅基地本身不能賣(mài)，但現(xiàn)在很多地方在試點(diǎn)改革。比如，有了這個(gè)證，你可以合法把閑置的房子長(zhǎng)期租出去。有些試點(diǎn)地區(qū)，還能用這個(gè)證向銀行申請(qǐng)貸款，搞點(diǎn)養(yǎng)殖、做點(diǎn)小生意，解決燃眉之急。

5. 進(jìn)城安家，老宅還是你的

放心，國(guó)家有明確規(guī)定，農(nóng)民進(jìn)城落戶，不能強(qiáng)迫你退出老家的宅基地。但前提是，你的宅基地權(quán)屬是清晰的。有了這個(gè)證，就等于告訴所有人：這房子是我的，我進(jìn)城了它也還是我的，我想回來(lái)隨時(shí)能回來(lái)。

三、 不辦證，最怕遇到這幾種情況

- 眼見(jiàn)別人拿錢(qián)，自己干著急：村里統(tǒng)一有項(xiàng)目，有證的鄰居拿到了補(bǔ)償或租金，你沒(méi)證，可能就沒(méi)你的份。

- 房子傳不下去：你想把房子留給在城里工作的兒子，但因?yàn)闆](méi)證，手續(xù)復(fù)雜，可能最后房子被村集體收回了。

- 遇上事兒沒(méi)處說(shuō)理：鄰居擴(kuò)建，占了你的地邊兒。你沒(méi)證，吵架都少幾分底氣。打官司？法院也要看證據(jù)。

四、 怎么辦證？記住這幾點(diǎn)，不花冤枉錢(qián)

1. 找誰(shuí)辦：先去你們村委會(huì)問(wèn)?，F(xiàn)在很多地方是村里統(tǒng)一收集材料，鎮(zhèn)上或縣里派人下來(lái)集中辦理。

2. 帶點(diǎn)啥：一般要帶上戶口本、全家人的身份證、老的土地證或建房批文（如果有的話）。沒(méi)有老證也別急，如實(shí)說(shuō)明情況，村里和鎮(zhèn)上會(huì)查檔案。

3. 關(guān)鍵一步——量地：會(huì)有測(cè)量人員來(lái)你家，拉著尺子量房子和院子的具體大小、位置，并畫(huà)好圖。你一定要在現(xiàn)場(chǎng)看著，確認(rèn)他量的和你家實(shí)際的一樣，再簽字。

4. 要錢(qián)嗎：基本不用花錢(qián)。 發(fā)證工本費(fèi)很低，很多地方都免了。測(cè)量也是政府出錢(qián)。如果有人借此收你很高的“手續(xù)費(fèi)”、“代辦費(fèi)”，要多個(gè)心眼，最好向鄉(xiāng)政府或縣自然資源局核實(shí)。

要注意，不是所有房子都能辦證。 比如，在基本農(nóng)田上蓋的、在自然保護(hù)區(qū)里蓋的、城里人來(lái)買(mǎi)的小產(chǎn)權(quán)房，這些是辦不了證的。

五、 說(shuō)在最后

老家的房子，不只是幾間屋，那是根，是退路，是念想。

花點(diǎn)時(shí)間，把這個(gè)“身份證”辦好，不是多事，而是給這份家當(dāng)加個(gè)“保險(xiǎn)鎖”，給心里買(mǎi)份“踏實(shí)”。趁現(xiàn)在政策支持、集中辦理，趕緊去問(wèn)問(wèn)，別等到以后用著了干著急。

你家老房的“身份證”辦下來(lái)了嗎？辦證過(guò)程中有沒(méi)有遇到什么有趣或頭疼的事？是全家順利辦妥，還是被什么老問(wèn)題卡住了？歡迎在評(píng)論區(qū)分享你的故事，給鄉(xiāng)親們提個(gè)醒、支個(gè)招！

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