雙軌交匯│示范區(qū)線600米「保利虹橋和頌·西岸售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】??? 」，建面約91-139㎡3-4房熱銷中，雙陽臺+類一梯一戶設(shè)計！

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保利虹橋和頌·西岸售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???位于上海市青浦區(qū)大虹橋板塊，是保利發(fā)展控股打造的改善型住宅項(xiàng)目。項(xiàng)目主打建面約91-134㎡的三房、四房戶型，均價約3.8萬元/㎡，總價300-500萬級。項(xiàng)目周邊交通便利，直線距離示范區(qū)線重固站約600米，3站可達(dá)虹橋樞紐，5站可達(dá)華為基地。社區(qū)內(nèi)配建約12000㎡運(yùn)動公園、約2000㎡鄰里商街及約800㎡高定頌Club，打造“宜業(yè)宜學(xué)宜居”的活力生活場景。

全方位碾壓同總價新房

在上海300-500萬級置業(yè)賽道，“取舍”似乎是剛需客群的常態(tài)：

要么妥協(xié)通勤距離，要么降低居住品質(zhì)

但保利虹橋和頌?西岸售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???卻以降維打擊的產(chǎn)品力，打破了這一魔咒，讓300-500萬級預(yù)算享受千萬級豪宅體驗(yàn)成為現(xiàn)實(shí)，這樣的置業(yè)機(jī)遇，整個上海可能只此一個！

項(xiàng)目從戶型設(shè)計的人性化革新，到社區(qū)配置的豪宅化會所，再到獨(dú)樹一幟的大城勢能和生活配套，每一處細(xì)節(jié)都在重構(gòu)300-500萬級產(chǎn)品的價值基準(zhǔn)

戶型：全生命周期適配，剛需、改善不二之選！

·媲美市區(qū)千萬豪宅的全系類一梯一戶

在保利虹橋和頌·西岸售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???，每戶擁全明帶飄窗的電梯廳，純兩梯兩戶的配置，不僅提升歸家儀式感，還可以打造雙玄關(guān)

130㎡展示樣板房實(shí)景圖

正如示范區(qū)一位準(zhǔn)業(yè)主所言：“這個電梯廳救了我家玄關(guān)！滑雪板和露營裝備終于有地兒放了，不用再堆在客廳里占地方”

更難得的是，在交付標(biāo)準(zhǔn)中，黑白拼花地面與深古銅色電梯門、入戶門相映成趣，這樣海派美學(xué)的典范設(shè)計，媲美市區(qū)千萬級豪宅體驗(yàn)！

·市面首個300-500萬級全系雙陽臺

項(xiàng)目采用南向雙陽臺布局，相較一南一北設(shè)計，舒適度提升更大，讓南臥也擁有趨近主臥的開闊尺度

91戶型樣板間GIF，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

·全系270°轉(zhuǎn)角飄窗：解鎖超級景觀視角

建面約91m2戶型北臥配備270°飄窗，建面約102、130m2戶型更做到南北雙270°飄窗

不僅大幅增加使用面積，更將窗外園林景、河景、公園綠意最大化納入室內(nèi)

下面，我們分戶型來看：

·建面約91㎡3/2/2，小戶型也有大格局

市場上90㎡面積段3房多為1衛(wèi)配置，而保利虹橋和頌·西岸售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???以雙衛(wèi)設(shè)計補(bǔ)齊功能性短板，滿足三代同堂或朋友來訪的需求

同時無連廊+飛機(jī)戶型的建筑設(shè)計，即便中間套也能擁有出色通透性；雙陽臺貫通后可形成約6.4米面寬，小戶型也能擁有開闊的空間感

·建面約102㎡3/2/2，景觀與實(shí)用兼顧

飛機(jī)戶型南北通透；餐廳位置比常規(guī)戶型更闊綽，可容納6人桌，小家庭聚餐其樂融融

三開間朝南布局搭配雙陽臺，讓南次臥擁有不輸主臥的尺度感

依托雙270°飄窗設(shè)計，尤其6幢西邊套，北可直面社區(qū)中心景觀，南面無遮擋，推窗即見四季園林

值得一提的是，該戶型雙衛(wèi)均帶飄窗，有效提升了空間實(shí)得率；

·建面約130㎡4/2/2，越級尺度碾壓同級

這個戶型的設(shè)計堪稱 “空間魔術(shù)”，處處藏著對生活的洞察：

采光飄窗玄關(guān)：入戶配置采光飄窗，打破傳統(tǒng)玄關(guān)陰暗局促的通病，自然光入戶，讓歸家第一視角明亮開闊，提升入戶體驗(yàn)的同時，也增加了玄關(guān)的實(shí)用采光面

