直面外灘、陸家嘴三件套！【靜安璽樾售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???】加推建面約98-107㎡2-3房，3房總價僅約千萬級！

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靜安璽樾售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???位于上海市靜安區(qū)中興城社區(qū)，是內(nèi)環(huán)內(nèi)的高端住宅項目。由上海靜安城市更新投資發(fā)展有限公司打造，加推建面約98-107㎡2-3房，3房總價僅約千萬級！項目緊鄰8號線中興路站，周邊交通便利，商業(yè)、教育、醫(yī)療配套完善。建筑采用新海派風(fēng)格，園林景觀由奧雅設(shè)計打造，社區(qū)配套高端，由萬科物業(yè)提供服務(wù)。

作為上海人公認的白月光，靜安一直是滬上置業(yè)的大熱門，即使是不那么核心的內(nèi)中環(huán)，目前新房的預(yù)估售價也將超過16萬/㎡。

至于資源更集中的內(nèi)環(huán)內(nèi)，曹家渡項目更是17萬+/㎡仍然強勢售罄。

而下半年，剛成功出讓的東斯文里地塊預(yù)估售價或超過18萬/㎡！

伴隨著中小套型的放開，未來想買進靜安甚至靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)，兩三千萬或是常態(tài)門檻！

在這樣的背景下，重磅消息來了！

靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)，8號線地鐵房，2站直達人廣的靜安璽樾三期售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???！

三期加推房源包括2號樓的18單元和20單元、7號樓的2單元，主力戶型包括建面約98-107㎡2-3房，3房總價預(yù)計千萬級起！

項目區(qū)位示意圖，僅供參考

千萬級預(yù)算買靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)3房是什么概念？

別說靜安內(nèi)部了，擴展到全市，簡單看看幾大熱門板塊的新地王，浦東北蔡新地塊預(yù)計13萬/㎡左右、長寧新地塊14萬/㎡左右，臨平路16萬+/㎡、徐匯龍華更是奔著17萬/㎡去了，這些中環(huán)附近板塊3房總價起步就是1500萬以上！

你看看地圖，周邊一圈新地王圍繞著靜安璽樾售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???，誰更核心不言而喻。

而現(xiàn)在更核心的反而是性價比更高的存在，這不是歷史級別置業(yè)機遇是什么？

而且必須強調(diào)一點的是，靜安璽樾售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???加推的2號樓18單元和20單元、7號樓的2單元，真的是驚喜滿滿。

首先來看7號樓2單元：

7號樓2單元是三期的王炸房源，窗外風(fēng)景簡直無敵！可遠眺三件套、中興公園，樓下還有中心景觀（7號樓北側(cè)）。

距離地鐵站和外灘也更近，下樓無憂漫步至江邊，一江一河都在3公里生活圈內(nèi)，快速進站2站地鐵直達人廣。

下面兩張照片是在7號樓東邊套拍攝到的實景照片：

另外7號樓位于社區(qū)的最南面，高區(qū)房源幾無遮擋，所有單元全年都能享受充足日照。

小胖君邀請專業(yè)建筑師測算了7號樓的日照，春秋和夏至自不用說，即使是冬至7號樓10層以上幾乎所有房源都能擁有5個小時的日照時長。

再來看2號樓18單元和20單元：

2號樓18單元和20單元所在位置外瞰芷江綠地及共和新路公共綠地(規(guī)劃中），內(nèi)攬入口中軸景觀，縱享內(nèi)外雙園的生態(tài)秘境。：

項目社區(qū)景觀效果示意圖，僅供參考，以實際交付為準(zhǔn)：

規(guī)劃綠地效果示意圖，僅供參考，以實際交付為準(zhǔn)

規(guī)劃綠地效果示意圖，僅供參考，以實際交付為準(zhǔn)

另外，2號樓南面的3號樓是較矮建筑，所以高區(qū)房源的日照和視野也很不錯。

綜上所述，靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)已經(jīng)站穩(wěn)17萬大關(guān)，下半年沖18萬幾成定局。日前又發(fā)布了新政，樓市熱度上升明顯，市場向上勢不可擋。

未來千萬級預(yù)算說買進靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)3房，很可能進中環(huán)都難。在這樣的背景下，靜安璽樾售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???怎么看都是歷史級別的上車機遇，沒有錯過的理由！

下面我們詳細來看看項目的地段和產(chǎn)品：

地段：外灘3公里+靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)，真正的滬上燙金地段！

在城市間，距離是一種天賦和特權(quán)。

在上海，蘊含東方大都會百年底蘊和站在城市發(fā)展浪尖的地段一直都在外灘3公里范圍內(nèi)。

而靜安璽樾售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???到外灘和平飯店的直線距離正好是約3公里！妥妥的城心燙金地段！

