買房的時(shí)候，被“大橫廳”迷暈了雙眼。

看樣板間里的大落地窗，瞬間腦補(bǔ)出自己的神仙生活：清晨被陽光叫醒，午后窩在沙發(fā)上看風(fēng)景，傍晚和家人圍坐聊天，朋友來做客，一進(jìn)門就夸“你家也太有面兒了”！

身邊好幾個(gè)朋友，買房的時(shí)候，死活非橫廳不買，多花幾十萬、多貸幾年款，都覺得“值”，說這才是理想中的家。

結(jié)果，想象很美好，入住后卻一言難盡，一個(gè)個(gè)全悔得腸子都青了。

今天，跟大家聊聊售樓處絕口不提的橫廳的坑，準(zhǔn)備買房的朋友，一定要看完，別再被銷售忽悠了，不然拼盡全力買的房子，哭都沒地方哭！

1、封陽臺(tái)沒幾萬下不來

買大橫廳的人，十有八九都是沖著無敵窗景去的，想象中，客廳亮堂堂的，傍晚看夕陽西下，氛圍感多浪漫??！

裝修第一天，就被封陽臺(tái)潑了一盆冷水！

橫廳的陽臺(tái)，動(dòng)輒六七米長(zhǎng)、十幾平米，想要保住那種“全景通透”的感覺，必須裝全景玻璃窗，普通的封窗還不行，得用斷橋鋁，五金件也得選好的，不然用幾年就變形、漏風(fēng)。

我朋友家的大橫廳陽臺(tái)，6米多長(zhǎng)，光封客廳陽臺(tái)就花了近4萬，大橫廳 3萬、5萬都是常事，再加上全屋換窗，裝修預(yù)算直接被干超，真的太坑了！

要是住著住著玻璃自爆，那就更崩潰！

2、空間利用率低到離譜

大橫廳看著大，樣板間開闊又寬敞，可住進(jìn)去就不是這么回事了，空間浪費(fèi)嚴(yán)重！

最典型的就是橫廳旁邊的長(zhǎng)過道，又長(zhǎng)又窄，既不能放家具，也不能做收納，只能白白空著，好幾平米的面積，就這么浪費(fèi)了！

所謂的“靈活布局”，看似可以客餐廳一體、客廳書房一體，可實(shí)際操作起來，布局很受限，一旦劃分區(qū)域，就會(huì)顯得很擁擠，不劃分區(qū)域，又會(huì)顯得雜亂無章。

說白了，還不如普通戶型的空間利用率高。

3、冬冷夏熱還費(fèi)錢

買橫廳的時(shí)候，本以為冬天窩在落地窗旁邊曬太陽，暖暖的，舒服。夏天打開窗戶，吹著自然風(fēng)，清爽又愜意。

可現(xiàn)實(shí)，不管你選的玻璃多好，隔音隔熱效果多強(qiáng)，它終究是玻璃，保溫隔熱性能比不上墻體。夏天太陽直射在玻璃窗上，客廳里像個(gè)蒸籠，開空調(diào)電費(fèi)一個(gè)月幾百上千。冬天玻璃散熱快，客廳比臥室冷好幾度，開暖氣也總覺得手腳冰涼，暖氣費(fèi)也是一筆不小的開支。

4、通風(fēng)差到窒息

另一個(gè)致命坑，就是通風(fēng)！銷售說“橫廳窗戶大，通風(fēng)肯定好，南北通透，夏天都不用開空調(diào)”。

實(shí)際呢，所謂的“全景玻璃窗”，能打開的窗戶就只有左右兩邊各一扇，還是小窄窗，進(jìn)風(fēng)面積少得可憐。

夏天客廳里像個(gè)悶罐，外面風(fēng)最大，吹不進(jìn)來，只能天天開空調(diào)?？梢坏蕉?，窗戶關(guān)得再嚴(yán)，也總覺得漏風(fēng)，陰冷陰冷的。

而且，大多數(shù)橫廳都做不到真正的南北通透！

很多橫廳的北面是臥室，想要空氣對(duì)流，就得把臥室門一直開著，可這樣一來，臥室就沒有隱私可言。要是關(guān)上門，客廳空氣不流通。說真的，這種通風(fēng)條件，還不如老破小的南北通透戶型，太雞肋了！

5、家務(wù)量翻倍

很多人覺得，橫廳空間大，打掃起來應(yīng)該更方便，其實(shí)恰恰相反！

大橫廳的客餐廳一體，空間開闊，看似整潔，可只要稍微亂一點(diǎn)，就會(huì)看得一清二楚，比豎廳顯眼多了。

家里有孩子的，玩具扔一地，整個(gè)客廳都顯得亂糟糟。平時(shí)隨手放個(gè)水杯、遙控器、快遞盒，瞬間就破壞了整體的整潔感。

橫廳，拖地、掃地都要比普通戶型多花一倍的時(shí)間和力氣，每天打掃完，累得腰都直不起來。

有人說，這是生活習(xí)慣的問題，跟橫廳沒關(guān)系。我承認(rèn)，生活習(xí)慣很重要，但橫廳的“開放式布局”，確實(shí)會(huì)放大雜亂的問題，哪怕你再勤快，也得天天打掃，不然家里就像個(gè)垃圾場(chǎng)。

6、想出手難上天

最致命的是，想出手，比登天還難！

很多人買橫廳，都是被銷售忽悠“大橫廳高端，升值潛力大”，可實(shí)際情況是，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣，橫廳不僅不升值，還很難賣掉，分分鐘淪為“不動(dòng)產(chǎn)”。

為啥？

首先，橫廳的面積普遍都在130㎡以上，總價(jià)高，首付和月供都比普通戶型高很多，能承受這個(gè)價(jià)格的購(gòu)房者本來就少。

其次，橫廳面向的群體看似高端，但真正有錢的人，寧愿買新的大平層，也不會(huì)買別人住過的二手房。而普通購(gòu)房者，又覺得橫廳面積太大、總價(jià)太高，性價(jià)比太低，不愿意接手。

最后總結(jié)：

說實(shí)話，我也喜歡橫廳的開闊和通透，喜歡它的窗景和氛圍感。但是，那些看似美好的想象，終究抵不過柴米油鹽的現(xiàn)實(shí)。

橫廳的坑，只有住進(jìn)去，才能真正體會(huì)到那種痛苦。希望準(zhǔn)備買房的朋友，別再被樣板間和銷售忽悠，理性看待。