近期，梧州市自然資源局印發(fā)實(shí)施《梧州市本級(jí)土地評(píng)估管理措施(2026年修訂)》，聚焦機(jī)制、算法與監(jiān)管三大環(huán)節(jié)進(jìn)行系統(tǒng)性創(chuàng)新，推行“一次搖號(hào)定全年次序、雙報(bào)告核算結(jié)果、雙軌道閉環(huán)監(jiān)管”模式，全面提升土地評(píng)估工作的規(guī)范性、科學(xué)性與公信力。

針對評(píng)估業(yè)務(wù)分配，《措施》首創(chuàng)“一次性搖號(hào)+輪序滾動(dòng)”模式。評(píng)估機(jī)構(gòu)每年僅需參加一次搖號(hào)，確定全年業(yè)務(wù)輪候次序，大幅簡化流程，提升分配效率。同時(shí)，建立嚴(yán)格的動(dòng)態(tài)準(zhǔn)入退出機(jī)制，將上一年度評(píng)估工作中不合格機(jī)構(gòu)移出入圍名單，以更高標(biāo)準(zhǔn)遴選優(yōu)質(zhì)機(jī)構(gòu)，促進(jìn)公平競爭。

技術(shù)層面，《措施》要求每宗土地要同時(shí)委托兩家評(píng)估機(jī)構(gòu)獨(dú)立出具報(bào)告，并首次明確采用“差值比例法”核算最終評(píng)估值，將兩家機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果差值控制在20%以內(nèi)。此舉改變了以往單家機(jī)構(gòu)評(píng)估可能存在的“唯一結(jié)果論”風(fēng)險(xiǎn)，通過數(shù)據(jù)比對和規(guī)則約束，推動(dòng)評(píng)估決策從依賴個(gè)人經(jīng)驗(yàn)向依靠科學(xué)計(jì)算和規(guī)則模型轉(zhuǎn)變，顯著提升了評(píng)估成果的客觀性與準(zhǔn)確性。

《措施》還構(gòu)建“常態(tài)化質(zhì)檢+周期性評(píng)價(jià)”雙軌道監(jiān)管模式，管理部門將對每宗地的評(píng)估結(jié)果進(jìn)行逐級(jí)審核與常態(tài)化監(jiān)測，按季度通報(bào)機(jī)構(gòu)履職情況，并視情節(jié)采取提醒、懲戒乃至取消當(dāng)年入圍資格等措施。這一模式強(qiáng)化了事前、事中、事后全鏈條閉環(huán)監(jiān)管，建立完善的執(zhí)業(yè)約束與退出機(jī)制，有利于引導(dǎo)評(píng)估機(jī)構(gòu)從追求業(yè)務(wù)數(shù)量轉(zhuǎn)向深耕服務(wù)質(zhì)量，推動(dòng)行業(yè)生態(tài)健康良性發(fā)展。

《措施》的修訂實(shí)施，是梧州市規(guī)范土地評(píng)估行為、加強(qiáng)行業(yè)治理的重要舉措。通過系統(tǒng)性制度設(shè)計(jì)，著力構(gòu)建規(guī)范有序的評(píng)估行業(yè)體系，不僅有力保障土地資源所有者、使用者等相關(guān)方合法權(quán)益，也為全市土地市場健康平穩(wěn)發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)支撐。(張楊、覃松梅)

來源：廣西壯族自治區(qū)自然資源廳