據(jù)韓國(guó)房地產(chǎn)信息平臺(tái)“??”2月24日發(fā)布的分析數(shù)據(jù)，首爾主要大學(xué)周邊單間公寓的平均月租金已突破62萬(wàn)韓元，創(chuàng)下自2019年相關(guān)統(tǒng)計(jì)開(kāi)始以來(lái)的最高紀(jì)錄。

數(shù)據(jù)顯示，以今年1月為準(zhǔn)，首爾10所主要大學(xué)附近、保證金1000萬(wàn)韓元、專有面積33平方米以下的單間公寓，平均月租達(dá)到62.2萬(wàn)韓元，較去年同期的60.9萬(wàn)韓元上漲2.0%。值得關(guān)注的是，大學(xué)周邊房租在去年7月曾一度小幅回落，但此后重拾漲勢(shì)，與當(dāng)時(shí)相比，目前的漲幅已達(dá)到7.1%。

從不同大學(xué)地段來(lái)看，房租走勢(shì)呈現(xiàn)明顯分化。在10所大學(xué)中，有5所周邊的平均月租較一年前有所上漲，其中成均館大學(xué)附近的漲幅最為顯著。該地區(qū)平均月租從去年1月的62.5萬(wàn)韓元飆升至今年1月的73.8萬(wàn)韓元，漲幅高達(dá)18.1%，其月租水平也比首爾主要大學(xué)圈的平均值高出18.6%。

其余租金上漲的地區(qū)依次為：漢陽(yáng)大學(xué)周邊上漲11.3%（從57.7萬(wàn)韓元升至64.2萬(wàn)韓元），高麗大學(xué)周邊上漲9.8%（從60.4萬(wàn)韓元升至66.3萬(wàn)韓元），延世大學(xué)周邊上漲6.2%（從64.3萬(wàn)韓元升至68.3萬(wàn)韓元），首爾大學(xué)周邊上漲1.9%（從48萬(wàn)韓元升至48.9萬(wàn)韓元）。慶熙大學(xué)周邊月租與去年持平，維持在62.2萬(wàn)韓元。

與此同時(shí)，也有4所大學(xué)周邊的租金出現(xiàn)下降。其中中央大學(xué)附近跌幅最大，平均月租從52.7萬(wàn)韓元降至46.9萬(wàn)韓元，下跌11.0%。此外，西江大學(xué)周邊下跌6.7%，韓國(guó)外國(guó)語(yǔ)大學(xué)周邊下跌5.1%，梨花女子大學(xué)周邊下跌4.0%。

除租金外，大學(xué)周邊單間公寓的平均管理費(fèi)也呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)。10個(gè)地區(qū)的平均管理費(fèi)從去年同期的7.8萬(wàn)韓元升至今年1月的8.2萬(wàn)韓元，漲幅為5.1%。

從各地區(qū)來(lái)看，中央大學(xué)附近的管理費(fèi)漲幅最大，從8.4萬(wàn)韓元漲至10.2萬(wàn)韓元，上漲21.4%。該地區(qū)與梨花女子大學(xué)周邊并列成為管理費(fèi)最高的大學(xué)圈，均為10.2萬(wàn)韓元，比首爾主要大學(xué)圈平均水平高出24.4%。其他管理費(fèi)上漲的地區(qū)還包括：成均館大學(xué)周邊（上漲13.6%）、韓國(guó)外國(guó)語(yǔ)大學(xué)周邊（上漲9.0%）、慶熙大學(xué)周邊（上漲6.4%）、高麗大學(xué)周邊（上漲6.3%）、漢陽(yáng)大學(xué)周邊（上漲5.5%）、首爾大學(xué)周邊（上漲4.7%）、延世大學(xué)周邊（上漲3.9%）。相比之下，只有西江大學(xué)和梨花女子大學(xué)周邊的管理費(fèi)分別下降了18.3%和2.9%。

針對(duì)這一趨勢(shì)，“??”相關(guān)人士分析指出：“首爾主要大學(xué)周邊的單間公寓月租自2024年8月以來(lái)持續(xù)上漲，雖然在去年7月短暫小幅回調(diào)，但目前已重新進(jìn)入上升通道。整體租房市場(chǎng)的強(qiáng)勢(shì)行情似乎正在對(duì)大學(xué)圈產(chǎn)生影響?！?/p>