廣東
美國(guó)30年期固定按揭貸款（即購(gòu)房者以房產(chǎn)作為抵押向銀行申請(qǐng)的長(zhǎng)期貸款）平均利率降至5.98%。這是自2022年9月以來(lái)首次低于6%，使得購(gòu)房月供占家庭收入中位數(shù)的比例降至27%，達(dá)到近四年來(lái)的最佳負(fù)擔(dān)水平。
自2022年起的高利率環(huán)境導(dǎo)致了嚴(yán)重的市場(chǎng)停滯，買家因買不起而觀望，賣家因不愿放棄前期鎖定的超低利率而不愿賣房。受此及極端天氣影響，今年1月二手房待成交量跌至2001年以來(lái)最低點(diǎn)。
利率重回“5時(shí)代”突破了重要的心理關(guān)口，疊加冬季暴風(fēng)雪所延誤的購(gòu)房計(jì)劃，積壓已久的潛在需求極有可能在今年春季集中爆發(fā)，迎來(lái)購(gòu)房小高潮。
盡管邊際改善，但要讓市場(chǎng)徹底回暖，仍需利率進(jìn)一步大幅下降，且市場(chǎng)必須有充足的新增房源掛牌出售，以防止需求激增推高房?jī)r(jià)。
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