2月25日，在南寧市司法拍賣市場上，迎來了春節(jié)后南寧市第一棟豪宅別墅拍賣。一棟位于南寧市青秀區(qū)蓉茉大道57號A區(qū)11號房產(chǎn)(路橋花園A-11)被拍賣。此次拍賣的是一棟獨(dú)棟別墅，別墅非常大，建筑面積達(dá)到了415.8平方米，宗地面積也有350.01平方米，帶有一個小花園，別墅為豪華裝修，目前已經(jīng)空置沒有人居住了。別墅因為房東玉銀行金融借款糾紛而被拍賣。這棟別墅1995年就建設(shè)了，但是土地是從2001年才開始計算，屬于私人自建的別墅。

此次拍賣，起拍價為414.6045萬元，拍賣開始后，只有2個人報名競拍而已，經(jīng)過24次出價競拍就結(jié)束拍賣，最終別墅以460.6045萬元就成交，成交價比起拍價高出46萬元，成交單價也過萬元一平了，為1.1077萬元/平方米。

從過往拍賣來看，此次拍賣的別墅所在的路橋花園，此前也有過不少私人別墅被拍賣，最近成交的一棟別墅就在上個月而已，是一棟建筑面積達(dá)到了333.68平方米，別墅為兩個人共同所有，被執(zhí)行人只有一個，最后是經(jīng)過225次激烈加價競拍，別墅被另外一個非被執(zhí)行人的房東以優(yōu)先購買權(quán)的身份330.2萬元。自己此前寫過這個報道，然后被買家多次投訴報道文章。而這個小區(qū)此前拍賣成交價最高的一棟別墅發(fā)生在2023年，是一棟毛坯大別墅，別墅建筑面積403.63平方米，土地面積336平方米，最后拍出了550.9181萬元高價。

此次拍賣的別墅位于南寧市仙葫板塊了，但是地處仙葫板塊核心地段，位置還是非常不錯的，目前在建的地鐵6號線會從小區(qū)北邊經(jīng)過，以后地鐵建好了，片區(qū)發(fā)展就更好。另外，經(jīng)蓉茉大道就可以快速直達(dá)五象新區(qū)，交通還是非常便捷。

所以，結(jié)合地段以及過往的其他別墅拍賣情況，大家覺得此次拍賣的這棟別墅成交價如何呢？