開年不利！南寧市這棟看似非常不錯，位置又很好的私人樓降價拍賣了還是沒有人要。

2月24日，在阿里拍賣上，南寧市再次迎來了一棟私人樓被拍賣，一棟位于南寧市南梧路318號暢春湖山莊B區(qū)45號房屋第二次被拍賣。此次拍賣的這棟私人樓，屬于聯(lián)排樓房中的邊戶，三面采光，戶型又方正，房子土地使用面積93.5平方米，建筑面積619.65平方米，層數(shù)五層半、局部四層。

此次南寧市拍賣的這棟私人樓，不但房子本身不錯，地段在南寧市也是相當不錯，所在的興寧區(qū)南梧路318號暢春湖山莊B區(qū)，就在廣西花鳥交易市場旁邊，然后北邊距離地鐵站邕賓立交站也是非常近，西邊到興東便民市場也不遠。所以，這樣位置一棟私人樓，買下來自己不住，用來做出租屋都是非常不錯的，估計還是有很多人會考慮租來住。

而此次拍賣，已經(jīng)是這棟私人樓第二次降價拍賣了，此前第一次拍賣的時候，起拍價是101.06萬元，沒有人報名競拍而流拍了。

此次第二次拍賣，起拍價降到了只有90萬元，降價了11.06萬元，起拍單價只有1452元/平方米，非常低的價格，可惜還是沒有人報名競拍而再次流拍。

此次南寧市拍賣的這棟私人樓，如此低的價格都沒有人要，可能還是這棟私人樓存在比較大的瑕疵問題，所以很多人都不敢競拍。此次拍賣的這棟房子，是不包括土地使用權(quán)，只是拍賣房子本身。而且此次拍賣，房子也無法辦理過戶的。這棟房子跟南寧市大部分私人自建房都不一樣，其房產(chǎn)證也是比較特別，屬于歷史遺留問題，該房產(chǎn)的房產(chǎn)證屬于廣州軍區(qū)房地產(chǎn)管理局核發(fā)，并不是南寧市住建局頒發(fā)的，而現(xiàn)在軍區(qū)已經(jīng)不辦理有關(guān)房產(chǎn)登記過戶了。

所以，或許是以上的瑕疵問題，看似價格便宜，但房子依舊沒有人敢競拍吧。不過話說話來，如果拍下這棟房子，以后不面臨拆遷舊改的話，有證無證都影響不大，都可以正常居住，就怕以后要舊改拆遷。