桂林市這個(gè)知名問題豪宅別墅小區(qū)又一棟別墅因?yàn)殚_發(fā)商破產(chǎn)而再次被拍賣。

2月26日，在京東拍賣上，一棟位于桂林市靈川縣大圩鎮(zhèn)桂林華僑農(nóng)場內(nèi)“漓江奧林苑”小區(qū)的別墅第六次被拍賣。這棟別墅拍賣，因?yàn)殚_發(fā)商桂林市松杉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和桂林潤松休閑健身有限公司破產(chǎn)而被拍賣。

“漓江奧林苑”小區(qū)是一個(gè)問題樓盤小區(qū)，樓盤已經(jīng)建好了上百棟別墅，有獨(dú)棟的，也有聯(lián)排的，但是整個(gè)樓盤還沒有完全開發(fā)完，還有部分土地沒有開發(fā)的，而已經(jīng)開發(fā)的部分，有關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施也沒有完全完善。此次拍賣的別墅，拍賣公告也是特別提醒，房屋建成多年，但是小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施還需要完善，并且買受人可能需要負(fù)擔(dān)相應(yīng)的水表安裝、電表安裝、道路、綠化、排污等基礎(chǔ)設(shè)施完善費(fèi)用。

此次拍賣的這棟別墅，非常大，建筑面積有700平方米，土地面積超過1畝，達(dá)到了744.3平方米，別墅已經(jīng)建好了，外墻也裝修了，但是室內(nèi)還是毛坯房，有關(guān)門窗也沒有安裝。

此次拍賣，是這棟別墅因?yàn)殚_發(fā)商破產(chǎn)而第六次拍賣，此前五次拍賣都流拍了。這次拍賣的起拍價(jià)只有103萬元，拍賣開始后，吸引了4個(gè)人報(bào)名競拍，競爭還是比較激烈的，經(jīng)過了53次加價(jià)才結(jié)束拍賣，最終以130萬元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了27萬元。不過按照建筑面積計(jì)算，成交單價(jià)只有1857元/平方米。為此有人說，現(xiàn)在桂林市，不要說買棟別墅了，就是買一塊占地一畝的住宅低，130萬元都不見得能買得到，何況還帶有一棟建好的別墅，買家還是賺大了。

這棟別墅此前的五次拍賣中，第一次拍賣的起拍價(jià)還是高達(dá)270萬元的，到了第五次拍賣的時(shí)候，起拍價(jià)已經(jīng)降到了128萬元了，但還是流拍。最終成交價(jià)不到第一次拍賣的流拍價(jià)一半。

雖然說此次拍賣的別墅所在的小區(qū)漓江奧林苑，離桂林市中心比較遠(yuǎn)，已經(jīng)在大圩鎮(zhèn)了，而且離大圩鎮(zhèn)區(qū)還有點(diǎn)距離，小區(qū)周邊啥配套都沒有，村莊都沒有，非常偏僻。但是，這么低的價(jià)格就可以買到一棟如此豪華的大別墅，買來以后度假養(yǎng)老都不錯(cuò)，大家覺得呢？

當(dāng)然，130萬元買下這棟別墅，后期裝修費(fèi)用，以及要完善小區(qū)有關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施還要花不少錢，估計(jì)130萬元還是不夠的，所以，大家覺得此次拍賣，130萬元的價(jià)格如何呢？

值得注意的是，這個(gè)漓江奧林苑還有一些別墅還沒有拍賣成交的，接下來還會(huì)有其他別墅相繼被拍賣，不介意別墅有問題以及位置偏僻的，可以考慮看看，關(guān)注一下。