就這兩天吧，位于地鐵17號線天通苑東站往東百來米的新盤項(xiàng)目國賢府Park公示了戶型圖。

簡單講，初代昌平好房子的附送率大致5%左右。然后一代版本一代神…國賢府Park來了，保守說附送率升到了15%左右甚至以上。

而這附送率所帶來的就是戶型的豪橫，我們先看一張項(xiàng)目約144平米的四居戶型圖。

簡單給大家講一下，非好房子項(xiàng)目的約170平米的戶型能做到南向整體15米的寬度就已經(jīng)很夸張了。

而國賢府Park項(xiàng)目約144平米戶型，南向面寬14.7米，雖然沒到15米，但也就差了一點(diǎn)。

在夸張的面寬加持下，這個戶型客廳與主臥面寬分別是4.7米與4米，關(guān)鍵是其他南向房間面寬也沒有低于3米。

再比如，項(xiàng)目還有一個99平米南北通透南向三面寬的三居戶型。

這個戶型主臥帶衛(wèi)生間的套間面積約20平米、南向次臥約13平米、北向的房間也有約11平米。

一個不到100平米建面的小三居，仨臥室沒有一個低于10平米…

關(guān)鍵是客廳還有比較橫的3.7米面寬…

要知道正常不到100平米的三居戶型，做三面寬都費(fèi)勁，就更別提充足的居室面積以及面寬了。

看完人家國賢府Park的戶型之后我一個專業(yè)研究戶型的都想問一句，這，合理么？…

然后，這件事無獨(dú)有偶。聽我再給您說點(diǎn)別的。

地鐵17號線天通苑東站周邊的國賢府Park與向北一站地未來科學(xué)城站周邊的未來城星寰時代項(xiàng)目是前后腳拿的地，時間差的不錯。

我現(xiàn)在聽到的小道兒消息是，星寰時代項(xiàng)目的戶型產(chǎn)品與現(xiàn)在已經(jīng)展示出戶型的國賢府Park項(xiàng)目，大差不差…簡單講，星寰時代的使用率也很牛。

而使用率提高只是其一，我相信后續(xù)項(xiàng)目從精裝到園林甚至外立面，也會迎來新一輪的創(chuàng)新發(fā)展。

所以2026年昌平南新盤，我個人給的定義就是好房子的迭代更新。

而作為17號線地鐵站點(diǎn)周邊的兩個新盤，國賢府Park與未來城星寰時代就成了這場更新的開幕。

我現(xiàn)在聽到的消息是，這兩個樓盤的售樓處均有望在3月初正式對外開放。兩個項(xiàng)目都有7、80平米的通透小三居，100平米左右的三面寬舒適三居，以及120平米上下的四居。

好房子的規(guī)則是在去年2月發(fā)布的，至今剛好1年。

我們佳爺房談也會在3月初給大家做一場好房子1周年的購房大學(xué)講座，初定在未來城星寰時代售樓處。

如果大家想聽講座，想看看昌平南新版本的好房子，都可以找小秘書vx：jiayefangtan29報(bào)名我們近期將要組織的這場講座，備注所在大區(qū)進(jìn)我們的區(qū)域群互通有無~