現(xiàn)房來了！大虹橋雙軌交，新長寧·水韻名邸售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???，地鐵約800米！建面約82-133㎡3-4房！總價(jià)僅約250萬起！

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項(xiàng)目基本信息

物業(yè)類型：70年產(chǎn)權(quán)住宅

棟數(shù)：8棟

總高：12—14層（一梯兩戶帶梯控）

總戶數(shù) ：524套

車位數(shù) ：721個(gè)

交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝交付

容積率 ：2.0

綠化率 ：35%

均價(jià)：3.48萬

面積：建面約82㎡ 2房1衛(wèi)；建面約92㎡3房1衛(wèi)；建面約111㎡3房2衛(wèi)；建面約133㎡4房2衛(wèi)

西虹橋 雙軌交

知名國企匠心打造

新海派住區(qū)

「新長寧·水韻名邸」

售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???

推出建面約82-133㎡兩房到四房

國企新長寧集團(tuán)

作為一家深耕上海長達(dá)25年的上海老牌國企，新長寧集團(tuán)不僅打造過古北嘉年華庭、虹橋怡景苑別墅等多個(gè)耳熟能詳?shù)母叨松鐓^(qū)，還擁有眾多如IBP虹橋國際商務(wù)花園、繽谷廣場等高級(jí)商辦。

甚至就連如今已經(jīng)發(fā)展成為長寧城市地標(biāo)的臨空經(jīng)濟(jì)園區(qū)，也是新長寧集團(tuán)的眾多代表作之一！

1、大虹橋高能輻射圈

區(qū)位優(yōu)勢肉眼可見

自“2035規(guī)劃”，長三角一體化規(guī)劃等國家級(jí)政策密集落地之后，上海進(jìn)一步提速與長三角協(xié)同發(fā)展的步調(diào)，依托國務(wù)院批復(fù)的《虹橋國際開放樞紐建設(shè)總體方案》，全力將虹橋打造為長三角城市群的CBD。

如此規(guī)劃之下，上海形成一條市中心-虹橋國際開放樞紐-長三角一體化示范區(qū)(青浦新城)的發(fā)展主軸，擘畫上海未來發(fā)展的主脈絡(luò)，下一個(gè)時(shí)代的發(fā)展朝向。

而作為鏈接虹橋主城片區(qū)與長三角生態(tài)綠色一體化發(fā)展示范區(qū)的交通動(dòng)脈，上海示范區(qū)線（在建）核聚華為研發(fā)基地、長三角演藝中心、美的全球創(chuàng)新園區(qū)、西虹橋科創(chuàng)中心、安踏全球零售總部等多個(gè)產(chǎn)業(yè)高地。

虹吸高凈值科創(chuàng)精英，未來將源源不斷導(dǎo)入人流、物流、財(cái)富流，沿線板塊將駛?cè)氚l(fā)展快車道。

滬蘇嘉城際鐵路示意圖

在這樣的勢能下，位于示范區(qū)線旁的「新長寧·水韻名邸售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???」約3.45萬/㎡價(jià)格猶如原始股，示范區(qū)線（在建）3站到虹橋，4站到華為研發(fā)基地，未來大有可期，緊抓機(jī)遇，搶在區(qū)域價(jià)值騰飛前！

在大虹橋、前灣之后，新長寧·水韻名邸售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???如今又得一產(chǎn)業(yè)強(qiáng)鄰，價(jià)值地盤更穩(wěn)固。

漕河涇趙巷科技綠洲在這里蓬勃發(fā)展，已引入日本驪住亞太研發(fā)中心、商湯科技、術(shù)康醫(yī)療等知名企業(yè)，網(wǎng)易、北斗也正在建造辦公場所。

示意圖

未來這里將導(dǎo)入海量科創(chuàng)精英，這背后是強(qiáng)大的購買力和居住需求，而此地又以商辦用地為主，住宅有限。需求勢必會(huì)外溢，新長寧·水韻名邸售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???憑借著距離、通勤優(yōu)勢，近水樓臺(tái)，更容易吸引置業(yè)、租賃需求。