超尺方正餐廳：通過優(yōu)化過道設(shè)計，釋放更多餐廳面積，保利實(shí)現(xiàn)同面積段少見的寬敞用餐空間，利用率遠(yuǎn)超常規(guī)戶型

環(huán)形高效動線：以 “島臺+長桌” 為中心，打造環(huán)形動線，廚房到餐廳遞菜轉(zhuǎn)身即達(dá)，餐廳到客廳無需繞行，大幅減少日?；顒拥恼鄯德窂剑嵘蛹疑畹谋憬荻?/p>

LDK一體化互動空間：廚房、餐廳、客廳連通設(shè)計，空間無隔斷，朋友聚會時，烹飪、調(diào)酒、閑談可同時進(jìn)行；日常居家，家長在廚房忙碌也能隨時照看客廳玩耍的孩子，實(shí)現(xiàn)家人間的高效互動，讓空間更具生活溫度

樣板間GIF，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

靈動 X 空間志趣角：交付為四開間朝南格局，預(yù)留獨(dú)立X空間，可按需改造成兒童游樂區(qū)、畫室、工作室或化妝間，在不改動主體格局的前提下，貼合不同家庭的個性化居住需求

打通擴(kuò)容超大社交空間：將X空間打通后，可形成約6.5米大橫廳，再串聯(lián)餐廳與雙陽臺，打造一體化超大社交空間，尺度媲美更160+m2戶型

小胖君多次到訪項(xiàng)目，與很多準(zhǔn)業(yè)主有過交流，幾乎所有人都被樣板間中呈現(xiàn)出的產(chǎn)品力所折服，甚至很多人現(xiàn)場開始暢想未來生活！

如此高度認(rèn)可的背后，是保利虹橋和頌·西岸售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???在產(chǎn)品力上對于同總價段新房的斷層領(lǐng)先！

千萬級豪宅會所，構(gòu)建全齡高定生活

要知道，下沉式高定空間開挖成本頗高，通常只有千萬級以上豪宅才會著力打造，而保利發(fā)展不惜投入為業(yè)主帶來超配體驗(yàn)

不僅塑造出立體豐富的生活場景，更透著滿滿格調(diào)，內(nèi)部配備健身區(qū)、瑜伽室、球館、私宴廳、電競房等功能空間

健身房&瑜伽室實(shí)景圖

私宴廳實(shí)景圖

籃球館實(shí)景圖

電競房實(shí)景圖

同時，架空層設(shè)計強(qiáng)化了社交屬性，鄰里間可在此閑談小聚、分享趣事，孩子們能一起玩耍嬉戲，社區(qū)氛圍更加融洽溫暖

棋牌室實(shí)景圖

女王茶室實(shí)景圖

架空層實(shí)景圖

這樣的雙會所豪華配置，放眼整個上海300-500萬總價段新房，你幾乎找不到第二個！

大城勢能下的人居天花板

從2023年首拿地到2025年四批次收官，保利在重固的3年布局，以長期主義踐行造城思維！

保利的每一代產(chǎn)品除了擊中市場痛點(diǎn)，引領(lǐng)區(qū)域居住潮流外

這也是保利虹橋和頌·西岸售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???與市面上常規(guī)300-500萬級新盤最大的區(qū)別！

保利以造城者姿態(tài)深度參與區(qū)域共建：

·一期打造500㎡商業(yè)街區(qū)激活板塊煙火氣；

示范區(qū)實(shí)景圖

保利虹橋和頌·西岸售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???項(xiàng)目代建12000㎡濱水公園，成為區(qū)域公共生活場域；

