這兩天，廣東全省上下都在開“新春第一會”。

省委書記黃坤明為全省發(fā)展定調(diào)：永爭第一，不為人后。

01.

中國第一省會，策“馬”揚鞭

正當高質(zhì)量發(fā)展大會接續(xù)召開的關(guān)鍵節(jié)點，廣州珠江新城一場史詩級土拍如約落槌：236億總價、8.5萬樓面價，驚艷全國。

時間點的精準契合，讓這場土拍自帶“高光buff”。

有人說，在高質(zhì)量發(fā)展大會的時刻，廣州也需要一個標志性事件，把發(fā)展信心轉(zhuǎn)化為看得見、摸得著的實際成果。

馬場土拍這個開門紅，恰好承接了會議精神，用真金白銀的投入、市場主體的認可，為廣州高質(zhì)量發(fā)展寫下生動注腳，讓“工商并舉、兩業(yè)融合”的發(fā)展方向，有了核心載體的強力支撐。

所以，這場土拍，不只是土地市場的“開門紅”，更是給廣州鼓勁的一劑“強心針”，在最恰當?shù)臅r間點，營造出一股熱烈的輿論氛圍，讓廣州重新煥發(fā)出敢闖敢拼、策馬揚鞭的精氣神。

天河商圈（攝影/小魚）

02.

那個“永爭第一”的廣州，又回來了

城市要發(fā)展，首先就要提振精神、鼓舞士氣。

在2月25日舉行的廣州高質(zhì)量發(fā)展大會上，廣州市委書記馮忠華強調(diào)：

“廣州敢為天下先、敢飲頭啖湯，在工商領(lǐng)域創(chuàng)造多個‘全國第一’，奠定了經(jīng)濟大市的深厚底蘊和‘北上廣’的城市地位。我們要樹立永爭第一的雄心壯志、扛起經(jīng)濟大市挑大梁的責任擔當，”

在2月26日舉行的天河區(qū)高質(zhì)量發(fā)展大會上，天河區(qū)委書記譚明鶴則點名馬場土拍，并給予高度評價：

“代表了市場信心，證明市場對廣州、對天河信心非常足，大家都知道，信心比黃金還要寶貴”。

曾幾何時，廣州被貼上“太過務實”、“缺少驚喜”的標簽，缺乏那些讓人為之一振的“哇塞”時刻。

天河商圈（攝影/chenchen）

而馬場史詩級土拍，以及科研排名全球第六、經(jīng)營主體躍升全國第二等事件，徹底打破了這種平淡氛圍，讓人感受到：作為中國改革開放的橋頭堡，廣州從未停下進取的腳步，它依然有能力打造世界級地標，依然有膽識引領(lǐng)時代潮流。

對，那個“永爭第一、不為人后”的廣州，似乎又回來了。

或許是“城中村、人字拖、大排檔”的敘事講得太多，以至于時間久了，很多人都快忘了廣州還有生猛彪悍、敢為人先的另一面。

易中天先生曾用“生猛鮮活”來形容他心目中的廣州，并引起廣泛共鳴，就足以說明廣州的城市精神絕對不止一面。

低調(diào)務實與敢為人先，這兩種精神特質(zhì)，在廣州并不沖突。

03.

這一次土拍，是廣州全面復蘇的托舉

回望2025年，廣州經(jīng)濟早已在悄然間觸底回升、蓄勢上揚，為這場土拍埋下最堅實的底氣。

2025年，廣州GDP達32039.46億元，較2024年凈增1006.96億元，同比增長4.0%，增速與增量都遠超2024年，雖未完全重回巔峰，但回升勢頭強勁、底盤愈發(fā)穩(wěn)固。

廣州經(jīng)濟的回升，絕不只體現(xiàn)在GDP，我們來重溫幾個關(guān)鍵數(shù)據(jù)：

首先是老板的流向，這個是最有說服力的。

截至2025年，廣州經(jīng)營主體總量突破420萬戶，歷史性躍居全國城市第二，是全國“老板”第二多的城市，沒有什么比企業(yè)主的選擇更能印證一座城市的吸引力。

第二是錢的流向，這個是最誠實的。

廣州本外幣存款余額已突破9.8萬億元，距離十萬億只有一步之遙，穩(wěn)居中國內(nèi)地第四城，繼續(xù)拉開與追兵城市的差距。

第三是科技，這個關(guān)乎城市的未來。

2025年11月16日，“2025自然指數(shù)—科研城市”發(fā)布，廣州位列全球第六大科研城市，是過去十年全球上升最快的科研城市。

從琶洲看珠江新城（攝影/chenchen）

第四是外貿(mào)，這個是最難的。

2025年，全國外貿(mào)都很難，但廣州似乎是個例外。去年廣州進出口總額1.2萬億元，同比增長10.4%，其中出口額增長17.8%，出口增速全省第一，在十大城市中排名第二。

第五是流量經(jīng)濟，這個是廣州最硬核的底盤。

2025年，廣州的快遞處理量達到了218.98億件，在主要城市中斷層式領(lǐng)先，相當于深圳的1.82倍、上海的1.9倍、北京的2.6倍，凸顯廣州生猛鮮活的民間活力。

2025年，廣州白云機場客流吞吐量歷史性地突破8000萬，躋身全國第二；廣州到發(fā)旅客更是達到1.75億人次，日均到發(fā)48萬，比第二名上海虹橋站（35.6萬）多了12.4萬人次。

當別人還在PPT上討論流量密碼時，廣州已經(jīng)在真實世界的流量池殺伐果斷、攻城略地。

所以，馬場土拍并非無中生有，而是市場邏輯的必然結(jié)果，其背后是一座城市全方位復蘇、全面起勢的托舉，是資本用真金白銀投下的理性一票，一切水到渠成。

天河商圈（攝影/chenchen）

04.

越秀出手，助推城市核心功能升級

而堅定投下這一票的，正是深度參與廣州發(fā)展的“關(guān)鍵先生”：越秀集團。

分析認為，馬場土拍是一次敏銳精準的市場選擇，同時也是市屬國企挑大梁的高度自覺，是深度扎根、全程參與廣州高質(zhì)量發(fā)展的堅定行動。

作為生于廣州、長于廣州、與城共成長40余載的本土龍頭，越秀是名副其實的廣州城市造城者：從珠金琶核心地標打造，到老城更新，越秀幾乎參與廣州每一輪關(guān)鍵發(fā)展，深耕城市肌理，始終與廣州同頻共振。

在此意義上，馬場地塊由越秀來操盤，就絕不只是一個地產(chǎn)項目，更是一個改變城市格局的戰(zhàn)略支點。

馬場地塊非常特殊，其地處珠江新城、金融城、琶洲“黃金三角”幾何中心，是串聯(lián)三大CBD的關(guān)鍵拼圖，是城市核心功能再升級、產(chǎn)業(yè)能級再提升、空間品質(zhì)再優(yōu)化的核心載體。

這正是高質(zhì)量發(fā)展的深刻內(nèi)涵：從規(guī)模擴張轉(zhuǎn)向內(nèi)涵提升，從高速增長轉(zhuǎn)向高效能、高品質(zhì)、高價值增長。

以馬年為開篇，以馬場為支點，期待廣州策“馬”揚鞭、萬馬奔騰。