反過來看，外灘、陸家嘴、人廣、北外灘、南京路等CBD，同樣在項目3公里生活半徑內(nèi)。住在這樣的地方，無疑輕松享受國際化潮流生活！

交通方面，項目鄰近8號線中興路站，妥妥的步行進站地鐵房，2站可直達人民廣場。

如果自駕的話，項目快速聯(lián)通南北高架，無縫銜接內(nèi)中外環(huán)及延安路高架。同時近鄰北橫通道，速達中山公園、北外灘、東外灘等浦西重要城市節(jié)點。還有4大隧道（新建路隧道、人民路隧道、大連路隧道、延安東路隧道）可直達陸家嘴！

多維交通格局，真正實現(xiàn)去哪都方便！

位置示意圖，僅供參考

商業(yè)方面，項目1公里范圍內(nèi)有靜安大悅城、萬象天地、凱德虹口商業(yè)中心、百萬中興城商業(yè)（在建中）、珠江安康苑的商業(yè)合生匯（在建中）等大型商場。

同時項目距離人民廣場商圈約2km、南京西路商圈約2km、陸家嘴商圈約3km、靜安寺商圈約4km，自駕或地鐵迅捷可達！

示意圖僅供參考，圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

示意圖僅供參考，圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

醫(yī)療資源方面，項目周邊約3km范圍內(nèi)上海市中醫(yī)醫(yī)院（三甲） 、上海長征醫(yī)院（三甲） 、上海市第一人民醫(yī)院（三甲）、閘北區(qū)中心醫(yī)院、上海第十人民醫(yī)院 （三甲） 、同濟大學(xué)附屬口腔醫(yī)院（三甲） 環(huán)伺。

示意圖僅供參考，圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

教育資源方面，項目周邊學(xué)府薈萃，全齡教育護航，包括育嬰堂幼兒園、吉的堡永盛雙語幼兒園、靜安區(qū)永興路第二小學(xué)、靜安區(qū)閘北第三中心小學(xué)、民辦楊波外國語小學(xué)、市北初級中學(xué)、市北中學(xué)高中等。（學(xué)校對口情況須在本小區(qū)交付后以政府教育主管部門及校方的最新政策為準(zhǔn)）

示意圖僅供參考，圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

休閑資源方面，項目東鄰建設(shè)中的健身中心，各類運動場館齊備，是日常運動休閑的好去處。項目西鄰公共綠地和芷江綠地，周邊還有約3.5萬㎡的中興公園、大寧靈石公園、閘北公園、魯迅公園、愛思兒童公園等，近享城市綠意。

再來看項目的未來前景，日前大蘇河灣規(guī)劃官宣，靜安璽樾售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???被納入大蘇河灣規(guī)劃紅線內(nèi)，規(guī)劃能級直線上升。

同時項目還屬于大蘇河灣板塊里城市更新規(guī)模宏大的中興城社區(qū)！

中興城對標(biāo)的是紐約曼哈頓Hudson Yards等全球卓越城市的城市心臟，將打造包含國際生活社區(qū)、國際消費社區(qū)、高端藝術(shù)場所在內(nèi)的多樣生活與文化空間。據(jù)悉還將引入新的教育資源。

示意圖僅供參考，圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

向南再外擴1-2公里，項目則被眾多城市更新包圍，未來商業(yè)、辦公、人文休閑等資源濃度將會有顛覆性的提升！

靜安璽樾售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???這樣的城市核心資產(chǎn)原始股，相信眼光精明、對未來、對品質(zhì)有追求的你一定不會錯過！

示意圖僅供參考

社區(qū)：內(nèi)環(huán)少有大體量社區(qū)，全維度高標(biāo)準(zhǔn)打造的城市封面級作品！

平心而論，憑借地段和價格優(yōu)勢，靜安璽樾售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???熱銷幾無懸念，躺贏即可。

但如果你深入了解項目本身，會發(fā)現(xiàn)這是一個全維度高標(biāo)準(zhǔn)打造的城市封面級作品！

從社區(qū)端的海派花園、五星級車庫、萬科高定物業(yè)，到產(chǎn)品端的大師級神戶型、豪宅奢華裝修、國際智能家居，在人居體驗的每一項，項目都做到盡善盡美！

外立面方面，項目采用石材、真石漆，鋪以橫向鋁板線條，通過對材質(zhì)細部的精細化設(shè)計，真實還原海派立面的摩登風(fēng)格。

項目示范區(qū)實景圖

車庫公區(qū)方面，項目采用貫穿式魚尾燈坡道和超耐磨地坪，過道全部是精裝吊頂，地下管道和局部區(qū)域進行二次包裹。

當(dāng)驅(qū)車回家時，緩慢的車速間，周圍空間將呈現(xiàn)出一種流動的光感藝術(shù)，極具視覺沖擊，營造低調(diào)奢華的氣質(zhì)及強烈的尊崇感。

