春節(jié)長假結(jié)束，省城樓市保持平穩(wěn)。根據(jù)房天下研究院發(fā)布的最新市場數(shù)據(jù)，2月第4周太原二手房掛牌均價(jià)為8914元/平方米，環(huán)比小幅下跌0.10%，市場整體保持穩(wěn)定，而新房市場同樣平穩(wěn)。

二手房在區(qū)域關(guān)注度方面，各區(qū)縣排名格局穩(wěn)定。擁有更完善配套和較新樓盤的小店區(qū)依然是購房者搜索的絕對焦點(diǎn)，以37.32%的搜索占比高居榜首，其區(qū)域掛牌均價(jià)為9902元/平方米。緊隨其后的是迎澤區(qū)和杏花嶺區(qū)，搜索占比分別為18.13%和16.66%。萬柏林區(qū)以15.62%的關(guān)注度位列第四，顯示出太原購房需求仍主要集中在這四大主城區(qū)。

盡管熱點(diǎn)區(qū)域的房價(jià)普遍在8000元/平方米以上，但從購房者的價(jià)格偏好來看，低總價(jià)房源更受青睞。數(shù)據(jù)顯示，0-30萬元價(jià)格區(qū)間成為本周最受網(wǎng)友關(guān)注的價(jià)位段，搜索占比高達(dá)41.00%，顯示出市場上有相當(dāng)一部分購房需求指向入門低、高性價(jià)比的房源。其次為80萬-100萬元區(qū)間，占比30.43%，這表明改善型需求與剛需并存，市場需求呈現(xiàn)多元化。

在具體樓盤方面，高品質(zhì)改善型樓盤的關(guān)注度在本周表現(xiàn)搶眼。例如位于小店區(qū)的保利東郡憑借其核心地段和品牌效應(yīng)，以17806元/平方米的均價(jià)成為本周最受網(wǎng)友關(guān)注的樓盤；萬柏林區(qū)的太原萬科藍(lán)山和小店區(qū)的太原星河灣分別位列第二、第三位，關(guān)注度頗高。從榜單前十名來看，品牌房企開發(fā)的中高端項(xiàng)目占據(jù)了主導(dǎo)地位。除前三名外，杏花嶺區(qū)的富力華庭、富力城、中車·國際廣場，小店區(qū)的陽光攬勝、太原萬科城，晉源區(qū)的保利西湖林語以及萬柏林區(qū)的潤景·園著也紛紛上榜。這表明，在當(dāng)前市場環(huán)境下，擁有良好口碑、優(yōu)質(zhì)物業(yè)和成熟社區(qū)規(guī)劃的樓盤更能吸引購房者的目光。

業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，春節(jié)期間的太原二手房市場雖然成交氛圍尚未完全恢復(fù)，但購房者的關(guān)注熱度不減，市場需求結(jié)構(gòu)清晰：一方面，對低總價(jià)房源的搜索熱情高漲；另一方面，核心區(qū)位的優(yōu)質(zhì)改善型樓盤依然保持著強(qiáng)大的市場吸引力。隨著節(jié)后市場逐步步入正軌，太原二手房市場的后續(xù)走勢值得關(guān)注。在新房方面，省城各樓盤節(jié)日營銷力度比往年有所下降，同時(shí)因高端項(xiàng)目占比較高，假日集中成交的表現(xiàn)力不強(qiáng)。

來 源：山西晚報(bào)全媒體記者柴旭暉

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