2月25日，A股市場(chǎng)延續(xù)馬年“開門紅”勢(shì)頭。上海樓市重磅新政利好下，房地產(chǎn)及其產(chǎn)業(yè)鏈全線爆發(fā)，帶動(dòng)三大指數(shù)強(qiáng)勢(shì)收官。截至收盤，上證綜指報(bào)4147.23點(diǎn)，漲0.72%；深證成指報(bào)14475.87點(diǎn)，漲1.29%；創(chuàng)業(yè)板指報(bào)3354.82點(diǎn)，漲1.41%。兩市近3800只個(gè)股飄紅。

作為當(dāng)天市場(chǎng)的強(qiáng)勢(shì)驅(qū)動(dòng)力，房地產(chǎn)板塊的拉升尤為搶眼。

當(dāng)日中午，上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委等五部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)政策的通知》，自2月26日起正式施行。新政直指市場(chǎng)痛點(diǎn)，從調(diào)減限購(gòu)門檻、優(yōu)化公積金貸款、完善個(gè)人住房房產(chǎn)稅三大維度釋放強(qiáng)力信號(hào)。

此次政策調(diào)整力度顯著，不僅進(jìn)一步縮短了非滬籍居民購(gòu)房所需的社保年限，更在公積金使用及房產(chǎn)稅減免上給出實(shí)質(zhì)性利好。作為全國(guó)樓市的風(fēng)向標(biāo)，上海此舉被市場(chǎng)解讀為一線城市穩(wěn)樓市、促需求的堅(jiān)定決心，迅速點(diǎn)燃了資本市場(chǎng)的做多熱情。

敏銳的資金早已提前布局，A股房地產(chǎn)板塊開盤即呈現(xiàn)爆發(fā)之勢(shì)。涉及上海本地基建與開發(fā)的城投控股，早盤迅速拉升并封牢漲停。該公司日前在接受機(jī)構(gòu)調(diào)研時(shí)曾明確表示，堅(jiān)定看好行業(yè)發(fā)展前景，將持續(xù)關(guān)注上海土地出讓信息，聚焦城市更新、中高端住宅以及保障性租賃住房項(xiàng)目，精準(zhǔn)把握公司優(yōu)勢(shì)領(lǐng)域的投資機(jī)會(huì)。

城投控股2月25日當(dāng)天漲停。

我愛(ài)我家、華聯(lián)控股、皇庭國(guó)際等多只個(gè)股同樣收獲漲停板。此外，珠江股份、特發(fā)服務(wù)、光明地產(chǎn)等漲幅均超過(guò)5%，綠地控股收盤漲3.61%。聯(lián)動(dòng)效應(yīng)延伸至港股，房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)企業(yè)貝殼盤中漲幅一度突破10%，顯示出資本市場(chǎng)對(duì)政策利好的共識(shí)。

房地產(chǎn)的政策暖風(fēng)，也吹向了上游原材料環(huán)節(jié)。鋼鐵、建材、水泥等房地產(chǎn)上游產(chǎn)業(yè)鏈也全線爆發(fā)，成為A股市場(chǎng)亮眼的風(fēng)景線。水泥制造板塊的海螺水泥大漲超5%，盤中一度漲超8%。建材板塊同樣表現(xiàn)強(qiáng)勢(shì)，防水材料企業(yè)東方雨虹漲超9%。鋼鐵板塊中包鋼股份也強(qiáng)勢(shì)漲停。

針對(duì)資本市場(chǎng)的熱烈反應(yīng)，多家券商機(jī)構(gòu)發(fā)布研報(bào)表示，房地產(chǎn)板塊已進(jìn)入“政策面”與“基本面”雙重修復(fù)的關(guān)鍵窗口期。

中信證券在研報(bào)中強(qiáng)調(diào)，2026年，房地產(chǎn)市場(chǎng)已具備止跌回穩(wěn)的基礎(chǔ)，而房?jī)r(jià)企穩(wěn)是修復(fù)房企資產(chǎn)負(fù)債表的關(guān)鍵一環(huán)，當(dāng)前地產(chǎn)板塊的配置價(jià)值正逐步顯現(xiàn)。

市場(chǎng)分析人士認(rèn)為，隨著上海樓市新政落地，不僅是上海本地的利好，更向全國(guó)市場(chǎng)傳遞了強(qiáng)烈的信心信號(hào)。通過(guò)降低購(gòu)房門檻和成本，新政有望激活二手房掛牌置換鏈條，從而帶動(dòng)新房去庫(kù)存，形成“以舊換新、良性循環(huán)”的市場(chǎng)格局。隨著政策效應(yīng)的持續(xù)釋放，A股地產(chǎn)鏈或?qū)⒊蔀?026年上半年具備確定性的投資主線之一。

原標(biāo)題：《上海發(fā)布樓市新政，地產(chǎn)股大漲，A股近3800只個(gè)股飄紅》

欄目主編：張楊 題圖來(lái)源：上觀題圖

來(lái)源：作者：解放日?qǐng)?bào) 俱鶴飛 潘懷遠(yuǎn)