另還設(shè)豪華車馬廳，采用水磨石、水晶漆、鋁飾面、大板磚、立柱石材包邊、門禁系統(tǒng)三合一，面子里子拉滿。

項目示范區(qū)實景圖

項目示范區(qū)實景圖

項目示范區(qū)實景圖

社區(qū)景觀方面，由業(yè)界知名的奧雅設(shè)計操刀設(shè)計，項目規(guī)劃了“翡色五境”五大空間氛圍，融入時光、人文海派、自然與藝術(shù)、家庭與鄰里的“四軸、三園、五區(qū)、一所”四大功能空間。

有唯美景觀亦有活力休閑，項目精心設(shè)計的環(huán)繞社區(qū)的400m跑道系統(tǒng)串聯(lián)熱身區(qū)、定制主題兒童活動區(qū)、老年健身區(qū)、活力健身區(qū)和休憩緩沖區(qū)五大運動活力系統(tǒng)，每個家庭成員都能找到各自樂土。

另外，項目還設(shè)計泛會所空間，位于5#樓王架空層，為孩子提供不受天氣影響的社區(qū)活動空間，增進鄰里交流。

社區(qū)的呈現(xiàn)效果我們可以從示范區(qū)實景一窺端倪：

項目示范區(qū)實景圖，非交付標(biāo)準(zhǔn)

為了在軟性服務(wù)也做到盡善盡美，靜安璽樾售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???選用物業(yè)界的龍頭——萬科物業(yè)。

萬科物業(yè)的優(yōu)質(zhì)服務(wù)體系不但讓每一位業(yè)主體驗人居環(huán)境之美好，也讓房屋在每一個生命周期都能保持使用價值和資產(chǎn)價值。

三期預(yù)計加推建面約98-107㎡2-3房！

項目預(yù)計加推的三期房源，主要包括建面約98-107㎡2-3房。看點有三：

首先項目此次預(yù)計加推的均為低門檻中小面積戶型，是總價千萬級客戶入主靜安內(nèi)環(huán)的置業(yè)良機！

其次項目的得房率是真高，目前市面新房平均得房率在74%左右，而項目得房率高達75-79%。若按多出5%算，建面約100㎡就能多出5㎡使用面積，這都是實打?qū)嵉恼娼鸢足y。

最后是項目的戶型設(shè)計水準(zhǔn)一流，神戶型之名當(dāng)之無愧！

先來看建面約98㎡A戶型：

該戶型客廳主臥雙開間朝南，起居之間沐浴充足陽光?？筒蛷d一體化，外接南向大面積觀景陽臺，整個公區(qū)視野開闊，尺度闊綽。主臥套房設(shè)計，私密性和舒適度雙爆表。

更難得的是，整個戶型幾乎沒有過道，面積極致利用，加上本就高的得房率，空間感秒殺同面積段其他競品！

再看建面約104㎡B戶型：

該戶型多為樓棟的邊套，是一個觀景戶型?？蛷d連接270°陽臺，視野出眾。雙臥朝南，陽光滿溢。從次衛(wèi)布局看，如果家庭人口較少，該戶型還能做成雙套臥。

此外，還具有獨立儲藏間，非常難得。該戶型比較適合三口之家或三代同堂居住。

還有建面約103㎡3房2衛(wèi)

該戶型適合三口之家或年輕家庭居住的動靜分區(qū)戶型，廚房、餐廳、客廳及陽臺一體化設(shè)計，動靜完全分區(qū)設(shè)計，相當(dāng)人性化。

主臥套房設(shè)計滿滿尊崇感，次衛(wèi)三分離干濕分區(qū)設(shè)計，考量十分貼心。

除了戶型設(shè)計優(yōu)秀，項目的裝修配置也堪稱豪華，空調(diào)、地暖為大金或三菱重工（或同檔次其它品牌），熱水器選用瑞美或能率（或同檔次其它品牌）；新風(fēng)為霍尼韋爾或大金（或同檔次其它品牌）。

廚電5件套（油煙機、三眼燃氣灶、洗碗機、烤箱、冰箱）均為美諾或斯麥格（或同檔次其它品牌）；水槽和龍頭采用鉑浪高或弗蘭卡（或同檔次其它品牌）。同時配置三玻兩腔隔音降噪玻璃。

樣板間實景圖可供參考：

綜上所述，無論地段還是產(chǎn)品，項目都堪稱王炸，同價位沒有對手！更重要的是，項目或許是千萬級預(yù)算入主靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)最后的家，這樣的時代置業(yè)機遇沒有錯過的理由！

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