一站前灘+11號(hào)線直線約200米！前灘東方灣售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???約103-175m23-4房，均價(jià)8.38萬/㎡！

對(duì)項(xiàng)目感興趣可撥打售樓處電話：400-8033-610，來電享受內(nèi)部優(yōu)惠|看房專車接送注意事項(xiàng)?：項(xiàng)目售樓處官方認(rèn)證電話為400-8033-610該號(hào)碼由開發(fā)商統(tǒng)一認(rèn)證，可用于預(yù)約看房、咨詢房源及優(yōu)惠活動(dòng)不同來源顯示多個(gè)聯(lián)系電話，建議優(yōu)先撥打400-8033-610（官方認(rèn)證）。

前灘·東方灣售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???（備案名：永泰三里城）位于上海浦東三林核心板塊，緊鄰地鐵11號(hào)線三林站，直線距離約200米，步行3分鐘可達(dá)，1站直達(dá)前灘太古里，2站抵達(dá)徐匯濱江，交通優(yōu)勢(shì)顯著。項(xiàng)目占據(jù)浦東“金色中環(huán)”發(fā)展帶關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，依托前灘千億級(jí)配套外溢紅利，打造建面約103–175㎡的改善型住宅，涵蓋三至四房，精準(zhǔn)匹配家庭全周期居住需求。容積率僅2.0，綠化率高達(dá)35%，規(guī)劃7棟17層小高層，采用全鋁板立面與類一梯一戶設(shè)計(jì)，私密性與品質(zhì)感兼具。社區(qū)配建恒溫泳池、Life Fitness健身會(huì)所等高端設(shè)施，精裝交付標(biāo)準(zhǔn)對(duì)標(biāo)市中心12萬+豪宅。北鄰22.3公里世博水環(huán)生態(tài)廊道，坐擁“雙園環(huán)抱、兩水縈繞”生態(tài)格局，兼顧繁華便利與靜謐宜居。

前灘·東方灣是昔日紅盤永泰三里城的二期，品質(zhì)一脈相承，規(guī)劃、城市界面、產(chǎn)品品質(zhì)、戶型等全面升級(jí)！

①規(guī)劃升級(jí)：世博水環(huán)已開工建設(shè)，項(xiàng)目站位“陽光三林”重要節(jié)點(diǎn)，周邊規(guī)劃有多個(gè)城市公園、口袋公園，濱水生活空間觸手可及；

②通勤升級(jí)：項(xiàng)目位置上更靠近中環(huán)和前灘，周邊五軌環(huán)繞，與11號(hào)線三林站直線距離僅約200米，1站直達(dá)前灘；

③城市界面升級(jí)：三林現(xiàn)有居住氛圍更為成熟的片區(qū)，且城市更新正在進(jìn)行中，超30萬方河濱大城進(jìn)度已過半，嶄新且高端的城市界面即將呈現(xiàn)！

④產(chǎn)品升級(jí)：全鋁板立面+帶恒溫泳池會(huì)所+全部（類）1梯1戶+標(biāo)準(zhǔn)層高3.1-3.15米，適配高端改善人群居住。

⑤戶型升級(jí)：無連廊+南北通透+雙陽臺(tái)+全屋飄窗+270°轉(zhuǎn)角飄窗，附加空間+實(shí)得率秒殺全場(chǎng)，居住舒適度全面提升！

⑥品質(zhì)物業(yè)：項(xiàng)目物業(yè)延續(xù)一期管理模式，聯(lián)袂仁恒物業(yè)，提供優(yōu)質(zhì)、高端的物業(yè)服務(wù)。

浦東三林地鐵新盤

「永泰三里城」二期

前灘·東方灣

售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???

將推建面約103-120㎡3房！

全系雙陽臺(tái)

過會(huì)均價(jià)83800元/㎡

項(xiàng)目售樓處已經(jīng)開放

一房一價(jià)

01、

基本信息

前灘·東方灣與永泰三里城一脈相承，是超30萬方河濱大城，是三林全新的地標(biāo)！

開發(fā)商打造過上海多個(gè)封面作品，如東方城市花園、東方淡水灣花園等，累計(jì)開發(fā)項(xiàng)目超20個(gè)！

前灘·東方灣在永泰三里城一期的基礎(chǔ)上，產(chǎn)品做了大量的升級(jí)迭代！

整個(gè)大城地塊天賦極高，擁有稀貴雙河資源，緊鄰約800米濱河綠帶。三林塘港不僅是世博水環(huán)公園的有機(jī)延伸，更與社區(qū)自帶約1.3萬方街角公園、對(duì)面三林清風(fēng)園融為一體，形成中外環(huán)罕見的“雙園環(huán)抱、兩水縈繞”生態(tài)格局。

首先，項(xiàng)目采用全鋁板立面，歷久而彌新，超高顏值立面，既迎合了現(xiàn)代人審美，也成為區(qū)域內(nèi)辨識(shí)度極高的標(biāo)志性符號(hào)。