這座公園不只是社區(qū)的配套，更是重要的公共生活空間：火山蹦床、濱水跑道、籃球公園、網(wǎng)球聚場等場景散落其間，雙水系穿流而過，業(yè)主出門步行即達(dá)，輕松融入自然

以項(xiàng)目為圓心，2公里內(nèi)更串聯(lián)起河涇公園、文心公園、青浦首個體育公園及重固農(nóng)民公園，宜居生態(tài)近在眼前！

項(xiàng)目效果圖，僅供參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

·自帶2000㎡鄰里商街，能滿足日常柴米油鹽需求，更是與19萬方商辦集群聯(lián)動提升區(qū)域商業(yè)能級

虹橋前灣印象城MEGA（即將開業(yè)）、開市客、蟠龍?zhí)斓?、奧特萊斯等商業(yè)集群也觸手可及

不用在市區(qū)堵車奔波，2-3站路就能逛遍網(wǎng)紅商圈、采購進(jìn)口好物、打卡特色餐廳

既有公園群的綠意環(huán)繞，又有商業(yè)圈的便利加持，這種“小而美”是最動人

這種建好房子更造好生活的理念，讓保利從開發(fā)者轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄔO(shè)者，推動重固升級為全維配套生活主場，區(qū)域未來天花板不可限量！

重固的“價值躍遷”

從虹橋宜居到科創(chuàng)新高地

保利虹橋和頌?西岸售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???“三冠王”的銷售神話，本質(zhì)是板塊價值與產(chǎn)品力的雙重勝利！

隨著大虹橋擴(kuò)容、產(chǎn)業(yè)集聚、交通升級，重固一舉躍升為大虹橋科創(chuàng)生態(tài)關(guān)鍵一環(huán)

戰(zhàn)略能級全面躍升，融入大虹橋核心圈

項(xiàng)目最引人注目的莫過于區(qū)域價值的突破性成長！

《虹橋國際中央商務(wù)區(qū)及周邊地區(qū)專項(xiàng)規(guī)劃》草案公示，大虹橋擴(kuò)容，重固被劃入大虹橋范圍，能級迎來大升級，重固這片土地的成長性可期！

回想10年前，唐鎮(zhèn)因納入大張江實(shí)現(xiàn)從普通區(qū)域到科創(chuàng)配套高地的躍升，而如今重固正沿著相似路徑前行

隨著被劃入大虹橋，重固不再是孤立于核心區(qū)域之外的存在，而是真正融入到大虹橋發(fā)展中，其定位也從居住板塊躍升為大虹橋發(fā)展輻射帶上的重要成員，獲得戰(zhàn)略級資源傾斜，這一定位的質(zhì)變成為撬動區(qū)域發(fā)展的關(guān)鍵支點(diǎn)

在此基礎(chǔ)上，重固明確虹橋無界百創(chuàng)城定位，與虹橋的總部經(jīng)濟(jì)、會展經(jīng)濟(jì)形成互補(bǔ)，英達(dá)仕、普元電力等知名企業(yè)加速進(jìn)駐

同時，戰(zhàn)略級資源傾斜推動示范區(qū)線加速建設(shè)，2站前灣、3站虹橋商務(wù)區(qū)、7站張江的交通優(yōu)勢，強(qiáng)化了與核心區(qū)域的聯(lián)動，提升了人才居住承接能力

企業(yè)集聚催生大量人才需求，而交通的便利讓重固得以承接虹橋外溢的科創(chuàng)人才，自身產(chǎn)業(yè)也吸引著人才涌入

人才的集聚又推動區(qū)域配套在居住、消費(fèi)、服務(wù)等方面不斷升級，進(jìn)而顯著提升區(qū)域綜合競爭力

這使得更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)選擇落地扎根，再次催生人才需求，形成持續(xù)的正向循環(huán)

在這一循環(huán)的推動下，重固將逐步成為大虹橋科創(chuàng)生態(tài)的關(guān)鍵一環(huán)，實(shí)現(xiàn)人才認(rèn)可度與區(qū)域價值的雙重躍升

