來(lái)源：財(cái)聯(lián)社

美國(guó)人工智能數(shù)據(jù)中心建設(shè)正因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)因素而陷入停滯。房地產(chǎn)咨詢公司世邦魏理仕（CBRE）周三發(fā)布的最新報(bào)告指出，美國(guó)在建數(shù)據(jù)中心容量從2024年末的6.35吉瓦降至2025年末的5.99吉瓦。

數(shù)據(jù)中心進(jìn)度落后的原因包括審批流程緩慢、分區(qū)規(guī)劃以及電力采購(gòu)延誤等。這也是美國(guó)新建數(shù)據(jù)中心容量自2020年以來(lái)首次出現(xiàn)下滑。

CBRE數(shù)據(jù)中心研究總監(jiān)Gordon Dolven表示，建設(shè)延誤以及長(zhǎng)途網(wǎng)絡(luò)速度提升，再加上企業(yè)對(duì)擁有充足土地及電力的興趣上升，正推動(dòng)數(shù)據(jù)中心投資向傳統(tǒng)樞紐以外的地區(qū)轉(zhuǎn)移，這可能將重塑北美的數(shù)據(jù)中心市場(chǎng)格局。

數(shù)據(jù)顯示，作為傳統(tǒng)樞紐的弗吉尼亞州北部在建項(xiàng)目數(shù)量下降29%，俄勒岡州希爾斯伯勒下降15%，硅谷下降14%；而芝加哥在建項(xiàng)目激增169%，達(dá)拉斯-沃斯堡增長(zhǎng)15%。

科技與社區(qū)間的矛盾

近年來(lái)，美國(guó)社會(huì)關(guān)于數(shù)據(jù)中心的矛盾越發(fā)尖銳，在社區(qū)壓力下，已經(jīng)有多個(gè)州出臺(tái)了限制政策。如紐約州議員針對(duì)20兆瓦以上的數(shù)據(jù)中心提出為期三年的暫停令，并要求其承擔(dān)相關(guān)成本，尤其是電力方面。

佐治亞州和弗吉尼亞州同樣也出臺(tái)了相關(guān)法令，并阻礙了數(shù)據(jù)中心的新建項(xiàng)目。數(shù)據(jù)顯示，僅在2025年第二季度，因?yàn)樯鐓^(qū)反對(duì)就導(dǎo)致8個(gè)在美的數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目流產(chǎn)，9個(gè)項(xiàng)目延期，涉及投資達(dá)980億美元。

與此同時(shí)，美國(guó)老化的電網(wǎng)也不堪重負(fù)。弗吉尼亞州北部的電力供應(yīng)商Dominion Energy表示，連結(jié)大型數(shù)據(jù)中心到電網(wǎng)的時(shí)間將增加1至3年，某些情況下甚至需要等待7年。

另一個(gè)案例是硅谷腹地的Digital Realty和Stack Infrastructure兩個(gè)項(xiàng)目，其毗鄰英偉達(dá)總部，但因?yàn)殡娋W(wǎng)問(wèn)題正處于空置狀態(tài)。這兩個(gè)園區(qū)加起來(lái)?yè)碛薪?00兆瓦的容量，有報(bào)道預(yù)測(cè)這兩個(gè)數(shù)據(jù)中心將閑置數(shù)年。

盡管科技巨頭對(duì)數(shù)據(jù)中心的投資熱情尚未減退，但美國(guó)社區(qū)的抵制強(qiáng)度和廣度正在不斷升級(jí)，這可能將嚴(yán)重影響數(shù)據(jù)中心的建成與投入使用，從而導(dǎo)致科技巨頭的巨額投資變成華麗但零回報(bào)的建筑。

考慮到上周數(shù)據(jù)中心融資方——私募信貸基金公司Blue Owl的暫停贖回舉措，以及市場(chǎng)上日益激烈的人工智能泡沫懷疑，投資者需更加警惕與人工智能投資相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)。