另外，項(xiàng)目配備帶恒溫泳池的高端會(huì)所，健身會(huì)所全系采用Life Fitness 力健高端健身器械品牌。

要知道，這些是市中心12萬+豪宅才有配置，產(chǎn)品力屬實(shí)拉滿了！

項(xiàng)目打造奢感地庫系統(tǒng)，如果您是駕車歸家，一定會(huì)給你帶來更強(qiáng)烈的尊貴感。

奢華酒店大堂，出入皆尊崇，這才是千萬級(jí)豪宅應(yīng)該擁有的歸家禮遇。

家門口就有約8000㎡公共服務(wù)配套，交付后移交給政府，未來會(huì)帶有室內(nèi)籃球場(chǎng)，青少年閱覽室，社區(qū)餐廳等設(shè)施，使得居民生活更加方便。

項(xiàng)目攜手仁恒物業(yè)，提供臻致關(guān)懷服務(wù)，24小時(shí)運(yùn)營的生活服務(wù)，管家式物業(yè)，媲美星級(jí)酒店客戶關(guān)懷、入微關(guān)懷體系、社區(qū)文化服務(wù)等。

02、

推售信息

項(xiàng)目無連廊+非封閉陽臺(tái)設(shè)計(jì)，提升得房率的同時(shí)，在一定程度上降低了客戶的購房成本。

在全臥飄窗的基礎(chǔ)上，前灘·東方灣連衛(wèi)生間都有飄窗贈(zèng)送，加上南北雙陽臺(tái)，豐富的靈動(dòng)空間極大的提升了實(shí)際使用面積！

其次，獨(dú)立電梯廳是項(xiàng)目標(biāo)配，僅建面約103㎡戶型2梯2戶，其余戶型全部1梯1戶，全系帶（類）獨(dú)立電梯廳，這妥妥的就是豪宅的配置！

私享獨(dú)立電梯廳，不僅能完全取代玄關(guān)的作用，放傘、掛衣、脫帽、換鞋、清潔等工作都能在進(jìn)門前全部完成。

再次，項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)層都做到了約3.1-3.15米的層高，遠(yuǎn)超“好房子”要求的基準(zhǔn)線，比普通住宅的層高更是多了約20厘米左右。

多出來的向上空間，則讓居住的空間感更開闊，通風(fēng)采光效果更好。對(duì)于小戶型來說，更是多了隱形的垂直收納空間。

項(xiàng)目首開3#、5#，這2棟樓東側(cè)是規(guī)劃綠地，西側(cè)是中央景觀軸，縱享會(huì)所+園林景觀等社區(qū)配套。

項(xiàng)目主推建面約103/120㎡3房2廳2衛(wèi)，首開價(jià)格可以說是年末驚喜！

建面約103㎡3房預(yù)計(jì)主力總價(jià)在800-900萬，兩梯兩戶設(shè)計(jì)+南北雙陽臺(tái)+270°轉(zhuǎn)角飄窗，多套房源總價(jià)不足800萬！

建面約120㎡大3房預(yù)計(jì)主力總價(jià)在900-1050萬，一梯一戶設(shè)計(jì)+約6.7㎡私享電梯廳+南北雙陽臺(tái)，質(zhì)價(jià)比拉滿！

結(jié)合新房市場(chǎng)“首開價(jià)往往是低點(diǎn)”的規(guī)律，項(xiàng)目此次不僅給出超預(yù)期定價(jià)，更直接拿出3#、5#這樣的優(yōu)質(zhì)樓棟，首開入手緊迫性已然拉滿，有意向的購房者趕緊關(guān)注。

全套戶型圖發(fā)布：

建面103㎡3房2廳2衛(wèi)，戶型三開間朝南、室內(nèi)“5個(gè)飄窗+2陽臺(tái)”，不管是采光、視野、通風(fēng)、私密性，還是實(shí)用性都十分出色。

整個(gè)戶型以客餐廳為中心點(diǎn)，自然延伸至各個(gè)功能間，室內(nèi)沒有多余的過道，幾乎沒有被浪費(fèi)的過道面積。

開放式廚房在U型操作臺(tái)面的基礎(chǔ)上，還能放下雙開門冰箱；

主臥+北次臥帶270°轉(zhuǎn)角飄窗，實(shí)得率+視野俱佳。

建面約120㎡3房2廳2衛(wèi)，做到了3開間朝南+雙陽臺(tái)+主臥套房設(shè)計(jì)+270°轉(zhuǎn)角飄窗，居住體驗(yàn)、舒適度、尺度感倍增。

1梯1戶設(shè)計(jì)，私享約6.8㎡獨(dú)立電梯廳，出入更具儀式感；

LDKB一體化設(shè)計(jì)，約5.4米超大面寬客廳搭配同尺度陽臺(tái)，公區(qū)的貫通性被加強(qiáng)，從北到南，廚房、餐廳、客廳、陽臺(tái)全部打通。

主臥套房設(shè)計(jì)，帶270°轉(zhuǎn)角飄窗+衛(wèi)生間，擁有超棒的采光及視野，讓業(yè)主有更好的私密性和生活舒適度。

如果有進(jìn)階改善置業(yè)需求的客戶，可以選擇建面約140/175㎡4房2廳3衛(wèi)！

2個(gè)戶型空間布局基本相似，都做到四開間朝南+獨(dú)立電梯廳+南北雙陽臺(tái)+5飄窗+雙臥室套房設(shè)計(jì)，不管是采光、視野、通風(fēng)、私密性，還是實(shí)用性都十分出色。

這2個(gè)戶型是“一步到位”的大4房，無論是功能性還是尺度感，都是浦東改善置換金字塔塔尖的存在，未來縱享長久板塊發(fā)展紅利！

02.