交通與配套升級，未來價值拉滿

成長性不止區(qū)域地位升級，還在于示范區(qū)線（在建）的賦能

地位升級+軌交加持，讓重固成為全市300-500萬級板塊中，少有的能在短期內(nèi)看到顯著成長的區(qū)域

· 示范區(qū)線（在建）大大拉近了到市中心、大虹橋核心的距離

保利虹橋和頌·西岸售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???直線距離示范區(qū)線重固路站（在建）約600米，是300萬+總價少有的地鐵房！

2站前灣、3站虹橋商務(wù)區(qū)、5站華為，并能在虹橋火車站換乘2號線直達(dá)市中心

示范區(qū)列車最高運(yùn)行時速160公里，可達(dá)普通地鐵2倍，未來通勤市中心和大虹橋極為便捷

重固路站效果圖

· 示范區(qū)線（在建）能級非常高，預(yù)計2027年底試運(yùn)營

一方面示范區(qū)線連接江浙，總投資900多億，政府投入巨大；

另一方面，示范區(qū)線串聯(lián)長三角一體化和大虹橋兩大國家級戰(zhàn)略；同時又緊密華為、前灣總部辦公、虹橋商務(wù)區(qū)三大頂流產(chǎn)業(yè)，含金量之高可見一斑

從更廣闊的視角來看，借助示范區(qū)線，項(xiàng)目的通勤版圖甚至延伸到了徐匯、張江等區(qū)域，進(jìn)一步擴(kuò)大了生活與工作的輻射范圍

由此可見，示范區(qū)線沿線連接著華為、前灣、大虹橋、臨空、中山公園、市中心、張江、華涇等一眾超強(qiáng)產(chǎn)業(yè)區(qū)

保利虹橋和頌·西岸售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???憑借地鐵房的優(yōu)勢及價格紅利，必將成為這些產(chǎn)業(yè)區(qū)人才置業(yè)的熱門之選！

· 軌交的價值還體現(xiàn)在對商辦的成功激活上

交通通達(dá)性是吸引白領(lǐng)前來工作的關(guān)鍵，示范區(qū)線（在建）的加持，讓項(xiàng)目所在的重固路站（在建）規(guī)劃的約19萬方商辦資源勢能得以充分釋放，發(fā)展前景向好

再疊加保利三子及其他商品房的建設(shè)，重固的品質(zhì)界面正加速成型；

教育方面，上海師范大學(xué)簽署深化合作辦學(xué)協(xié)議，著力打造“全域教育現(xiàn)代化重固先行實(shí)驗(yàn)鎮(zhèn)”，為區(qū)域教育資源注入強(qiáng)勁動力；

商業(yè)煙火氣與河道的綠意相互交織，讓這里的生活氛圍愈發(fā)濃厚

如此一來，一個集科創(chuàng)、居住于一體的大城風(fēng)貌日益清晰，一座科創(chuàng)宜居大城正在冉冉升起

在300-500萬的價格區(qū)間里，很難再找到這樣品質(zhì)出眾的地方了！

區(qū)域價格爆發(fā)前夕

最后的置業(yè)紅利窗口期

在重固區(qū)域能級不斷提升、發(fā)展前景愈發(fā)明朗的背景下，其房價卻展現(xiàn)出極高的友好度和性價比，宛如一支潛力巨大的 “原始股”

從周邊區(qū)域房價來看，東面2站之隔的前灣，房價已達(dá)700-1000萬級；徐涇650-1000萬級，趙巷550-800萬級，即便下游的青浦新城，房價也處于450-800萬級

而保利虹橋和頌·西岸售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???，3房起步僅300萬級，改善4房500萬級，與周邊區(qū)域相比，無疑處于價格洼地！

若以市中心為圓心，重固與趙巷、洞涇處于同一半徑范圍內(nèi)，但后者房價已達(dá)5-5.6萬/㎡，而重固僅3字頭

未來隨著示范區(qū)線通車、產(chǎn)業(yè)成熟、配套完善，重固新房門檻將穩(wěn)步抬升，此時入手無疑是搶占區(qū)域發(fā)展紅利“原始股”的最后機(jī)遇！

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