同時(shí)，新長寧水韻名邸售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???位于重固南部，規(guī)劃能級(jí)相對較高，重固南部虹橋無界百創(chuàng)城，聚焦數(shù)字經(jīng)濟(jì)，構(gòu)建一核兩翼，引領(lǐng)未來產(chǎn)業(yè)高地。其中，生命健康創(chuàng)新之核布局細(xì)胞療法等精準(zhǔn)醫(yī)學(xué)領(lǐng)域研發(fā)機(jī)構(gòu)；數(shù)字綠色科技產(chǎn)業(yè)“未來之翼”構(gòu)建新能源、智能網(wǎng)聯(lián)汽車配套集群；總部和服務(wù)經(jīng)濟(jì)“活力之翼”，導(dǎo)入長三角民營企業(yè)總部，鏈接國際市場。

圖源：重固家園

目前，虹橋無界百創(chuàng)城已形成約1500畝產(chǎn)業(yè)凈地，將進(jìn)行集中成片開發(fā)。其中，教育科研用地占比32%、住宅用地占比33%，工業(yè)用地占比10%。申通、德邦、固買等優(yōu)勢企業(yè)已成功入駐。（數(shù)據(jù)來源：重固家園）

圖源：重固家園

可見，重固南部虹橋無界百創(chuàng)城未來發(fā)展定位為科研板塊，能級(jí)高、潛力大、圈層純粹。其中，新長寧·水韻名邸售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???是較早的一批住宅，不管在均價(jià)還是在地理位置方面，都是占據(jù)了先發(fā)優(yōu)勢。

2、醇熟配套 觸手可得

縱觀200-400萬級(jí)樓盤，可能普遍離優(yōu)質(zhì)商業(yè)都比較遠(yuǎn)，而這就意味著年輕人將無奈遠(yuǎn)離他們夢想的精致生活方式。但在新長寧·水韻名邸售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???別看它價(jià)格親民，但其配套實(shí)屬上乘！得益于青浦商業(yè)、優(yōu)質(zhì)公共服務(wù)設(shè)施遍地開花，你可以離潮流生活很近。

在交通方面，項(xiàng)目地段自帶“主角光環(huán)”，直線距離約800米抵達(dá)上海示范區(qū)線（在建）【趙重公路站】，是實(shí)打?qū)嵉牟叫锌蛇_(dá)“軌交盤”。

【趙重公路站】規(guī)劃示意圖

除了示范區(qū)線（在建），新長寧·水韻名邸售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???南側(cè)是17號(hào)線【趙巷站】，6站到達(dá)虹橋火車站，無縫換乘2號(hào)線、10號(hào)線，快速通達(dá)中山公園、靜安寺、陸家嘴、新天地、淮海路商圈等傳統(tǒng)市區(qū)，出行十分便捷。

得益于高架路網(wǎng)的打造，新長寧·水韻名邸售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???自駕出行同樣沒有壓力，項(xiàng)目直線距離崧澤高架約1.5Km，上了高架沒有紅綠燈，快速通達(dá)虹橋樞紐，高效通勤帶來的幸福感，有更多時(shí)間用來休息和陪伴家人。

商業(yè)方面，優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢帶來的不只是便捷的通勤體驗(yàn)，更是繽紛多彩的生活萬象。沿著17號(hào)線，虹橋天地、龍湖天街、蟠龍?zhí)斓厣虡I(yè)古鎮(zhèn)、寶龍廣場、奧特萊斯+合生匯商業(yè)、淀山湖地鐵站商業(yè)等璀璨商業(yè)一路連綴， 每一站都是潮流生活的主場，為新長寧·水韻名邸售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???的業(yè)主帶來吃喝玩樂購生活享受。