區(qū)域配套

眾所周知，上海中央活動(dòng)區(qū)是市中心的中心，蘊(yùn)含著巨大能量，對(duì)高凈值人才天然具有泵吸能力。

一個(gè)咫尺中央活動(dòng)區(qū)的區(qū)域，即可以摒棄規(guī)劃周期長的弊端，又可近享CAZ專屬的高濃度城市資源，向來是高凈值客群的優(yōu)選項(xiàng)。

貼近CAZ對(duì)住宅價(jià)值的提升是指數(shù)級(jí)的，如前灘旁的三林濱江、徐匯濱江旁的長橋板塊，價(jià)格都在12萬/㎡起步；長寧新華路旁的天山板塊，價(jià)格突破14萬/㎡。

而前灘·東方灣緊鄰前灘核心，更可以憑借軌交1站直達(dá)前灘，大幅度縮短通勤時(shí)間，“8”字頭的價(jià)格更是驚喜滿滿！

整個(gè)三林接下來的重磅規(guī)劃無疑是世博水環(huán)。

探索超大城市濱水空間更新的國家樣板——全長22.3公里的「世博水環(huán)」規(guī)劃（陸家嘴水環(huán)2.0版）已正式啟動(dòng)建設(shè)，將串聯(lián)白蓮涇、大寨河、三林塘港、小黃浦等水系，聚焦一環(huán)貫通、水岸聯(lián)動(dòng)、三生融合、四季有景，提供一片全新的可漫步、可休閑、可騎行的濱水生活空間。

世博水環(huán)將與黃浦江濱江步道形成“濱水+濱江”的空間閉環(huán)，構(gòu)建“一環(huán)四心四帶八景”景觀結(jié)構(gòu)，構(gòu)建集生態(tài)、文化、民生于一體的城市濱水生活圈。

作為浦東精品城區(qū)建設(shè)、城市更新提升、超大城市治理和民生保障的重要項(xiàng)目，世博水環(huán)在商業(yè)布局方面，與六個(gè)主題商業(yè)片區(qū)和多個(gè)商業(yè)活力點(diǎn)相銜接，打造“一街鎮(zhèn)一市集”的水環(huán)商業(yè)活力帶；在文體休閑方面，將建設(shè)多處水環(huán)秀場(chǎng)、綜合運(yùn)動(dòng)場(chǎng)和體育活動(dòng)服務(wù)設(shè)施點(diǎn)。

圖源上海住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理

項(xiàng)目緊鄰世博水環(huán)中的三林塘港，北側(cè)樓棟得天獨(dú)厚地依偎三林塘港旁，家門口就有東明公園、口袋公園（在建），不遠(yuǎn)處是“林浦鶯飛”、“綠茵逐浪”2大核心景點(diǎn)，坐擁“世博水環(huán)”的景觀頭排席位。

前灘·東方灣位于三林板塊腹地，周邊三林濱江、筠溪小鎮(zhèn)、新楊思都屬于浦東金色中環(huán)帶上的重要組成部分。

項(xiàng)目3公里以內(nèi)就涵蓋了前灘、三林濱江、新楊思等浦東重量級(jí)板塊，近享高濃度城市資源。

項(xiàng)目與11號(hào)線三林站直線距離僅約200米，步行可達(dá)，進(jìn)站后1站直達(dá)前灘，2站即達(dá)徐匯濱江。

項(xiàng)目周邊擁有中環(huán)、南北高架、外環(huán)、楊高南路等主干道，自駕通勤浦西市區(qū)、陸家嘴、張江等都非常便利。

商業(yè)方面：項(xiàng)目東側(cè)就是中房金誼廣場(chǎng)，沿永泰路往東約1.5公里還有新達(dá)匯商業(yè)廣場(chǎng)，可完全滿足日常生活所需。

如果要滿足更豐富的消費(fèi)需求，自駕10分鐘左右即可到達(dá)前灘太古里！

教育方面：周邊無新規(guī)劃的教育用地，參考周邊小區(qū)，目前對(duì)口的是三林小學(xué)、上海育人中學(xué)、三林中學(xué)東校，教育資源較為一般。（期房不承諾學(xué)區(qū)對(duì)口，僅供參考）

醫(yī)療方面：距離項(xiàng)目2.3公里左右就是同濟(jì)大學(xué)附屬東方醫(yī)院南院，是一所集醫(yī)療、教學(xué)、科研、急救、預(yù)防、保健于一體的三級(jí)甲等綜合醫(yī)院。

一站前灘+11號(hào)線直線約200米！前灘東方灣售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???約103-175m23-4房，均價(jià)8.38萬/㎡！

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