新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)訊 2月25日，據(jù)“上海住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理”官方公眾號(hào)消息，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委、市房屋管理局、市財(cái)政局、市稅務(wù)局、市公積金管理中心等五部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)政策的通知》（簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），涉及進(jìn)一步調(diào)減住房限購(gòu)政策、優(yōu)化住房公積金貸款政策、完善個(gè)人住房房產(chǎn)稅政策三個(gè)方面的多條措施?！锻ㄖ纷?026年2月26日起施行。

《通知》明確，進(jìn)一步調(diào)減住房限購(gòu)政策。按照規(guī)定，非滬籍居民家庭或成年單身人士，自購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅滿(mǎn)1年及以上的，在外環(huán)外購(gòu)買(mǎi)住房不限套數(shù)，在外環(huán)內(nèi)限購(gòu)1套住房；連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅滿(mǎn)3年及以上的，在外環(huán)內(nèi)限購(gòu)2套住房。持《上海市居住證》滿(mǎn)5年及以上的，在全市范圍內(nèi)限購(gòu)1套住房。

住房公積金貸款方面，《通知》提出，一是適度提高住房公積金最高貸款額度，將繳存人家庭購(gòu)買(mǎi)首套住房的公積金貸款最高額度從160萬(wàn)元提高至240萬(wàn)元，疊加多子女家庭和購(gòu)買(mǎi)綠色建筑最高貸款額度上浮政策（最高上浮35%），本市公積金家庭貸款最高額度可達(dá)到324萬(wàn)元。二是優(yōu)化貸款套數(shù)認(rèn)定，對(duì)于已使用過(guò)公積金貸款的本市繳存人家庭，在本市無(wú)住房或僅有1套住房且當(dāng)前已結(jié)清住房公積金貸款的，在本市再次購(gòu)房時(shí)可申請(qǐng)公積金貸款。三是擴(kuò)大多子女家庭購(gòu)房支持范圍，對(duì)多子女家庭購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，最高貸款額度在本市最高貸款額度基礎(chǔ)上上浮20%。

此外，《通知》明確完善個(gè)人住房房產(chǎn)稅政策，自2026年1月1日起，對(duì)本市戶(hù)籍居民家庭中的子女成年后，購(gòu)買(mǎi)住房屬于成年子女家庭唯一住房的，暫免征收個(gè)人住房房產(chǎn)稅。

編輯 楊娟娟

校對(duì) 楊利