虹橋天地實(shí)景圖

因?yàn)閰^(qū)位靠近大虹橋核心區(qū)，項(xiàng)目能便捷享受大虹橋豐盛的商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施。就拿17號(hào)線徐盈路站的天空萬科廣場來說，從項(xiàng)目出發(fā)，自駕非常便捷�；蛘咦罔F3站也能直達(dá)。此外，開市客和山姆會(huì)員店兩大會(huì)員制超市也離項(xiàng)目不遠(yuǎn)。

天空萬科廣場匯聚了200+品牌，涵蓋零售、餐飲、娛樂、親子等，包括造夢盒子、LOS PACOS等全國首店，盒馬鮮生、CGV影院、奈爾寶家庭中心、NIO House蔚來中心等眾多區(qū)域首店。

此外，項(xiàng)目周邊集合上海師范大學(xué)附屬青浦實(shí)驗(yàn)學(xué)校以及幼兒園、初中等教育資源，為孩子營造良好的人文環(huán)境。（新房不承諾學(xué)區(qū)，有關(guān)學(xué)校的劃分需要交房后以教育局發(fā)布為準(zhǔn)）

上海師范大學(xué)附屬青浦實(shí)驗(yàn)學(xué)校效果圖，圖片來源綠色青浦

醫(yī)療方面，附近有德達(dá)醫(yī)院、中山醫(yī)院青浦分院、復(fù)旦大學(xué)附屬華山醫(yī)院等綜合型醫(yī)院資源。

3、品質(zhì)國企 匠心之作

上海新長寧集團(tuán)，于1998年重組成立，經(jīng)過20多年的發(fā)展，現(xiàn)已成為集房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、城市運(yùn)營服務(wù)、教育、醫(yī)藥等產(chǎn)業(yè)于一體的綜合性企業(yè)集團(tuán)，成員企業(yè)70余家，是長寧區(qū)實(shí)力雄厚的國有企業(yè)集團(tuán)。

集團(tuán)跟隨上海發(fā)展脈絡(luò)，提出“緊緊抓住虹橋國際開放樞紐建設(shè)”口號(hào)，驅(qū)動(dòng)(長三角示范區(qū)-虹橋)上海發(fā)展主軸未來勢能。

新長寧開發(fā)過的項(xiàng)目有繽谷廣場、長房國際廣場、安瀾西郊、兆豐嘉園、金色貝拉維，尚品華庭，古北嘉年華庭、天山星城、天山華庭等熱門好盤，品質(zhì)都是一絕！

圖源網(wǎng)絡(luò)

新長寧集團(tuán)選取大虹橋浜水領(lǐng)地，打造建筑面積約7.8萬方國企鉅作。項(xiàng)目產(chǎn)品建筑面積約82-133㎡，定位水岸花園住區(qū)，為大虹橋再立當(dāng)代生活的人居新標(biāo)桿。

項(xiàng)目采用干掛石材、真石漆+深咖色鋁板，打造高顏值的外立面。社區(qū)景觀打造“一帶、一核、雙軸、六重歸家空間”十個(gè)功能空間，三代人都能找到各自的設(shè)計(jì)樂土。同時(shí)社區(qū)配置健康跑道、可以在天然河畔、濱水社區(qū)享受健康有氧運(yùn)動(dòng)。

值得一提的是，項(xiàng)目是一梯兩戶無連廊，無連廊的設(shè)計(jì)，規(guī)避了外部人員在走廊上走動(dòng)，很好地保障了居者的隱私性，同時(shí)中間套都能做成南北通透，采光優(yōu)越。

另外，項(xiàng)目還有入戶雙大堂，每戶均可從地下車庫停車后，通過地下大堂電梯入戶，步行通過一樓大堂電梯入戶，電梯設(shè)有梯控，可層層入戶，充分保障業(yè)主私密性！

項(xiàng)目效果圖

項(xiàng)目戶型圖

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